جلوگیری از فروش تراکم تصمیم مناسبی بود که در زمان نامناسب گرفته شد. اگر بخواهیم مسبب اصلی فروش تراکم را معرفی کنیم، قطعاً دولت و مجلس خواهند بود. علت اصلی تراکم فروشی به قطع کمک‌های دولت به شهرداری‌ها در سال 62 بر می‌گردد، در آن زمان میزان کمک‌ها به یکباره صفر شد.