وراق اجاره بر طبق تعریف قانونی، یکی از ابزار سرمایهگذاری است که همانند اوراق مشارکت، بازدهی مشخص و مطمئن برای سرمایهگذاران در بورس را دارد؛ در حقیقت حکم بدهی برای شرکت را داشته و دارنده این اوراق مالکیت مشاع نسبت به داراییهای پایه آن دارد و منافع آن بر اساس قرارداد اجاره به