از جمله مهمترین عوامل تأثیرگذار بر قیمت مسکن، نرخ ارز است. هرچند آمار رسمی از تغییرات قیمت مسکن در نیمه دوم سال جاری توسط بانک مرکزی و مرکز آمار منتشر نشده، اما به نظر میرسد افزایش قابل توجه قیمت دلار در بازار آزاد و تجاری – از ۵۰ هزار تومان در مرداد ماه به ۸۱ هزار تومان در دی ماه – میتواند بر قیمتهای مسکن تأثیرگذار باشد.