رکود در بازار مسکن به شکلی که معاملات کاهش یافته و حرکت کلی آن کند شده یا به حالت توقف کامل درآمده، میتواند تأثیرات گستردهای بر قیمتها داشته باشد. در شرایط رکود اگر معاملات کاهش پیدا کند و عرضه مسکن روند افزایشی داشته باشد، قیمتها به دلیل کمبود تقاضا کاهش پیدا خواهد کرد.