هشدار اتحادیه املاک استان قم درباره اجاره نامه‌های بدون کد رهگیری

باشگاه خبرنگاران جوان - سیدمحمدناصر هاشمی‌ نژاد ،رئیس اتحادیه املاک استان قم اظهار کرد برخی موجران به دلایل مختلف از دریافت کد رهگیری برای قرارداد‌های اجاره خودداری می‌کنند در حالی که این موضوع می‌تواند در نهایت به ضرر آنها تمام شود.

هاشمی نژاد افزود براساس قوانین موجود برای موجرانی که قرارداد‌های اجاره خود را با کد رهگیری ثبت می‌کنند، برخی معافیت‌های مالیاتی در نظر گرفته شده است. درصورتی که قرارداد بدون کدرهگیری تنظیم شود، این معافیت‌ها ازبین خواهد رفت.

هاشمی نژاد همچنین به مشکلات حقوقی احتمالی اشاره کرد وگفت اگر مستأجردرپایان مدت قرارداد ملک را تخلیه نکند، موجری که قرارداد دارای کد رهگیری دارد می‌تواند درمدت حدود یک هفته، دستور تخلیه فوری دریافت کند. اما درصورت نبود کد رهگیری، مالک باید طی فرآیند قانونی طولاتر از طریق طرح دعوی و دریافت حکم تخلیه اقدام کند.

وی در ادامه تصریح کرد درصورتی که قرارداد بدون کدرهگیری باشد وموضوع به شکایت ازمستأجر منجر شود، طبق مقررات ممکن است ۵۰ درصد ازاجاره بهایی که مالک درطول سال از مستأجر دریافت کرده است به نفع دولت از وی اخذشود.

هاشمی‌نژاد در پایان تأکید کرد ثبت رسمی قرارداد‌های اجاره و دریافت کد رهگیری علاوه بر شفافیت در معاملات، از بروز مشکلات حقوقی و مالی برای موجران و مستأجران جلوگیری می‌کند.

منبع: اتحادیه املاک استان قم