سه شنبه, ۳۰ دی, ۱۳۹۹ / 19 January, 2021
آینده بازار مسکن
پیش بینی آینده بازار مسکن ؛روند کاهشی تا چه زمانی ادامه دارد ؟
۴ روز قبل / اقتصاد ایران / تورم / قیمت مسکن / مسکن / بازار مسکن
پیش بینی آینده بازار مسکن ؛روند کاهشی تا چه زمانی ادامه دارد ؟
اقتصادنیوز : تقریبا دو ماه است که بازار مسکن به ثبات قیمت و رکود معاملات رسیده و بررسی های غیررسمی نشان می دهد نرخ افت ماهانه در تهران از ۱.۱ درصد که در آذرماه رخ داد به ۳.۵ درصد در دی ماه رسیده و در این شرایط، خریداران در انتظار افت بیشتر قیمتها هستند؛ هرچند بنا به گفته کارشناسان، تغییرات در بازار مسکن با توجه به ماهیت آن به کندی اتفاق می افتد.
کدخوانی از آینده بازار مسکن
۱۳۹۹/۱۰/۲۲ / مسکن / بازار مسکن / معاملات مسکن / رکورد / کاهش قیمت
کدخوانی از آینده بازار مسکن
روز گذشته درحالی گزارش مربوط به واقعیت بازار معاملات مسکن در شهر تهران در آذر منتشر شد که اطلاعات ارائه شده در این گزارش برگرفته از داده‌های رسمی مرکز آمار ایران نشان می‌دهد میانگین قیمت مسکن شهر تهران در ماه ابررکود معاملاتی به میزان کم سابقه و حتی بی‌سابقه‌ای کاهش یافته است.
پیش‌بینی فعالان از آینده بازار مسکن | خریداران مصرفی به بازار ملک برمی‌گردند؟
۱۳۹۹/۰۹/۱۶ / قیمت مسکن و زمین / مسکن
پیش‌بینی فعالان از آینده بازار مسکن | خریداران مصرفی به بازار ملک برمی‌گردند؟
در یک نظرسنجی از فعالان بازار ساخت‌وساز آن‌ها به افت شدید در فروش مسکن و تعداد واحدهای در حال ساخت اشاره کرده‌اند.
آینده بازار مسکن چه خواهد شد؟
۱۳۹۹/۰۹/۱۶ / قیمت مسکن / بازار مسکن
آینده بازار مسکن چه خواهد شد؟
انتظار می‌رود در صورت ادامه شرایط فعلی، وضعیت نمایشگر ساخت‌وساز و دیدگاه فعالان ساختمانی درخصوص آینده این بازار در ماه‌های بعد نیز بهبود پیدا کند.
پیش بینی معاون وزیر راه از آینده بازار مسکن/ رکورد بیشترین گرانی به گوجه فرنگی رسید/ مقام مسئول: گرانی نداریم؛ قیمت میوه‌ها بزرگ نمایی می‌شود/ بیشترین میزان تورم متعلق به کدام استان است؟
۱۳۹۹/۰۹/۰۸
پیش بینی معاون وزیر راه از آینده بازار مسکن/ رکورد بیشترین گرانی به گوجه فرنگی رسید/ مقام مسئول: گرانی نداریم؛ قیمت میوه‌ها بزرگ نمایی می‌شود/ بیشترین میزان تورم متعلق به کدام استان است؟
این پیمانه تیتر‌هایی همچون روز خوب بورس، ارزش سهام عدالت چقدر رشد کرد؟، سبدگردانی پالایشی یکم به وزارت نفت مربوط نیست، دلار به روند کاهشی ادامه داد، ریزش دلار در معاملات جهانی، نرخ سکه کاهش یافت، طلا گران می‌شود؟، اقتصاد روسیه سقوط می‌کند، تراز تجاری کشور شد و فراخوان یک خودروساز برای کیسه هوا را در بر دارد.
۱۳۹۹/۰۸/۲۵
معاملات ملک تغییر فاز داد
بازار مسکن ماه‌هاست که روی آرامش به خود ندیده و هر هفته بر قیمت‌ها در این بازار افزوده شده است. در هفت‌ماهه امسال به طور میانگین بین ۸ تا ۱۰درصد ماهانه بر قیمت مسکن به ویژه در شهرهای بزرگ افزوده شده است.‌ این بازار در ۱۰ روز گذشته به ویژه از ابتدای هفته پیش تاکنون روزهای آرام‌تری را پشت سر گذاشته و قیمت‌ها تحت‌تاثیر ریزش نرخ ارز، تاحدودی نسبت به مهرماه کاهش یافته و به نظر می رسد در صورت تداوم ریزش نرخ‌ دلار در هفته‌های آینده، قیمت‌ها در این بازار نیز به طرز مشهودی شکسته شود.به گزارش خبرآنلاین، بسیاری از مالکانی که به قصد سرمایه‌گذاری در یکی دو سال اخیر، ملک خریداری کرده بودند، ‌اکنون با سیگنال‌هایی که از بازار ارزگرفته‌اند در واقع دریافته‌اند که دوره روند صعودی قیمت‌ها به سر رسیده و به همین …
دولت دوست دارد با مردم بازی کند، بازار مسکن در انتظار گرانی‌های بیشتر!
۱۳۹۹/۰۸/۱۹
دولت دوست دارد با مردم بازی کند، بازار مسکن در انتظار گرانی‌های بیشتر!
احمدرضا براتی کارشناس بازار مسکن در گفتگو با بازار روند آینده بازار مسکن را صعودی پیشبینی کرد و گفت: بازار اجاره بهای مسکن را خود مردم تعیین می‌کنند اما بازار خرید مسکن متاسفانه در انتظار گرانی‌های بیشتر خواهد بود. این گرانی دلیل و منطق اقتصادی…
نماینده مجلس: قیمت مسکن به زودی کاهش خواهد یافت
۱۳۹۹/۰۸/۱۸ / اقتصاد ایران / بازار مسکن / بحران مسکن در ایران / قیمت مسکن / کاهش قیمت مسکن
نماینده مجلس: قیمت مسکن به زودی کاهش خواهد یافت
شفقنا- صدیف بدری با اشاره به آینده بازار مسکن، گفت: قیمت مسکن همواره تحت تأثیر شاخص ها و عوامل مختلفی همچون نرخ مصالح ساختمانی است، از طرفی بخش مسکن به عنوان یکی از حوزه های مهم اقتصاد کشور، از...
۱۳۹۹/۰۸/۱۳
انتخابات آمریکا تاثیری بر بازار مسکن ایران ندارد
یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه آمریکا از جنبه‌های اقتصادی و سیاسی ضعیف شده و مسئله تحریم دیگر موضوعیت خود را از دست داده است گفت: انتخاب بایدن یا ترامپ تفاوتی برای اقتصاد ایران و بازار مسکن ندارد.به گزارش ایسنا، بیت‌الله ستاریان اظهار کرد: انتخابات آمریکا ممکن است در کوتاه‌مدت اثر روانی بر بازارهای ایران بگذارد اما اگر از دید وسیع تری به فضای بین‌المللی نگاه کنیم این انتخابات دیگر همانند سابق تعیین‌کننده سرنوشت کشورهای جهان نخواهد بود؛ چرا که ایالات متحده از جنبه‌های سیاسی، اقتصادی و اجتماعی دچار بحران شده و ترامپ یا بایدن هرکدام به کاخ سفید راه پیدا کنند به قدری درگیر چالش‌های داخلی آمریکا می‌شوند که مجالی برای موضوعات فرعی مثل تحریم دیگر کشورها پیدا نمی‌کنند. اگر بر اساس تئوری توطئه بپذیریم …
چرا قیمت مسکن اینطور بی رویه افزایش یافت؟/ پیش بینی آینده بازار مسکن در ایران
۱۳۹۹/۰۸/۱۰ / آینده بازار مسکن / افزایش قیمت مسکن / بازار مسکن در ایران / پیش بینی / قیمت مسکن
چرا قیمت مسکن اینطور بی رویه افزایش یافت؟/ پیش بینی آینده بازار مسکن در ایران
شفقنا-یک تحلیل‌گر بازار مسکن پیش‌بینی کرد که شیب افزایش قیمت مسکن بی‌تردید کند می‌شود زیرا هیچ بازاری با چنین شیبی نمی‌تواند تداوم داشته باشد. قیمت مسکن طی ماه‌های اخیر افزایش قابل توجهی را تجربه کرده است. تغییر هفتگی قیمت‌ها...
۱۳۹۹/۰۶/۳۱
رکود تورمی در کمین مسکن
برخی کارشناسان اقتصاد مسکن معتقدند با توجه به تحولات اخیر و شرایط اقتصادی حاکم بر کشور، از شیب قیمت مسکن در ماه‌های پایانی سال کاسته می‌شود.در حالی که در اواخر سال گذشته برخی از کارشناسان اقتصاد مسکن، پیش بینی بازاری آرام در نیمه نخست امسال برای بازار مسکن را با این بهانه که بیش از این دیگر امکان افزایش قیمت‌ها وجود ندارد و قدرت خرید خانوارها کاهش یافته، در گمانه‌های خود مطرح می‌کردند، بودند کارشناسانی که تلاطم غیر قابل مهاری را در بازار مسکن ۶ ماهه نخست سال جاری پیش روی سرمایه‌گذاران می‌دیدند.به گزارش مهر، با این حال، اتفاقی که رخ داد، ثبات قیمت‌ها در بازارهای ارز و سکه و خودرو و رشد قیمت در بازارهای سهام و مسکن بود؛ هر چند که برخی پیش بینی بروز اصلاح قیمت در بورس را هم کرده بودند؛ اما آنچه …
آینده ملک از نگاه حقوقی‌ها
۱۳۹۹/۰۶/۱۸ / اقتصاد / مسکن / بازار
آینده ملک از نگاه حقوقی‌ها
الگوی عرضه در مزایده‌های اخیر املاک تغییر کرد. لیست جدید فروش انواع ملک متعلق به حقوقی‌های بازار - نهادها، سازمان‌ها و شرکت‌های دولتی و عمومی - نشان می‌دهد: نسل چهارم مزایده‌های ملکی در تهران و البته سایر شهرها شکل گرفته است، به‌طوری‌که نسل جدید ۴ تغییر شاخص نسبت به نسل‌های قبلی دارد. مهم‌ترین تفاوت به «کاهش سهم پرداخت قسطی در برابر مبالغ نقدی» مربوط است. نیمه دوم پارسال، حقوقی‌های بازار ملک حاضر شدند ۸۰ تا ۹۰ درصد ارزش فروش املاک خود را تا ۵ سال تقسیط کنند؛ اما آن فرمول در حال حاضر به تقسیط ۶۰ درصد بها طی ۲ سال تغییر کرده است. از آنجا که این گروه از مالکان وزن بالایی در بازار دارند، با تحلیل رفتار آنها در مزایده‌ها می‌توان آینده بازار مسکن را برآورد کرد. ویژگی‌های نسل جدید مزایده‌های ملکی سه …
راه یا بیراهه؟
۱۳۹۹/۰۵/۲۹
راه یا بیراهه؟
نمایندگان جدید مردم در مجلس شورای اسلامی با نیت خیر برای آینده بازار مسکن و خانه اولی‌ها، از همان روزهای اول شروع به کار مجلس یازدهم یکی از دغدغه‌های اصلی‌شان را تصویب یک مالیات درست و درمان برای بازار خانه‌های خالی در نظر گرفتند و نتیجه این حساسیت مجلس به تصویب «مالیات سنگین برای واحدهای مسکونی بلااستفاده» منجر شده است.
۱۳۹۹/۰۵/۱۰
پیشتازی بانک مسکن
در پرداخت تسهیلاتبانک مسکن موفق شد در پرداخت تسهیلات، از کل شبکه بانکی به لحاظ رشد پرداخت، سبقت بگیرد.جدیدترین آمار بانک مرکزی درباره میزان و روند پرداخت تسهیلات به بخش‫های مختلف اقتصادی حکایت از آن دارد که در سه ماه اول امسال بیش از 220 هزار میلیارد تومان انواع تسهیلات به پنج بخش اقتصادی و البته سایر قسمت‫ها توسط کل شبکه بانکی پرداخت شده است. بهار امسال بانک ها رقمی معادل 224 هزار میلیارد و 800 میلیون تومان انواع تسهیلات در 6 گروه شامل تسهیلات ایجاد یا ساخت، تسهیلات مختص تامین سرمایه در گردش، تسهیلات برای تعمیرات، تسهیلات برای فعالیت های توسعه ای، تسهیلات خرید کالا و تسهیلات خرید مسکن و همچنین سایر امور پرداخت کردند.آنچه در فصل اول امسال از سوی بانک ها برای حمایت مالی-اعتباری بخش‫های اقتصادی …
معمای گرانی مسکن/ پاسخ سازندگی به هشت سوال درباره‌ی آینده بازار مسکن و دلیل گرانی آن
۱۳۹۹/۰۳/۰۹
معمای گرانی مسکن/ پاسخ سازندگی به هشت سوال درباره‌ی آینده بازار مسکن و دلیل گرانی آن
شش سال قبل برآوردها تایید می‏کرد که یک خانواده طبقه متوسط برای خرید خانه در شهر تهران نیاز به 12 سال پس‌انداز دارد. در آن دوره زمانی متوسط بهای ملک در تهران 900 هزار تومان بود. این رقم در حال حاضر 17 برابر شده، ولی میزان دستمزد و نرخ پس‏انداز خانوارهای طبقه متوسط تغییر قابل‌توجهی نکرده؛
چند پرسش درباره آینده بازار مسکن، حذف قیمت‌ از سایت‌های اینترنتی چقدر موثر بود؟
۱۳۹۹/۰۳/۰۸ / قیمت مسکن
چند پرسش درباره آینده بازار مسکن، حذف قیمت‌ از سایت‌های اینترنتی چقدر موثر بود؟
هیچ احتمالی در مورد کاهش احتمالی قیمت مسکن وجود ندارد. حتی در مورد کاهش سرعت رشدقیمت مسکن هم گزینه‌ جدی مطرح نشده‌آست.
۱۳۹۹/۰۲/۲۲ / مسکن / بازار مسکن
آینده بازار مسکن در گرو هفت متغیر بی ثبات
افق پیش‌روی بازارمسکن در هاله‌ای از ابهامات از جمله مدت زمان ماندگاری ویروس کرونا،نرخ ارز،قیمت نفت،ظرفیت بازارهای موازی همچون بورس و طلا،تسهیلات بانکی،قیمت مصالح ساختمانی ومیزان تولید مسکن بستگی دارد.
۱۳۹۹/۰۱/۲۷
رقیب قدر در بورس
امروز شرایط به‌گونه‌ای است که پیش‌بینی آینده بازار مسکن، به‌جای شناخت بازار و متغیرهای آن، نیاز به تسلط به رمالی و کف‌بینی دارد! متغیرهای متعددی در بازار وجود دارند که عملا امکان پیش‌بینی آنها وجود ندارد و شرایط برای ارائه تحلیلی با خطای قابل قبول از آینده بازار، بسیار دشوار است. با این حال تلاش می‌کنم آنچه به‌نظر می‌رسد بازار را در سال 99 و به‌ویژه در ماه‌های آتی شکل دهد، در این مطلب کوتاه تشریح کنم.
۱۳۹۸/۱۰/۲۸
وضع۱۰ شاخص در بازار مسکن
نظرسنجی از مدیران ۱۰۰ شرکت فعال ساختمانی درباره «آینده بازار مسکن» از خلأ چشم‌انداز روشن برای سرمایه‌گذاری در این حوزه حکایت می‌کند. در این نظرسنجی وضعیت ۱۰ شاخص کلیدی بخش مسکن و ساختمان مورد پرسش قرار گرفته است و عوامل سمت عرضه اوضاع همه شاخص‌ها از جمله «میل مالکان برای تخریب و مشارکت، هزینه ساخت،‌ قیمت تمام‌شده و همچنین نبض فروش ملک» را نامناسب و غیرقابل قبول اعلام کرده‌اند. با این حال روند بدترشدن اوضاع در برخی پارامتر‌ها همچون میزان فروش و سرعت ساخت، تاحدودی نسبت به میانه پاییز مهار شده است.
۱۳۹۸/۰۸/۲۵
تحلیل معاون وزیر از آینده بازار مسکن/متقاضیان مسکن همچنان منتظر کاهش قیمت
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه متقاضیان مسکن منتظر هستند قیمت مسکن به پایین‌ترین حد خود برسد تا بتواند اقدام به خرید کنند گفت:مسکن تابع بازارهای دیگر است و همواره قیمت مسکن ناشی از التهاب سایر بازارها بوده است.
۱۳۹۸/۰۶/۲۳ / بازار مسکن / قیمت مسکن در تهران / وضعیت مسکن
با ۳۰۰ میلیون می‌توان در تهران خانه‌ خرید؟ / آینده بازار مسکن چگونه است؟
در شرایطی که پس از نوسانات ۲۰ ماهه، بازار مسکن از مردادماه سال جاری در مسیر کاهش قیمت قرار گرفته هم‌اکنون می‌توان در مناطق جنوبی تهران با نقدینگی حدود ۳۰۰ میلیون تومان صاحب خانه شد.
۱۳۹۸/۰۵/۰۵
تحلیل کارشناسان از آینده بازار مسکن/ نقش بانک‌های خصوصی و ملاک‌های بزرگ در روند قیمت‌ها
تحلیل کارشناسان مسکن از آینده بازار مسکن اگر چه تا ماه‌ها پیش محتاطانه بود اما این روزها به راحتی از ورود بخش مسکن به رکود سخن گفته و اعلام می کنند وقتی رونقی در اقتصاد نیست و قدرت خرید پایین پس باید در انتظار رکود سنگین باشیم.
۱۳۹۸/۰۳/۱۱
شش عامل جهش قیمت مسکن در اردیبهشت
در شرایطی که تورم ماهیانه مسکن در کل کشور به ۰.۶ درصد کاهش یافته بود، قیمت مسکن شهر تهران در اردیبهشت ماه رشد ۱۲.۵ درصد را تجربه کرد؛ بررسی‌ها نشان می‌دهد شش عامل در هجوم تقاضا به سمت این بازار مؤثر بوده است. یک کارشناس اقتصاد مسکن نیز می‌گوید که تغییرات قیمت در اردیبهشت نمی‌تواند ملاک ارزیابی باشد و در ماه‌های آینده بازار مسکن به آرامش می‌رسد.
۱۳۹۸/۰۲/۰۹
پیش‌بینی آینده بازار مسکن و اجاره‌‌بها/ قیمت‌، دستوری کاهش نمی‌یابد
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه قیمت مسکن و اجاره‌بها دستوری نیست، گفت: تکمیل مسکن شهرهای پردیس، اندیشه، پرند و هشتگرد می‌تواند به کنترل قیمت و اجاره‌بهای مسکن کمک کند.
۱۳۹۸/۰۲/۰۷
زمان انتظار خانه‌دار شدن ۵۳ سال ناقابل + جدول
اگر تا چند سال گذشته رویای خانه‌دار شدن برای یک زوج جوان یا یک خانواده کوچک چهارنفره یک رویای دست‌یافتنی بود و خانوارهایی که جزء اقشار درآمدی متوسط جامعه محسوب می‌شدند، می‌توانستند با پس‌انداز بخشی از درآمد ماهانه خود، پس از چند سال صاحب یک خانه کوچک شوند، اما طی یک سال اخیر، خانه‌دار شدن نه‌تنها به یک رویای دست‌نیافتنی تبدیل شده، بلکه توانایی مالی اقشار متوسط جامعه به حدی کاهش یافته که آینده بازار مسکن و وضعیت معیشت بسیاری از خانوارها را در هاله‌ای از ابهام فرو برده است.
۱۳۹۸/۰۱/۲۸
بررسی آینده بازار مسکن؛ بازیگران اصلی ۹۸ زیر ذره‌بین
اقتصادنیوز: بازار مسکن در سال جدید به‌دلیل جو روانی درونی و همچنین وزن متغیرهای اثرگذار بیرونی، شرایط خاصی را تجربه خواهد کرد. کارشناسان معتقدند «به جای فعالیت با چشم‌‌بسته در بازاری پیچیده»، می‌توان چشم‌انداز اوضاع این بازار را از طریق «بررسی مهم‌ترین عوامل بیرونی و درونی موثر بر متغیرهای ملکی» به شکل احتیاطی و در قالب سناریوهای مختلف تصویر کرد.
۱۳۹۷/۱۲/۲۵
مسیریابی مسکن در سال ۹۸
آینده بازار مسکن و متغیرهای موثر بر تحولات آن، در «همایش چشم‌انداز اقتصاد ایران در سال ۹۸» که نهم اردیبهشت‌ماه سال آینده توسط «دنیای‌اقتصاد» برگزار می‌شود، مورد بررسی قرار خواهد گرفت.
 •  •  •  •  •  •  •  •  •  •  •  •  •  •  •  •  •  •  •