هر گاه مال غیرمنقول قابل تقسیمی، بین دو نفر مشترک باشد و یکی از دو شریک، حصه ی خود را به قصد بیع به شخص ثالثی منتقل کند شریک دیگر حق دارد قیمتی را که مشتری داده است به او بدهد و حصه ی مبیع را تملک کند. این حق را حق شفعه میگویند.

در جایی که مالی میان دو نفر مشترک باشد و یکی از آنها آن مال را به شخص سوم واگذار کند، حق شفُعه به وجود می آید. در ادامه به شرح این مطلب و شرایط قانونی مربوط به آن می‌ پردازیم.