قانون تازه مصوب ساماندهی زمین، مسکن و اجاره‌بها که به «سقف‌گذاری برای اجاره‌بها» معروف شده، برای مشاوران املاک نقشه کشیده است.

اقتصاد 100- براساس این قانون، «پورسانت مشاوران املاک» به صورت خودکار توسط سامانه رهگیری معاملات مسکن، محاسبه و به خریدار و فروشنده اعلام می‌شود.

قانون تازه مصوب ساماندهی زمین، مسکن و اجاره‌بها که به «سقف‌گذاری برای اجاره‌بها» معروف شده، برای مشاوران املاک نقشه کشیده است.

«تعیین پورسانت مشاوران املاک براساس دفترچه قیمت‌های پایه مالیاتی ملک» در فاصله تبدیل طرح مجلس به قانون، از متن مصوبه حذف شد؛ اما تبصره باقی‌مانده در آن از «پایان تعرفه‌های فعلی وابسته به قیمت روز آپارتمان‌ها» حکایت دارد. این قانون نقش واسطه‌های ملکی به‌عنوان ضلع سوم معاملات مسکن را چهار تغییر می‌دهد.​

برداشت گروهی از فعالان بازار مسکن از قانون جدید آن است که به احتمال زیاد، سرنوشت فرمول جدید پورسانت مشاوران املاک هم مانند برخی قوانین مشابه حوزه مسکن، از جمله قانون پیش فروش خواهد شد.

برداشت گروهی از فعالان بازار مسکن از قانون جدید آن است که به احتمال زیاد، سرنوشت فرمول جدید پورسانت مشاوران املاک هم مانند برخی قوانین مشابه حوزه مسکن، از جمله قانون پیش فروش خواهد شد.

براساس توافق انجمن ملی مشاوران املاک آمریکا و دولت این کشور، فرمول قدیمی «پرداخت اجباری حق‌کمیسیون» در معاملات مسکن، از صحنه حذف شد. تا پیش از این خریدار و فروشنده موظف بودند معادل ۵تا۶ درصد ارزش ملک را به مشاور املاک، پورسانت بپردازند.

اواخر سال گذشته، گمانه‌‌‌زنی‌‌‌ها حاکی از آن بود که سال ۲۰۲۴، حوزه معاملات املاک و مستغلات در ایالات متحده شاهد آزمایشی مهم خواهد بود. آزمایشی که رویه‌‌‌ پرداخت حق‌‌‌ کمیسیون توسط خریداران و فروشندگان خانه به مشاوران املاک را دگرگون خواهد کرد. این آزمایش به تازگی آغاز شده است؛ زمانی که انجمن ملی مشاوران …

دهه‌ها است که مخالفان و پیشگامان در صنعت املاک و مستغلات مسکونی آمریکا، در تلاش برای شکستن انحصار تقریبا کامل مشاوران املاک در زمینه فروش خانه‌ها هستند.