خریداران و مستأجران هر روز ساعت ها در سایت های مختلف می چرخند و با آگهی های تکراری و فایل های قدیمی روبه رو می شوند.

بازار مسکن ایران این روزها درگیر رکودی کم‌سابقه و عجیبی است؛ قیمت‌ها روی نقطه‌ای ثابت مانده‌اند اما عملاً خریداری وجود ندارد، چرا که فاصله عمیق بین درآمد متقاضیان و قیمت ملک، نفس معاملات را گرفته است.

بازار مسکن ایران این روزها درگیر رکودی کم‌سابقه و عجیبی است؛ قیمت‌ها روی نقطه‌ای ثابت مانده‌اند اما عملاً خریداری وجود ندارد، چرا که فاصله عمیق بین درآمد متقاضیان و قیمت ملک، نفس معاملات را گرفته است.

امروز سه‌شنبه ۱ مهر ۱۴۰۴، سامانه کدال شاهد انتشار مجموعه‌ای از اطلاعیه‌های مهم شرکت‌های بورسی بود. این اطلاعیه‌ها از تغییر نرخ فروش محصولات گرفته تا برگزاری مزایده و مناقصه، اظهار نظر حسابرس، تمدید قرارداد‌ها و حتی گزارش خسارت‌های ناشی از حادثه، می‌توانند بر روند معاملات بازار سرمایه تأثیرگذار باشند. …

دنیای اقتصاد: نوع جدیدی از «فروش ملک» در بازار معاملات مسکن رونمایی شده است. در این مدل، «تراکم ساختمانی» به شکل مزایده‌ای، برای خرید توسط سازنده‌ها یا سرمایه‌گذاران ساختمانی، در نقطه‌ای از تهران عرضه شده است.

رئیس اتحادیه مشاوران معاملات املاک مشهد گفت: با خروج تعداد قابل‌توجهی از اتباع، در حوزه رهن و اجاره مسکن در برخی نقاط مشهد به‌ویژه مناطق کم برخوردار و حاشیه شهر، قیمت‌ها افزایشی نداشت و تا حدودی قیمت پارسال اجاره‌بهای واحدهای مسکونی بدون تغییر در این مناطق تثبیت شد. به گزارش خبرگزاری ایسنا، «حسین …

رئیس اتحادیه مشاوران معاملات املاک مشهد گفت: با خروج تعداد قابل‌توجهی از اتباع، در حوزه رهن و اجاره مسکن در برخی نقاط مشهد به‌ویژه مناطق کم برخوردار و حاشیه شهر، قیمت‌ها افزایشی نداشت و تا حدودی قیمت پارسال اجاره‌بهای واحدهای مسکونی بدون تغییر در این مناطق تثبیت شد.

رئیس اتحادیه مشاوران معاملات املاک مشهد گفت: با خروج تعداد قابل‌توجهی از اتباع، در حوزه رهن و اجاره مسکن در برخی نقاط مشهد به‌ویژه مناطق کم برخوردار و حاشیه شهر، قیمت‌ها افزایشی نداشت و تا حدودی قیمت پارسال اجاره‌بهای واحدهای مسکونی بدون تغییر در این مناطق تثبیت شد.

رئیس کمیسیون اصل نودم مجلس با اشاره به پیگیری‌های مستمر کمیسیون متبوع خود از ابلاغ دستورالعمل ایجاد حساب امانی خودرو توسط بانک مرکزی، گفت: این اقدام به منظور ایجاد مسیر امن در معاملات خودرو و ملک انجام شده است.

قانون جدید ثبت معاملات اموال غیرمنقول با حذف قراردادهای دستی و الزام به ثبت الکترونیکی معاملات، گام مهمی برای شفافیت بازار ملک و کاهش کلاهبرداری‌ها برداشته است؛ اما محدود شدن این فرآیند به سامانه «کاتب» و مقاومت سازمان ثبت اسناد در واگذاری دسترسی به سایر پلتفرم‌ها، نگرانی‌هایی در زمینه انحصار ایجاد کرده …

شدت رکود معاملاتی در «طبقه اول» بازار مسکن به شکل محسوسی‌ کمتر از سایر طبقات است. بخش عمده‌ای از حجم بسیار پایین معاملات مسکن در «ریزمتراژهای سالخورده» متمرکز شده است؛ آپارتمان‌هایی که قیمت فروش آنها حدود 25درصد پایین‌تر از قیمت میانگین شهر برآورد می‌شود. در 3ماه اخیر، خروج سنگین تقاضای سرمایه‌ای از …

بازار مسکن در کشور پس از جنگ ایران و اسرائیل دچار رکود شدیدی شد و سطح معاملات به کمترین حد ممکن رسید. با این حال، رکود در شهرهای شمالی کشور کمتر بود و بررسی‌ها نشان داد که تقاضا برای خرید و اجاره ملک در این مناطق رشد کرده است. بررسی تجارت‌نیوز نشان می‌دهد قیمت خانه در رامسر پس از جنگ ۱۲ روزه، به‌طور …

بازار مسکن در کشور پس از جنگ ایران و اسرائیل دچار رکود شدیدی شد و سطح معاملات به کمترین حد ممکن رسید. با این حال، رکود در شهرهای شمالی کشور کمتر بود و بررسی‌ها نشان داد که تقاضا برای خرید و اجاره ملک در این مناطق رشد کرده است. بررسی تجارت‌نیوز نشان می‌دهد قیمت خانه در رامسر پس از جنگ ۱۲ روزه، به‌طور …

اقتصاد ایرانی: تأثیر شدید تنش‌های سیاسی و تحریم‌های بین‌المللی بر بازار مسکن؛ رکود بی‌سابقه در معاملات و کاهش سرمایه‌گذاری در ساخت‌وساز، آینده‌ای مبهم برای بازار ملک رقم زده است.

به گزارش کدال‌نگر بورس۲۴، معاملات خرید دو ملک شاخص میان همراه اول و مخابرات ایران که روزی قرار بود به‌عنوان نماد همکاری درون‌گروهی اجرا شود، به دلیل عدم توافق ط...

به گزارش کدال‌نگر بورس۲۴، بر اساس اطلاعیه شماره پیگیری ۱۲۹۰۸۹۸ مورخ ۱۲ دی ۱۴۰۳، شرکت مخابرات ایران در چارچوب «افشای معاملات موضوع ماده ۱۲۹ لایحه اصلاحی قانون تج...

سازمان ثبت اسناد و املاک کشور بیشترین تاخیر را در اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول داشته است یکی از فسادخیزترین بخش‌های اقتصادی کشور در چند دهه اخیر، بخش ملک و زمین بوده که به علت رواج اسناد عادی (قولنامه دستی بین خریدار و فروشنده)، موجب بروز تخلفات و کلاهبرداری‌های گسترده‌ای همچون …

اجرای قانون ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول از تیرماه ۱۴۰۳، تفاوتی تازه میان اسناد سبز و آجری ایجاد کرده که مستقیماً بر شیوه نقل‌وانتقال و اعتبار قولنامه‌ها اثر گذاشته است.

اجرای قانون ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول از تیرماه ۱۴۰۳، تفاوتی تازه میان اسناد سبز و آجری ایجاد کرده که مستقیماً بر شیوه نقل‌وانتقال و اعتبار قولنامه‌ها اثر گذاشته است.

اقتصاد ایرانی: رعایت نکات حقوقی و اصول دقیق تنظیم قراردادهای ملکی، کلید جلوگیری از اختلافات و خطرات قانونی در معاملات است. با آگاهی از مفاد مبایعه‌نامه و قولنامه، امنیت معامله تضمین شده و ریسک‌های احتمالی به حداقل می‌رسد.

اطلاع از جزئیات قانونی و شیوه صحیح تنظیم مبایعه‌نامه‌ و قولنامه‌، نقش مهمی در پیشگیری از بروز اختلافات و متضرر شدن طرفین معاملات دارد. کارشناسان حقوقی تأکید می‌کنند که آگاهی از مفاد قراردادها و دقت در نگارش بندها، امنیت معامله را افزایش داده و از بروز مشکلات حقوقی در آینده جلوگیری می‌کند.

در این ویدئو به شما سه گروه در معاملات ملکی را معرفی می‌کنیم، که ممکن است در معاملات شما مشکلاتی ایجاد کنند.

سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: از این پس تمامی معاملات ملکی اعم از فروش، رهن و توقیف املاک صرفاً با شناسه یکتا و از طریق سامانه ثبت الکترونیک اسناد معتبر خواهد بود.

یک روزنامه صهیونیستی به کاهش شدید معاملات املاک در اراضی اشغالی به دلایل مختلف اعتراف کرد.

اقتصادنیوز: رشد اجاره‌بهای مسکن کشور، پس از وقفه‌ای کوتاه، مجددا سرعت گرفت و در مرداد ماه با تورم ماهانه ۲.۴ درصد بالاترین نرخ افزایش ماهانه را ثبت کرد؛ این روند افزایشی احتمالا از نبض بازار اجاره‌‌های تهران نشأت می‌گیرد. بررسی‌های «دنیای اقتصاد» دو تصویر از بازار اجاره‌ کشور و تهران را نشان می‌دهد. …

اقتصادنیوز: رشد اجاره‌بهای مسکن کشور، پس از وقفه‌ای کوتاه، مجددا سرعت گرفت و در مرداد ماه با تورم ماهانه ۲.۴ درصد بالاترین نرخ افزایش ماهانه را ثبت کرد؛ این روند افزایشی احتمالا از نبض بازار اجاره‌‌های تهران نشأت می‌گیرد. بررسی‌های «دنیای اقتصاد» دو تصویر از بازار اجاره‌ کشور و تهران را نشان می‌دهد. …

قانون الزام به ثبت اموال غیر منقول در ایران با هدف تضمین امنیت مالکیت، شفافیت معاملات و جلوگیری از جعل اسناد تصویب شده است.

سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: هرگاه یک ملک حدنگاری شده باشد، سند مالکیت حدنگار (تک برگ) آن صادر و مشمول مزایای حدنگاری می‌شود و در اجرای ماده ۱۱ قانون جامع حدنگار سازمان ثبت اسناد و املاک کشور موظف به تبدیل و تعویض تمامی اسناد مالکیت دفترچه‌ای با اسناد مالکیت حدنگار است.

براساس قانون تازه ثبت رسمی معاملات املاک، شهرداری‌ها موظف هستند حتی در مواردی که ملک پایان‌کار ندارد ( به‌ویژه در صورت وجود رأی کمیسیون ماده ۱۰۰ یا جریمه) گواهی پایان‌کار «مشروط» صادر کنند که در آن میزان تخلف یا جریمه درج می‌شود، بدون آن‌که مالک در زمان صدور سند تک‌برگ نیاز به پرداخت فوری مبلغ داشته …

در دنیای پرخطر معاملات املاک، تنها راه مقابله با کلاهبرداری، اقدام پیشگیرانه است. مهم‌ترین ابزار شما برای این کار، استعلامات قانونی از مراجع ذی‌صلاح است. این مقاله به صورت جامع توضیح می‌دهد که چگونه با استعلام سند از اداره ثبت، وضعیت ملک از شهرداری و سایر استعلامات ضروری، می‌توانید صحت معامله را تأیید …

بررسی تحولات اخیر بازار مسکن نشان می‌دهد عوامل بیرونی همچون قیمت مصالح ساختمانی و سیاست‌های اعتباری بانک‌ها نقش پررنگی در روند معاملات ایفا می‌کنند.

اقتصادنیوز: بررسی تحولات اخیر بازار مسکن نشان می‌دهد عوامل بیرونی همچون قیمت مصالح ساختمانی و سیاست‌های اعتباری بانک‌ها نقش پررنگی در روند معاملات ایفا می‌کنند.

میانگین «قیمت پیشنهادی» فروشنده‌های آپارتمان در تهران به سطح «قبل از جنگ» بازگشت؛ اما به‌رغم این افت و خیز ۳ماهه قیمت‌ها، معاملات مسکن همچنان در «رکود سنگین» قرار دارد.

بررسی‌های «فرهیختگان» از داده‌های دو پلتفرم داده‌های آگهی مسکن (ملک‌رادار و کیلید) نشان می‌دهد سقوط سنگین قیمت‌ها حداقل در آگهی‌های مسکن دیده نمی‌شود و اگر تخفیفی هم باشد، در زمان معاملات و با چانه‌زنی‌های مشتریان رخ می‌دهد.

سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: چنانچه باغداران و کشاورزان دارای باغ یا زمین زراعی با هر مساحتی هستند که قبل از ابلاغ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول، در محل به صورت مفروز و دارای مرز مشخص بوده، می‌توانند با ثبت‌نام در سامانه تعیین تکلیف وضعیت ثبتی، سند مالکیت حد نگار ملک زراعی …

بازار مسکن تهران در مرداد ماه ۱۴۰۴ همچنان درگیر رکود سنگین ناشی از فضای نااطمینانی و ریسک حمله دوباره پس از آتش‌بس است. این شرایط نوعی «آژیر زرد» در بازار معاملات ملک ایجاد کرده و باعث شده بازیگران اصلی این بازار رفتار بی‌هیجان و محتاطانه‌ای از خود نشان دهند.

سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: چنانچه باغداران و کشاورزان دارای باغ یا زمین زراعی با هر مساحتی هستند که قبل از ابلاغ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول، در محل به صورت مفروز و دارای مرز مشخص بوده، می‌توانند با ثبت‌نام در سامانه تعیین تکلیف وضعیت ثبتی، سند مالکیت حد نگار ملک زراعی …

اقتصادنیوز: میانگین «قیمت پیشنهادی» فروشنده‌های آپارتمان در تهران به سطح «قبل از جنگ» بازگشت؛ اما به‌رغم این افت و خیز ۳ماهه قیمت‌ها، معاملات مسکن همچنان در «رکود سنگین» قرار دارد.

میانگین «قیمت پیشنهادی» فروشنده‌های آپارتمان در تهران به سطح «قبل از جنگ» بازگشت؛ اما به‌رغم این افت و خیز 3ماهه قیمت‌ها، معاملات مسکن همچنان در «رکود سنگین» قرار دارد. ماه گذشته فضای بازار مسکن به‌گونه‌ای بود که انگار «آژیر زرد» اعلام شده است. افت سنگین تقاضای خرید که از اواخر خرداد با شروع جنگ تحمیلی …

با تمام نکات حقوقی و کاربردی معاوضه ماشین با ملک آشنا شوید و از مرحله کارشناسی و تنظیم قرارداد تا استعلام سند و انتقال مالکیت، معامله را امن پیش ببرید

بررسی‌های «فرهیختگان» از داده‌های دو پلتفرم داده‌های آگهی مسکن (ملک‌رادار و کیلید) نشان می‌دهد سقوط سنگین قیمت‌ها حداقل در آگهی‌های مسکن دیده نمی‌شود و اگر تخفیفی هم باشد، در زمان معاملات و با چانه‌زنی‌های مشتریان رخ می‌دهد.

مهمترین عامل افت معاملات را کاهش توان خرید متقاضیان می‌دانند، اما نمی‌توان تاثیر متغیر‌های سیاسی و منطقه‌ای را بر بازار ملک نادیده گرفت

زمانی که ملکی دارای دو سند مالکیت ثبت شده باشد، تعارض اسناد می‌تواند امنیت حقوقی معاملات را به خطر بیندازد، قانون گذار با پیش بینی مسیر اداری و قضایی، امکان ابطال سند موخر و تعیین تکلیف مالکیت را فراهم کرده است.

کارشناسان مسکن معتقدند اجرای قانون جدید مالیات بر عایدی سرمایه می‌تواند بر افزایش رکود در بازار اثرگذار باشد. این قانون با هدف کاهش معاملات سوداگرانه طراحی شده اما احتمال دارد خریداران و فروشندگان واقعی را نیز محتاط‌تر کند و حجم معاملات را بیش از پیش کاهش دهد.

اقتصادنیوز: رکود معاملات، کمبود نقدینگی و کاهش اعتماد به پول ملی، شیوه‌های تازه‌ای از دادوستد را به میان آورده که تا همین چند سال پیش، کمتر در ذهن کسی می‌گنجید. یکی از این پدیده‌ها، «معاوضه یا تهاتر مسکن با کالا» است؛ روشی که برخی مالکان و سازندگان برای فروش ملک به کار می‌گیرند و در آگهی‌های ملکی نیز …

بر اساس قانون جدید، قولنامه‌های سه‌برگی دیگر اعتبار حقوقی ندارند و معاملات ملکی صرفاً از طریق سامانه کاتب معتبر خواهند بود. به گفته مسئولان، ثبت قراردادها در این سامانه الزامی است.

هم‌زمان با کاهش تورم بازار مسکن ناشی از رکود معاملات، ابلاغ قانون مالیات بر سوداگری و سفته‌بازی باعث شده امسال بازار مسکن پس از هفت سال روی آرامش را ببیند.

رئیس اتحادیه مشاورین املاک استان مرکزی گفت: افزایش قیمت مسکن یکی از علت‌های مهم کاهش حجم معاملات در کلانشهر اراک است. دلایلی از این دست سبب شده است تا انجام معاملات خرید و فروش ملک و ساختمان در اراک نسبت به سال گذشته 30 درصد کاهش داشته است.

سایت سرگرمی روز : وزارت راه و شهرسازی از کاهش تورم بازار مسکن خبر می‌دهد. گزارش‌های میدانی و آمار غیررسمی نیز این موضوع را تایید می‌کند. مرداد سال گذشته اعلام شد که میانگین قیمت مسکن در تهران به ۸۸.۵ میلیون تومان در هر متر مربع رسیده است. پس از آن دیگر گزارشی از تحولات بازار مسکن در پایتخت منتشر نشد. …

در پی کاهش شدید قدرت خرید مردم و تداوم رکود در بازار مسکن، شکل تازه‌ای از معاملات در حال گسترش است؛ تهاتر املاک به جای پرداخت نقدی. این شیوه که در ابتدا راهکاری موقت برای خروج از بن‌بست بازار تلقی می‌شد، حالا به رویه‌ای فراگیر بدل شده و ردپای آن را می‌توان در آگهی‌های ملکی سراسر کشور دید؛ جایی که خودرو، …

هم‌زمان با کاهش تورم بازار مسکن ناشی از رکود معاملات، ابلاغ قانون مالیات بر سوداگری و سفته‌بازی باعث شده امسال بازار مسکن پس از هفت سال روی آرامش را ببیند.

هم‌زمان با کاهش تورم بازار مسکن ناشی از رکود معاملات، ابلاغ قانون مالیات بر سوداگری و سفته‌بازی باعث شده امسال بازار مسکن پس از هفت سال روی آرامش را ببیند.

هم‌زمان با کاهش تورم بازار مسکن ناشی از رکود معاملات، ابلاغ قانون مالیات بر سوداگری و سفته‌بازی باعث شده امسال بازار مسکن پس از هفت سال روی آرامش را ببیند.

ایرنا/ اراک - ایرنا - رئیس اتحادیه مشاورین املاک اراک گفت: انجام معاملات خرید و فروش ملک و ساختمان در کلانشهر اراک نسبت به سال گذشته ۳۰ درصد کاهش داشته است. حسن امیدی روز چهارشنبه در گفت و گو با ایرنا، افزود: افزایش قیمت مسکن یکی از علت‌های مهم کاهش حجم معاملات است که در این کلانشهر اتفاق افتاده است

این قانون که با هدف مقابله با معاملات غیرمولد در حوزه‌هایی چون مسکن، خودرو، طلا و ارز تدوین شده، تلاش می‌کند با مالیات‌ستانی از معاملات مکرر و کوتاه‌مدت، جریان نقدینگی را به‌سوی تولید هدایت کند. با اجرای این قانون، فعالیت‌های دلالی و سوداگری به‌ویژه در میان افرادی که بیش از دو ملک یا خودرو را طی مدت …

عدم ارائه داده‌های رسمی و شفاف از معاملات مسکن طی یک‌سال گذشته به‌ویژه در فضای ۶۰ روزه «جنگ تحمیلی دوازده روزه و دوره کنونی آتش‌بس»، باعث ایجاد فضایی دو قطبی و پر از ابهام در بازار مسکن شده است، به‌طوری که با مطرح شدن دو روایت متضاد از سوی مشاوران املاک و فعالان ساختمانی درباره «وضعیت قیمت ملک»، جو بازار …

اقتصاد ایرانی: ابهام در آمار معاملات و تغییرات قیمت مسکن طی دو ماه گذشته، بازار ملک را به صحنه‌ای پر از تناقض تبدیل کرده است؛ کاهش اعتماد عمومی به داده‌ها و گمانه‌زنی‌ها درباره آینده این بازار، نگرانی‌ها را درباره یک فاجعه قریب‌الوقوع افزایش داده است.

عدم ارائه داده‌های رسمی و شفاف از معاملات مسکن طی یک‌سال گذشته به‌ویژه در فضای 60 روزه «جنگ تحمیلی 12 روزه و دوره کنونی آتش‌بس»، باعث ایجاد فضایی دو قطبی و پر از ابهام در بازار مسکن شده است، به‌طوری که با مطرح شدن دو روایت متضاد از سوی مشاوران املاک و فعالان ساختمانی درباره «وضعیت قیمت ملک»، جو بازار …

بازار مسکن در تابستان امسال سنگین‌تر شده است و معاملات مسکن با افت ۳۰ تا ۴۰ درصدی روبه‌رو شده است. بررسی‌های اولیه از بازار مسکن نیز نشان می‌دهد علاوه بر میزان عرضه، تقاضای خرید نیز در بازار نیز به کمترین میزان خود رسیده است.

طبق قانون جدید مرتبط با ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، اگر ملک دارای جریمه باشد اما پایان‌کار نداشته باشد، شهرداری موظف است گواهی پایان‌کار مشروط صادر کند. در این گواهی، تخلفات و میزان جریمه قید می‌شود، اما مالک نیازی به پرداخت فوری جریمه ندارد. مالک می‌تواند با ارائه این گواهی به اداره ثبت اسناد، …

دنیای‌اقتصاد: رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران عصر امروز در یک نشست خبری، در پاسخ به پرسش «دنیای اقتصاد» درخصوص تأثیر رکود چند ساله بازار معاملات مسکن بر کسب‌وکار واحدهای این صنف گفت: رکود در معاملات مسکن به کاهش محسوس درآمد بنگاه‌های معاملات املاک و مشاوران فعال در آنها طی سال‌های اخیر منجر شده …

اعتماد/ درحال حاضر آمارهای غیررسمی خبر از افت 30 الی 40 درصدی معاملات و به تبع آن کاهش نرخ مسکن در مناطقی از تهران را می‌دهد. بیت‌الله ستاریان، کارشناس بازار مسکن در خصوص وضعیت کنونی بازار مسکن گفت: جنگ اخیر تغییر محسوسی بر بازار مسکن تهران ایجاد نکرد و برخلاف برخی گمانه‌زنی‌ها درباره مهاجرت معکوس ا

روزنامه اعتماد نوشت: درحال حاضر آمارهای غیر رسمی خبر از افت 30 الی 40 درصدی معاملات و به تبع آن کاهش نرخ مسکن در مناطقی از تهران را می‌دهد.

درحال حاضر آمار‌های غیر رسمی خبر از افت ۳۰ الی ۴۰ درصدی معاملات و به تبع آن کاهش نرخ مسکن در مناطقی از تهران را می‌دهد. اما با این حال بازار نشان می‌دهد ملک همچنان یکی از مطمئن‌ترین روش‌های حفظ سرمایه در برابر تورم و بحران‌های اقتصادی است.

اقتصاد ایرانی: حسین اقدامی، کارشناس اقتصادی، با اشاره به خطرات خرید ملک‌های قولنامه‌ای، بررسی دقیق مبایعه‌نامه‌های قبلی و اطمینان از سابقه تصرف فروشنده را راهکاری کلیدی برای کاهش ریسک معاملات املاک فاقد سند رسمی دانست.

در نهایت، می‌توان گفت که یک وکیل ملکی موفق علاوه بر تسلط بر قوانین پیچیده املاک و مستغلات، باید مجموعه‌ای از مهارت‌ها و ویژگی‌های شخصیتی را دارا باشد. از جمله این ویژگی‌ها می‌توان به دانش عمیق از قوانین ثبتی، تجربه کافی در رسیدگی به دعاوی ملکی، توانایی مذاکره و حل و فصل اختلافات، آشنایی با بازار ملک …

خرید ملک قولنامه‌ای، به دلیل نبود سند رسمی و احتمال جعل اسناد، از پرریسک‌ترین معاملات است

کارشناس اقتصادی با هشدار درباره ریسک بالای معاملات قولنامه‌ای، توصیه کرد خریداران با بررسی مدارک، سابقه تصرف و اصالت مبایعه‌نامه‌ها، احتمال کلاهبرداری را کاهش دهند.

کارشناس اقتصادی هشدار داد که معاملات ملک قولنامه‌ای بسیار پرریسک است و حتی با دقت زیاد، این ریسک به حداقل نمی‌رسد. او توصیه کرد خریداران پیش از معامله، قدمت تصرف فروشنده و مدارک انتقال قبلی را بررسی کنند تا قربانی جعل یا کلاهبرداری نشوند.

محمد اقبال نیا، مدیرعامل سبدگردان آسمان، با اشاره به اهمیت زیرساخت‌های اطلاعاتی در اجرای قانون مالیات بر سوداگری گفت: موفقیت این قانون منوط به ایجاد پایگاه‌های داده دقیق برای ثبت معاملات در بازارهای موازی مانند ارز، ملک و خودرو است؛ در این صورت، بازار سرمایه می‌تواند از آثار مثبت این قانون بهره‌مند شود.

سایت وقایع استان (اراک) نوشت: «این روزها اجاره بها در اراک به طور سرسام آوری افزایش پیدا کرده است، بسیاری با مراجعه به بنگاه های معاملات ملکی متوجه خواهند شد که برای اجاره خانه ای مشابه آن‌ چه در سال گذشته در آن سکونت داشتند باید مبلغ گزافی را روی رهن یا اجاره بهایشان بگذارند. رئیس اتحادیه مشاوران …

اقتصاد ایرانی: لغو محدودیت‌های صدور سند املاک؛ اجرای قوانین جدید حدنگار و ثبت معاملات رسمی، تحول بزرگی در تثبیت مالکیت و شیوه انتقال اموال غیرمنقول ایجاد کرده است. معاون امور املاک و کاداستر سازمان ثبت این تغییرات را اعلام کرد.

عضو کمیسیون اصل ۹۰ مجلس گفت: با وجود تصویب قانون ثبت رسمی معاملات، ۹۰ درصد معاملات ملکی هنوز با قولنامه‌های عادی انجام می‌شود.

عضو کمیسیون اصل ۹۰ مجلس گفت: با وجود تصویب قانون ثبت رسمی معاملات، ۹۰ درصد معاملات ملکی هنوز با قولنامه‌های عادی انجام می‌شود. سازمان ثبت به وعده‌هایش عمل نکرده و با مجوز‌های انحصاری به نفع سردفتران، به کارخانه تولید اسناد غیررسمی تبدیل شده لذا مجلس از تمام ابزار‌های نظارتی برای پایان این وضعیت استفاده …

نایب رئیس اول اتحادیه املاک با اشاره به رکود شدید بازار مسکن گفت: حجم معاملات که در خرداد افت شدیدی داشت، در تیرماه تقریباً به صفر رسید و خرید و فروش عملاً متوقف شده است.

لیلا ابوالفتحی مطابق اصل ۱۲۳ قانون اساسی کشور، قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول مورخ ۲۶ /۲ /۱۴۰۳ از سوی مجمع تشخیص مصلحت نظام تصویب گردید و این قانون به منظور حل مشکلات ناشی از معاملات غیررسمی و غیرشفاف تصویب شده است و می‌تواند از مواردی چون فروش همزمان یک ملک به چند

در یک‌سال اخیر؛ هوشمندسازی ثبت معاملات املاک، باعث شده اشتغال مشاوران املاک محدودتر شود و در معرض افول قرار بگیرد.

عمیق‌شدن رکود در بازار مسکن و اُفت قدرت خرید، شیوه‌ای غیررسمی و پرریسک با عنوان «معاملات تهاتری» را گسترش داده است؛ نایب‌رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران می‌گوید نبود چارچوب قانونی و نظارت رسمی بر این معاملات، بستر بروز اختلافات حقوقی و مالی گسترده را فراهم می‌کند.

عمیق‌شدن رکود در بازار مسکن و اُفت قدرت خرید، شیوه‌ای غیررسمی و پرریسک با عنوان «معاملات تهاتری» را گسترش داده است؛ نایب‌رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران می‌گوید نبود چارچوب قانونی و نظارت رسمی بر این معاملات، بستر بروز اختلافات حقوقی و مالی گسترده را فراهم می‌کند.

تاثیر خروج اتباع از کشور بر حوزه مسکن از دو بعد «صنعت» و «بازار» این حوزه قابل‌بررسی است. در بخش صنعت ساختمان خروج اتباع که بخش عمده‌ای از آنها بیش از ۵۰ درصد نیروی کار حوزه ساخت‌وساز کشور را تشکیل می‌دادند، می‌تواند زمینه‌ساز رشد نرخ مسکن شود و در مقابل در بخش بازار ممکن است به‌واسطه کاهش تقاضای رهن …

بازار مسکن تهران در پی جنگ ۱۲ روزه و تشدید بحران آب با سقوط قیمت و رکود بی‌سابقه مواجه شده است. هم‌زمان با افزایش تنش‌ها و نگرانی‌های زیست‌محیطی، موج جدیدی از مهاجرت از پایتخت آغاز شده که به کاهش تقاضا و توقف معاملات منجر شده است.

بازار مسکن این روزها بیش از همیشه تحت تأثیر نااطمینانی‌های سیاسی و اقتصادی کشور قرار گرفته و با رکودی عمیق، معاملات هم به حداقل رسیده است.

مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان کرمان گفت: در استان بالغ بر ۸۵۰ هزار ملک قولنامه‌ای و فاقد سند وجود دارد که با توجه به لازم‌الاجرا شدن قانون الزام به ثبت رسمی معاملات باید در مهلت کوتاهی تعیین تکلیف شود.

مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان کرمان گفت: در استان بالغ بر ۸۵۰ هزار ملک قولنامه‌ای و فاقد سند وجود دارد که با توجه به لازم‌الاجرا شدن قانون الزام به ثبت رسمی معاملات باید در مهلت کوتاهی تعیین تکلیف شود.

خریداران ملک لازم است پیش از خرید، با مراجعه به سامانه کاتب به نشانی Kateb.ir، وضعیت حقوقی ملک، هویت فروشنده و جزئیات دقیق ملک را بررسی کنند. همچنین ثبت قرارداد در سامانه معاملات املاک الزامی است.

مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان کرمان گفت: در استان بالغ بر ۸۵۰ هزار ملک قولنامه‌ای و فاقد سند وجود دارد که با توجه به لازم‌الاجرا شدن قانون الزام به ثبت رسمی معاملات باید در مهلت کوتاهی تعیین تکلیف شود.

در روزهای اخیر، بازار مسکن با پدیده‌ای متفاوت و کم‌سابقه مواجه شده است؛ افزایش معاملات تهاتری میان فروشندگان و خریداران که نشانه‌ای از کاهش جدی قدرت خرید و افت نقدینگی در بازار مسکن است.

رواج معاملات تهاتری در بازار مسکن با معاوضه ملک با ارز، خودرو و طلا در حالی افزایش یافته که به دلیل غیرقابل رصد بودن، مشکلات حقوقی و مالی جدی برای خریداران و فروشندگان ایجاد می‌کند.

در بازار مسکن، موج جدیدی از معاملات غیرمعمول به راه افتاده؛ جایی که فروشندگان به‌دلیل کمبود نقدینگی خریداران، به معاوضۀ املاک خود روی آورده‌اند.

رکنا اقتصادی: نایب رئیس اول اتحادیه املاک با اشاره به گسترش تهاتر ملک با ارز، خودرو و طلا گفت: انجام چنین معاملات خرید و فروش مسکن نه از منظر قانونی پذیرفته است و نه امکان رصد مالی آن‌ها از طریق شبکه بانکی کشور وجود دارد. از این رو، چنانچه یکی از طرفین قرارداد با مشکلی مواجه شود، امکان ثبت شکایت رسمی …

طی ساعات اخیر تصویری از فایل‌های فروش فوری خانه در تهران به علت مهاجرت مورد توجه کاربران شبکه‌های اجتماعی قرار گرفته است. فروش فوری خانه به معنای فروش ملک با قیمتی پایین‌تر از ارزش واقعی آن است، معمولاً به دلیل نیاز فوری مالک به نقدینگی. این نوع معاملات می‌توانند فرصتی مناسب برای خریداران باشند

اقتصاد ایرانی: برای فروش موفق ملک و جلوگیری از مشکلات حقوقی و مالی، آگاهی از نکات کلیدی و رعایت اصول معاملات امن می‌تواند امنیت معامله را تضمین کرده و از کلاهبرداری جلوگیری کند.

نایب رئیس اول اتحادیه املاک با اشاره به گسترش تهاتر ملک با ارز، خودرو و طلا گفت: انجام چنین معاملات خرید و فروش مسکن نه از منظر قانونی پذیرفته است و نه امکان رصد مالی آنها از طریق شبکه بانکی کشور وجود دارد. از این رو، چنانچه یکی از طرفین قرارداد با مشکلی مواجه شود، امکان ثبت شکایت رسمی نیز از بین می‌رود.

در بازار مسکن ایران، تحولات جدیدی در حال رخ دادن است که خرید و فروش مسکن را با چالش‌های جدیدی مواجه کرده است. تهاتر ملک با دارایی‌های دیگر مانند خودرو، طلا و ارز به‌ویژه در شرایط کاهش قدرت خرید مردم، به امری رایج تبدیل شده، اما این نوع معاملات نه تنها از نظر قانونی معتبر نیستند، بلکه باعث ایجاد مشکلات …

نایب رئیس اول اتحادیه املاک با اشاره به گسترش تهاتر ملک با ارز، خودرو و طلا گفت: این معاملات خارج از سامانه‌های رسمی انجام می‌شود و در صورت بروز اختلاف، پیگرد قانونی ندارند.

اقتصاد ایرانی: رواج معاملات تهاتری در بازار مسکن با معاوضه ملک با ارز، خودرو و طلا در حالی افزایش یافته که به دلیل غیرقابل رصد بودن، مشکلات حقوقی و مالی جدی برای خریداران و فروشندگان ایجاد می‌کند.

در پرونده کلاهبرداری خرید و فروش ملک، کلاهبرداران و مالباختگان با یکدیگر مواجه شدند.

گسترش معاملات تهاتری در بازار مسکن، نشان‌دهنده کاهش شدید قدرت خرید و افزایش معاملات غیررسمی است که خطرات حقوقی و اقتصادی جدی به همراه دارد.

تهاتر در بازار مسکن صرفاً محدود به «ملک با ملک» نیست، بلکه ملک با خودرو، طلا، دلار، زمین یا ویلا نیز معاوضه می‌شود. در این میان، خودرو به دلیل نقدشوندگی بالاتر، سهم بیشتری در این معاملات دارد.

اقتصاد ایرانی: برای فروش موفق ملک و جلوگیری از مشکلات حقوقی و مالی، آگاهی از نکات کلیدی و رعایت اصول معاملات امن می‌تواند امنیت معامله را تضمین کرده و از کلاهبرداری جلوگیری کند.

نایب رئیس اول اتحادیه املاک با اشاره به گسترش تهاتر ملک با ارز، خودرو و طلا گفت: انجام چنین معاملات خرید و فروش مسکن نه از منظر قانونی پذیرفته است و نه امکان رصد مالی آنها از طریق شبکه بانکی کشور وجود دارد.