ریسک نقل و انتقال ملک در شرایط فعلی که مجددا کشور با حمله رژیم صهیونیستی مواجه‌شده، افزایش‌یافته و بنابراین به شهروندان توصیه می‌شود تا از معاملات غیرضروری املاک خودداری کنند. این ریسک‌ها شامل دشواری در نقل و انتقال پول، چالش در تبدیل دارایی‌هایی نظیر طلا و ارز به پول نقد، اختلال در اینترنت و احتمال …

اقتصادایرانی: بازار مسکن ایران همچنان در مدار رکود تورمی حرکت می‌کند؛ شرایطی که در آن کاهش حجم معاملات الزاماً به معنای افت قیمت نیست و بیشتر تغییر الگوی تقاضا را نشان می‌دهد. تازه‌ترین نشانه‌ها حاکی از آن است که خریداران بیش از گذشته به سمت واحد‌های مسکونی کوچک‌متراژ متمایل شده‌اند؛ روندی که می‌تواند …

شفقنا- روزنامه خراسان نوشت:  بازار مسکن در سال‌های اخیر با نوسان‌های شدید قیمتی، کاهش قدرت خرید و افزایش ریسک معاملات مواجه بوده است. در چنین شرایطی، یکی از عناصر مهم برای پویایی بازار «اعتماد» است. بدون اعتماد، سرمایه‌های خرد وارد پروژه‌های ساختمانی نمی‌شود و خریداران نسبت به پیش‌خرید واحدهای مسکونی …

یک کارشناس فضای مجازی درباره آینده بازار مسکن در سال ۱۴۰۵ توضیح داد. با توجه به شرایط موجود قیمت مسکن در سال ۱۴۰۵ با رکود همراه خواهد شدو تعداد معاملات افت شدیدی را خواهد داشت. نظر شما درباره این پیش بینی چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها باما در میان بگذارید.

معاون اول قوه قضائیه گفت: با اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، تنظیم قولنامه‌ها و اسناد عادی دست نویس ممنوع است. نظرشما درباره این قانون چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما درمیان بگذارید.

مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری گفت: برای عرضه مسکن در بورس باید سازوکاری طراحی شود که ارزش ذاتی ملک مبنا قرار گیرد و تنها با دامنه‌ای منطقی از نوسان، امکان معا...

سال آینده دفترچه‌های مالکیت حذف می‌شوند؛ سامانه ماده 10 ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول عملیاتی می‌شود و اراضی قولنامه‌ای باید در آن بارگذاری شود.

در نیمه دوم سال، به‌ویژه در سه ماه پایانی، بازار مسکن در تب تند جبران عقب‌ماندگی قیمتی نسبت به سایر بازارها قرار گرفت و پس از مدت‌ها نشانه‌هایی از رونق را تجربه کرد. حالا اکوایران با بررسی وضعیت خرید و فروش در مناطق پرجمعیت ۶ و ۷ تهران که از مهم‌ترین بخش‌های مرکز تهران محسوب می‌شوند به این جمع‌بندی …

بازار مسکن در ماه میانی زمستان، شدیدترین رشد قیمت، دست‌کم از سال91 به بعد را تجربه کرد. شاخص «قیمت پیشنهادی» که میانگین قیمت درج‌شده در فایل‌های آپارتمانی در نوبت فروش در تهران را سنجش می‌کند، در بهمن به 133‌میلیون تومان در مترمربع رسید. این سطح قیمت 15.6درصد نسبت به دی افزایش یافته که «بالاترین تورم …

صدا و سیما/ رئیس کل دادگستری قم گفت: با اجرای تبصره سه ماده چهار قانون الزام به ثبت رسمی معاملات غیرمنقول در استان قم پرونده‌های تکراری فروش ملک به چند نفر به پایان می‌رسد. به گزارش خبرگزاری صدا و سیما؛ مرکز قم،  در جلسه بررسی ماده ۴ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات غیرمنقول باحضور ویدیو کنفرانسی معا

بازار مسکن در ماه میانی زمستان، شدیدترین رشد قیمت، دست‌کم از سال91 به بعد را تجربه کرد. شاخص «قیمت پیشنهادی» که میانگین قیمت درج‌شده در فایل‌های آپارتمانی در نوبت فروش در تهران را سنجش می‌کند، در بهمن به 133‌میلیون تومان در مترمربع رسید. این سطح قیمت 15.6درصد نسبت به دی افزایش یافته که «بالاترین تورم …

معاون اول قوه قضائیه: با اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، ثبت قولنامه‌ها و اسناد عادیِ دست نویس؛ ممنوع است.

معاون اول قوه قضائیه اعلام کرد با اجرای قانون «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول»، ثبت قولنامه‌ها و اسناد عادی دست‌نویس ممنوع بوده و از این پس تنها اسناد رسمی اعتبار قانونی خواهند داشت.

قوه قضائیه از ممنوعیت ثبت اسناد عادی در معاملات اموال غیرمنقول خبر داد. از این پس نقل‌وانتقال ملک تنها از مسیر رسمی انجام می‌شود.

ضربه‌ای که تنش‌های سیاسی بر بازار مسکن وارد کرده، بسیار سنگین‌تر از مسائل اقتصادی نظیر تورم و افزایش نرخ دلار بوده، چراکه موجب خروج سرمایه‌گذاران مصرفی و سرمایه‌ای شده است. در واقع از آنجایی که ابهامات سیاسی موجب نوسانات نرخ ارز، طلا و افزایش ریسک سرمایه‌گذاری می‌شود، مسکن دیگر محل امنی برای سرمایه‌گذاری …

بازار مسکن تهران در حالی به سال ۱۴۰۵ نزدیک می‌شود که هم‌زمان با رکود معاملاتی، رشد قابل توجه قیمت‌ها را تجربه می‌کند؛ وضعیتی که از آن به عنوان «رکود تورمی» یاد می‌شود. افزایش میانگین ۲۰ درصدی قیمت‌ها در یک ماه اخیر و جابه‌جایی محسوس تقاضا به مناطق متوسط و پایین شهر، نشان می‌دهد این بازار بیش از هر زمان …

شمال شهر تهران تحت‌تاثیر «تحرک چشم‌گیر معاملات مسکن»، بار دیگر در رالی تورم ملکی، سبقت گرفت. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از روند نسبت قیمت آپارتمان‌های شمال به جنوب پایتخت نشان می‌دهد، طی نزدیک به 10سال اخیر هر زمان شوک مثبت به معاملات خرید آپارتمان وارد شده، سرعت رشد قیمت‌ها در مناطق 1 تا 5 بیشتر از مناطق …

آن‌طورکه فعالان بازار مسکن در تهران می‌گویند، از حدود یک ماه اخیر، سرمایه‌های اندکی روانه بازار ملک شده و علت آن هم افزایش بیش از سه‌برابری قیمت طلا و روانه‌شدن طلا به بازار ملک بوده است. در این مطلب بررسی کردیم که آیا قیمت‌ها و تعداد معاملات در بازار مسکن مشهد و منطقه طرقبه‌شاندیز نیز افزایش یافته‌اند …

آنطور که فعالان بازار مسکن در تهران می‌گویند، از حدود یک ماه اخیر، سرمایه‌های اندکی روانه بازار ملک شده و علت آن هم افزایش بیش از ۳ برابری قیمت طلا و روانه شدن طلا به بازار ملک بوده است. می‌خواهیم ببینیم که آیا قیمت‌ها و معاملات در بازار مسکن مشهد و منطقه طرقبه و شاندیز نیز افزایش داشته است یا خیر؟

بازار مسکن همچنان در وضعیت رکود تورمی به‌سر می‌برد؛ بررسی‌ها نشان می‌دهد که معاملات بازار ملک کاهش شدیدی یافته و خریداران و فروشندگان در انتظار ثبات، از انجام معامله صرف نظر کرده‌اند.

بازار مسکن همچنان در وضعیت رکود تورمی به‌سر می‌برد؛ بررسی‌ها نشان می‌دهد که معاملات بازار ملک کاهش شدیدی یافته و خریداران و فروشندگان در انتظار ثبات، از انجام معامله صرف نظر کرده‌اند. وضعیت اجاره‌بها نیز چندان مطلوب نیست و فشار تورم، هم بر دوش مستاجران و هم مالکان سنگینی می‌کند؛ اما آیا این فنر فشرده‌شده، …

افزایش مراجعات به بنگاه‌های معاملات ملکی در ماه‌های پایانی سال، نگاه‌ها را دوباره به سمت بازار مسکن برگردانده؛ بازاری که اگرچه نشانه‌هایی از تحرک دارد، اما همچنان با ابهام و تردید همراه است.

افزایش مراجعات به بنگاه‌های معاملات ملکی در ماه‌های پایانی سال، نگاه‌ها را دوباره به سمت بازار مسکن برگردانده؛ بازاری که اگرچه نشانه‌هایی از تحرک دارد، اما همچنان با ابهام و تردید همراه است.

بازار خرید مسکن در عظیمیه کرج در شرایطی با افت محسوس معاملات مواجه شده که قیمت‌های پیشنهادی فروشندگان همچنان در سطوح بالای قیمتی تثبیت شده و فاصله میان قدرت خرید و نرخ‌های عرضه افزایش یافته است.

سخنگوی هیئت مدیره شورای عالی کانون‌های سردفتران کشور که ریاست کانون سردفتران و دفتریاران استان مرکزی را نیز بر عهده دارد، به نقش سکوهای الکترونیکی در معاملات مردمی اشاره کرده و گفت: هرچند این پلتفرم‌ها ابزارهایی سودمند برای اطلاع‌رسانی و تسهیل مقدمات معامله هستند، اما با قطعیت باید گفت که از منظر فقهی …

«طلا» برای خانه‌اولی‌ها، حکم «سکوی پرواز» به خانه‌اول را پیدا کرده و موجب شده بازار مسکن، درست در اوج ریسک جنگ، برخلاف انتظار و تجربه قبل، این بار جنب‌وجوش خود را حفظ کند. نیمه اول امسال، «آستانه تنش نظامی، بروز تنش و سپس آتش‌بس»، موتور معاملات مسکن را از کار انداخت؛ به‌طوری‌که رکود این بازار، ساخت‌وساز …

یک کارشناس اقتصاد مسکن عنوان کرد: بازار مسکن ایران عملاً وارد فاز رکود تورمی شده است. در این وضعیت، برخلاف منطق کلاسیک بازار، کاهش معاملات

براساس مواد ۱ و ۳ و ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول پرداخت هرگونه وجه از بابت ثمن معامله هنگام ثبت پیش نویس قرارداد در بنگاه‌های معاملاتی ممنوع شد.

بازار مسکن پس از رشد حدود ۱۵ درصد قیمت‌های پیشنهادی در یک ماه اخیر با بالا گرفتن تنش‌های سیاسی به فاز کسادی برگشت. بازار ملک از هیجانات روزهای اخیر طلا و ارز تاثیر نگرفته و به گفته واسطه‌های ملکی، رکود همچنان بر این بازار حاکم است. تنش‌های سیاسی و منطقه‌ای که معمولا اثر منفی بر بازار ملک می‌گذارد فعلا …

یک کارشناس فضای مجازی با اشاره به اهمیت انجام استعلام‌های لازم پیش از خرید خودرو، تأکید کرد: خریداران حتماً قبل از نهایی کردن معامله، از طریق دفاتر پلیس +۱۰ نسبت به استعلام وضعیت کارت سوخت خودرو اقدام کنند. به گفته وی، بی‌توجهی به این موضوع می‌تواند موجب بروز مشکلات حقوقی، اتلاف وقت در مراجع قانونی …

یک مقام صنفی گفت: نوسانات شدید و غیرمتعارف نرخ ارز با ایجاد فضای روانی و نااطمینانی در بازار، باعث تردید فروشندگان و توقف معاملات مسکن شده است، بدون آنکه الزاماً افزایش واقعی قیمت رخ دهد. خشایار باقرپور، مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران با اشاره به تأثیر نوسانات نرخ ارز بر بازار مسکن، گفت: در …

سند سبز تک‌برگ نسل جدید اسناد رسمی است و بر اساس قانون الزام به ثبت معاملات طراحی شده است. اسنادی که از ۳ تیر ۱۴۰۳ به بعد صادر می‌شوند، معمولا سبزرنگ هستند و مشمول قانون جدید می‌شوند.

یک کارشناس فضای مجازی با اشاره به کاهش اعتبار اسناد دفترچه‌ای قدیمی اعلام کرد که مالکان برای پیشگیری از مشکلات حقوقی و ثبتی، لازم است هر چه سریع‌تر نسبت به دریافت سند تک‌برگ برای املاک خود اقدام کنند، زیرا اسناد تک‌برگ با بهره‌گیری از سیستم کاداستر و قابلیت استعلام آنلاین، از امنیت و دقت بیشتری برخوردار …

اعظم قویدل گفت: مهلت قانونی دوساله برای ثبت ادعا در سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی از تاریخ راه‌اندازی رسمی سامانه محاسبه می‌شود. پس از راه‌اندازی رسمی سامانه اشخاص حقیقی و حقوقی دو سال مهلت دارند ادعای خود را در سامانه ثبت کنند.

هر ملکی باید سند رسمی داشته باشد. اما به گفته سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور هنوز آمار دقیقی از قولنامه‌های عادی در کشور موجود نیست، ولی پیش‌بینی‌ها و برآوردها نشان می‌دهد که حدود ۲۰ میلیون ملک فاقد سند رسمی و دارای سند عادی (قولنامه‌ای) در کشور داریم.

نوسانات نرخ ارز با ایجاد شوک روانی، بازار مسکن ایران را به سمت توقف معاملات و جهش قیمتی سوق داده است و کاهش تولید، افزایش هزینه ساخت و تردید فروشندگان آینده‌ای پرریسک برای خریداران و سرمایه‌گذاران رقم زده است.

مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی گفت: نوسانات نرخ ارز موجب تشدید آشفتگی بازار مسکن شده و فروشندگان به دلیل نگرانی از جایگزینی دارایی خود، از امضای قراردادهای ملک و املاک عقب‌نشینی می‌کنند.

یک کارشناس بازار مسکن گفت: به دلیل نوسانات افزایشی قیمت ارز و طلا، برخی کسانی که امروز متقاضی بالقوه بازار مسکن هستند ترجیح می‌دهند مستاجر بمانند ولی طلا و ارز خریداری کنند؛ با این حال احتمالا در ماه‌های دی و بهمن بازار ملک با رونق معاملات بدون هیجان قیمتی همراه می‌شود.

یک کارشناس بازار مسکن گفت: به دلیل نوسانات افزایشی قیمت ارز و طلا، برخی کسانی که امروز متقاضی بالقوه بازار مسکن هستند ترجیح می‌دهند مستاجر بمانند ولی طلا و ارز خریداری کنند؛ با این حال احتمالا در ماه‌های دی و بهمن بازار ملک با رونق معاملات بدون هیجان قیمتی همراه می‌شود.

یک کارشناس بازار مسکن گفت: به دلیل نوسانات افزایشی قیمت ارز و طلا، برخی کسانی که امروز متقاضی بالقوه بازار مسکن هستند ترجیح می‌دهند مستاجر بمانند ولی طلا و ارز خریداری کنند؛ با این حال احتمالا در ماه‌های دی و بهمن بازار ملک با رونق معاملات بدون هیجان قیمتی همراه می‌شود.

یک کارشناس بازار مسکن گفت: به دلیل نوسانات افزایشی قیمت ارز و طلا، برخی کسانی که امروز متقاضی بالقوه بازار مسکن هستند ترجیح می‌دهند مستاجر بمانند ولی طلا و ارز خریداری کنند؛ با این حال احتمالا در ماه‌های دی و بهمن بازار ملک با رونق معاملات بدون هیجان قیمتی همراه می‌شود.

یک کارشناس فضای مجازی با اشاره به ضرورت ساماندهی معاملات ملکی، اعلام کرد از ابتدای آذرماه، انجام هرگونه معامله برای املاک فاقد سند رسمی به‌صورت قولنامه‌ای ممنوع بوده و این نوع قولنامه‌ها فاقد اعتبار قانونی است؛ بر همین اساس مالکان این املاک باید در اسرع وقت نسبت به دریافت سند رسمی اقدام کنند. نظرشما …

کارشناس بازار مسکن اعلام کرد: نوسانات افزایشی ارز و طلا باعث شده برخی متقاضیان بالقوه خرید مسکن، ترجیح دهند مستأجر بمانند و طلا و ارز بخرند؛ اما احتمالاً در دی و بهمن، بازار ملک با رونق معاملات بدون هیجان قیمتی همراه می‌شود.

یک کارشناس بازار مسکن گفت: به دلیل نوسانات افزایشی قیمت ارز و طلا، برخی کسانی که امروز متقاضی بالقوه بازار مسکن هستند ترجیح می‌دهند مستاجر بمانند ولی طلا و ارز خریداری کنند؛ با این حال احتمالا در ماه‌های دی و بهمن بازار ملک با رونق معاملات بدون هیجان قیمتی همراه می‌شود.

یک کارشناس بازار مسکن گفت: به دلیل نوسانات افزایشی قیمت ارز و طلا، برخی کسانی که امروز متقاضی بالقوه بازار مسکن هستند ترجیح می‌دهند مستاجر بمانند ولی طلا و ارز خریداری کنند؛ با این حال احتمالا در ماه‌های دی و بهمن بازار ملک با رونق معاملات بدون هیجان قیمتی همراه می‌شود.

سمانه محرمی نمین نایب رییس دوم اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: به دلیل نوسانات افزایشی قیمت ارز و طلا، برخی کسانی که امروز متقاضی بالقوه بازار مسکن هستند ترجیح می‌دهند مستاجر بمانند ولی طلا و ارز خریداری کنند؛ با این حال احتمالا در ماه‌های دی و بهمن بازار ملک با رونق معاملات بدون هیجان قیمتی همراه …

یک کارشناس بازار مسکن گفت: به دلیل نوسانات افزایشی قیمت ارز و طلا، برخی کسانی که امروز متقاضی بالقوه بازار مسکن هستند ترجیح می‌دهند مستاجر بمانند ولی طلا و ارز خریداری کنند؛ با این حال احتمالا در ماه‌های دی و بهمن بازار ملک با رونق معاملات بدون هیجان قیمتی همراه می‌شود.

این گزارش تحلیلی به بررسی دلایل رکود تورمی بازار مسکن، مهاجرت سرمایه‌ها به طلا و ارز، نقش سیاست‌گذاری و پلتفرم‌های آنلاین در قیمت‌گذاری و پیش‌بینی وضعیت معاملات ملک در دی و بهمن می‌پردازد و پیامدهای اقتصادی رونق غیرتورمی مسکن را برای مخاطبان تشریح می‌کند.

یک کارشناس بازار مسکن گفت: به دلیل نوسانات افزایشی قیمت ارز و طلا، برخی کسانی که امروز متقاضی بالقوه بازار مسکن هستند ترجیح می‌دهند مستاجر بمانند ولی طلا و ارز خریداری کنند؛ با این حال احتمالا در ماه‌های دی و بهمن بازار ملک با رونق معاملات بدون هیجان قیمتی همراه می‌شود.

یک کارشناس بازار مسکن گفت: به دلیل نوسانات افزایشی قیمت ارز و طلا، برخی کسانی که امروز متقاضی بالقوه بازار مسکن هستند ترجیح می‌دهند مستاجر بمانند ولی طلا و ارز خریداری کنند؛ با این حال احتمالا در ماه‌های دی و بهمن بازار ملک با رونق معاملات بدون هیجان قیمتی همراه می‌شود.

یک کارشناس بازار مسکن گفت: به دلیل نوسانات افزایشی قیمت ارز و طلا، برخی کسانی که امروز متقاضی بالقوه بازار مسکن هستند ترجیح می‌دهند مستاجر بمانند ولی طلا و ارز خریداری کنند؛ با این حال احتمالا در ماه‌های دی و بهمن بازار ملک با رونق معاملات بدون هیجان قیمتی همراه می‌شود.

بسیاری از مشکلات مدنی در دادگاه‌های حقوقی و بسیاری از پرونده‌های کیفری به بحث معاملات اموال غیرمنقول بازمی‌گردد، امروزه موارد بسیار زیاد فروش مال غیر و کلاهبرداری در این حوزه مشاهده می‌شود که افراد با استفاده از قولنامه‌های عادی، آپارتمان‌ها و زمین‌ها را منتقل می‌کنند و چون این قولنامه‌ها صرفاً عادی …

یک کارشناس بازار مسکن گفت: به دلیل نوسانات افزایشی قیمت ارز و طلا، برخی کسانی که امروز متقاضی بالقوه بازار مسکن هستند ترجیح می‌دهند مستاجر بمانند ولی طلا و ارز خریداری کنند؛ با این حال احتمالا در ماه‌های دی و بهمن بازار ملک با رونق معاملات بدون هیجان قیمتی همراه می‌شود.

رکود مسکن طی دو ماه متوالی گذشته تشدید شده و بازار ملک کشور زودتر از موعد وارد خواب زمستانی شده است.

رکود مسکن طی دو ماه متوالی گذشته تشدید شده و بازار ملک کشور زودتر از موعد وارد خواب زمستانی شده است. بر این اساس، بررسی گزارش‌های مرکز آمار نشان می‌دهد که این بازار وارد فاز تازه‌ای از فریز معاملات شده و تورم مسکن روندی نزولی پیدا کرده است. این در حالی است که در ماه‌های گذشته، علی‌رغم وضعیت رکودی بازار، …

یک کارشناس فضای مجازی با اشاره به اهمیت ساماندهی املاک فاقد سند رسمی اعلام کرد: بر اساس ضوابط جدید، تمام املاکی که به‌صورت قولنامه‌ای معامله شده‌اند یا فاقد سند رسمی هستند، باید در سامانه «ساغر» ثبت شوند تا امکان طی مراحل قانونی و دریافت سند فراهم شود. به گفته وی، مالکان این املاک می‌توانند به‌صورت …

نایب رئیس اتحادیه املاک با بیان اینکه قدرت خرید مردم مسیر معاملات را مشخص خواهد کرد گفت: تقاضای مسکن محتاط شده و بازار ملک این روزها بدون هیجان پیش می‌رود.

نایب رئیس اتحادیه املاک با بیان اینکه قدرت خرید مردم مسیر معاملات را مشخص خواهد کرد گفت: تقاضای مسکن محتاط شده و بازار ملک این روزها بدون هیجان پیش می‌رود.

یک کارشناس فضای مجازی با اشاره به افزایش معاملات بازار مسکن در روزهای اخیر اظهار کرد: با توجه به رشد شدید قیمت طلا، بسیاری از سرمایه‌گذاران در تلاش‌اند تا با شناسایی و شناسود سود در بازار طلا، بخشی از دارایی‌های خود را به بازار مسکن منتقل کنند. به گفته وی، این جابه‌جایی سرمایه و افزایش تقاضا برای خرید …

نایب رئیس اتحادیه املاک با بیان اینکه قدرت خرید مردم مسیر معاملات را مشخص خواهد کرد گفت: تقاضای مسکن محتاط شده و بازار ملک این روزها بدون هیجان پیش می‌رود.

در حالی‌که حجم معاملات خرید آپارتمان در تهران در آذرماه از آبان پیشی گرفت، میانگین قیمت مسکن تقریباً بدون تغییر باقی ماند؛ رخدادی غیرمنتظره در بازاری که از منظر دلاری و بازدهی، همچنان جامانده تلقی می‌شود و این پرسش را ایجاد می‌کند که چرا انتظارات تورمی در بازار ملک فعلاً به حرکت قیمت‌ها منجر نشده است.

معاملات خرید آپارتمان در تهران، بدون رشد قیمت، در حال افزایش است. ثبات نسبی قیمت مسکن به‌رغم تحرک بازار، آن هم در شرایطی که «قیمت دلاری ملک» همچنان پایین‌تر از سطح متوسط خود است، این پرسش را به ذهن متبادر می‌سازد که «چرا انتظارات برای جبران جاماندگی بازار مسکن از روند قیمت در بازار‌های موازی، عمل نمی‌کند؟» …

دنیای اقتصاد/متوسط قیمت آپارتمان‌های تهران در آذر به ۱۰۸‌میلیون و ۳۰۰‌هزار‌تومان رسید؛ ۰.۴‌درصد رشد ماهانه و ۲۲‌درصد افزایش از ابتدای سال داشته است. معاملات خرید آپارتمان در تهران، بدون رشد قیمت، در حال افزایش است. ثبات نسبی قیمت مسکن به‌رغم تحرک بازار، آن هم در شرایطی که «قیمت دلاری ملک» همچنان پای

معاملات خرید آپارتمان در تهران، بدون رشد قیمت، در حال افزایش است. ثبات نسبی قیمت مسکن به‌رغم تحرک بازار، آن هم در شرایطی که «قیمت دلاری ملک» همچنان پایین‌تر از سطح متوسط خود است، این پرسش را به ذهن متبادر می‌سازد که «چرا انتظارات برای جبران جاماندگی بازار مسکن از روند قیمت‌ در بازارهای موازی، عمل نمی‌کند؟» …

بازار مسکن ماه‌‏هاست در رکودی سنگین فرورفته است. قیمت‌‏های بالا، کاهش قدرت خرید و حتی بلاتکلیفی سیاستی باعث شده که تعداد معاملات مسکن به حداقل برسد، اما رکود به معنای زیان برای برخی بنگاه‏‌های مسکن نبوده است، بلکه فرصتی برای سوءاستفاده را برای افراد فراهم ساخته است. بررسی‏‌ها نشان می‏‌دهد که تعداد معاملات …

رکنا: سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اعلام کرد که برای ثبت رسمی معاملات ملکی در سامانه، استفاده از «قراردادهای یکسان» تأیید شده توسط معاونت حقوقی قوه قضاییه الزامی است و رعایت قواعد مشخص آن از سوی فروشندگان ضروری خواهد بود.

وقتی صحبت از اختلافات مالی، دعاوی مربوط به ملک، یا قراردادهایی می‌شود که چندین بند و تبصره دارند، یک اشتباه کوچک می‌تواند هزینه‌های بزرگی ایجاد کند.

یک کارشناس فضای مجازی با اشاره به رکود تورمی دو ساله در بازار مسکن، اعلام کرد که کاهش چشمگیر تعداد معاملات و افزایش شدید قیمت مصالح ساختمانی، وضعیت بازار ملک را بیش از پیش تحت فشار قرار داده است. به گفته وی، این شرایط باعث شده تا چشم‌انداز سرمایه‌گذاری در بخش مسکن با تردید مواجه شود و فعالان بازار در …

اقتصادنیوز: توکن‌سازی به معنای تبدیل دارایی‌های واقعی یا مالی مانند سهام، ملک یا اوراق بهادار به توکن‌های دیجیتال بر بستر بلاک‌چین است؛ فرآیندی که با هدف افزایش شفافیت، نقدشوندگی و تسهیل معاملات انجام می‌شود.

توکن‌سازی به معنای تبدیل دارایی‌های واقعی یا مالی مانند سهام، ملک یا اوراق بهادار به توکن‌های دیجیتال بر بستر بلاک‌چین است؛ فرآیندی که با هدف افزایش شفافیت، نقدشوندگی و تسهیل معاملات انجام می‌شود.

یک کارشناس فضای مجازی با اشاره به ضرورت ساماندهی معاملات ملکی، اعلام کرد از ابتدای آذرماه، انجام هرگونه معامله برای املاک فاقد سند رسمی به‌صورت قولنامه‌ای ممنوع بوده و این نوع قولنامه‌ها فاقد اعتبار قانونی است؛ بر همین اساس مالکان این املاک باید در اسرع وقت نسبت به دریافت سند رسمی اقدام کنند. نظرشما …

یک کارشناس فضای مجازی با اشاره به افزایش معاملات بازار مسکن در روزهای اخیر اظهار کرد: با توجه به رشد شدید قیمت طلا، بسیاری از سرمایه‌گذاران در تلاش‌اند تا با شناسایی و شناسود سود در بازار طلا، بخشی از دارایی‌های خود را به بازار مسکن منتقل کنند. به گفته وی، این جابه‌جایی سرمایه و افزایش تقاضا برای خرید …

رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران، گفت: فعلا بازار مسکن راکد است و هر شوکی که از بیرون وارد می‌شود بازار ملک را تحت تاثیر قرار می‌دهد.

قیمت مسکن طی سه هفته گذشته، براساس سطح میانگین، کمتر از یک‌درصد، نسبت به متوسط قیمت آبان، افزایش پیدا کرده، اما معاملات به شکل محسوسی بیشتر شده است.

اطلاعات کامل ملک، بدهی‌های مرتبط و امکان ثبت «قرارداد یکسان» از طریق مرکز ملی تبادل اطلاعات در اختیار سکوهای دولتی و خصوصی فعال در حوزه معاملات املاک قرار گیرد. به گزارش پیوست، بر اساس مصوبات هشتادمین جلسه کارگروه تعامل‌پذیری دولت الکترونیکی، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با همکاری چند دستگاه اجرایی …

سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اعلام کرد: سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی بر اساس ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات، به دستور رئیس قوه قضاییه به‌زودی راه‌اندازی می‌شود.

قیمت مسکن طی سه هفته گذشته، براساس سطح میانگین، کمتر از یک‌درصد، نسبت به متوسط قیمت آبان، افزایش پیدا کرده، اما معاملات به شکل ...

روند صعودی قیمت مسکن همپای دلار و طلا آغاز شده و بررسی‌ها از افزایش ۵ تا ۷ درصدی قیمت ملک در معاملات اخیر حکایت دارد.

قانون الزام به‌ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول با هدف ساماندهی به معاملات املاک و جلوگیری از معاملات عادی به تصویب رسید و اگر این قانون به‌درستی و دقیق اجرایی می‌شد، می‌توانست از چند انحراف در معاملات املاک جلوگیری‌کرده و در عین‌حال به افزایش صحت معاملات در بخش مسکن بینجامد، اما به‌نظر می‌رسد که این …

دبیر ستاد دیجیتال معاونت علمی ریاست‌جمهوری از وارد شدن نرم‌افزارها به حوزه معاملات ملک و خودرو با حمایت معاونت علمی خبر داد.

برنا - گروه علمی و فناوری: دبیر ستاد توسعه اقتصاد دیجیتال معاونت علمی از حمایت این معاونت برای توسعه اپلیکیشن‌های هوشمند در حوزه معاملات املاک و خودرو خبر داد و گفت: این همکاری با هدف واگذاری پروژه‌های دولتی به شرکت‌های دانش‌بنیان و ارتقای کیفیت و سرعت خدمات انجام می‌شود.

برنا - گروه علمی و فناوری: دبیر ستاد توسعه اقتصاد دیجیتال معاونت علمی از حمایت این معاونت برای توسعه اپلیکیشن‌های هوشمند در حوزه معاملات املاک و خودرو خبر داد و گفت: این همکاری با هدف واگذاری پروژه‌های دولتی به شرکت‌های دانش‌بنیان و ارتقای کیفیت و سرعت خدمات انجام می‌شود.

شفقنا- دبیر ستاد دیجیتال معاونت علمی ریاست‌جمهوری از وارد شدن نرم‌افزارها به حوزه معاملات ملک و خودرو با حمایت معاونت علمی خبر داد. به گزارش شفقنا از ایسنا، دکتر مسعود همدانلو امروز در نشست معرفی ابزارهای نوین تأمین مالی با تمرکز بر اقتصاد دیجیتال، به تشریح مأموریت‌های ستاد اقتصاد دیجیتال پرداخت و افزود: …

خرید و فروش ملک یکی از مهم‌ ترین معاملات مالی هر فرد است و کوچک‌ ترین اشتباه می‌ تواند خسارت‌ های سنگین و غیرقابل‌ جبرانی به همراه داشته باشد.

خرید و فروش ملک یکی از مهم‌ ترین معاملات مالی هر فرد است و کوچک‌ ترین اشتباه می‌ تواند خسارت‌ های سنگین و غیرقابل‌ جبرانی به همراه داشته باشد.

دبیر ستاد دیجیتال معاونت علمی ریاست‌جمهوری از وارد شدن نرم‌افزارها به حوزه معاملات ملک و خودرو با حمایت معاونت علمی خبر داد.

دبیر ستاد دیجیتال معاونت علمی گفت: ورود اپلیکیشن‌ها به حوزه معاملات ملک و خودرو با حمایت معاونت علمی، گام مهمی در دیجیتالی شدن خدمات کشور محسوب می‌شود.

قفل معاملات ملک، توام با کاهش قیمت‌ مسکن در نیمه اول امسال، حجم ورود درآمد به «بزرگ‌ترین منبع تامین مالی» شهرداری تهران را حدود دو سوم کاهش داد. این برای دومین سال است که شهرداری برخلاف رویه‌های گذشته، در وصول درآمدهای ملکی و ساختمانی، یعنی فروش املاک شهرداری و اخذ عوارض ساخت از سازنده‌ها، ناکام می‌ماند. …

در یکی از گران‌ترین و کم‌عرضه‌ترین محدوده‌های نیمه‌شمالی پایتخت، سطح قیمت‌های جدید نشان می‌دهد که بازار مسکن نیاوران همچنان در مسیر صعودی حرکت می‌کند، و معاملات معدود، اما سنگین، تصویر تازه‌ای از رقابت خریداران برای واحدهای میان‌متراژ و نوساز ارائه می‌دهد.

برنا-گروه استانها:در نشست هماهنگی اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در اردبیل، بر ضرورت یکپارچه‌سازی رویه‌ها، الزام مشاوران املاک به استفاده از قراردادهای استاندارد و تقویت سامانه‌های نظارتی برای جلوگیری از تخلفات ملکی تأکید شد. این جلسه به ریاست جهانگیر جوانمرد، معاون قضایی رئیس‌کل …

خبر خوش برای تمامی صاحبان املاک قولنامه‌ای این است: دیگر نیازی به انتظار‌های طولانی نیست. با اجباری شدن ثبت رسمی معاملات از طریق سامانه کاتب، سرعت عمل سازمان به سطحی بی‌سابقه رسیده است. مدیرکل ثبت اسناد مازندران به صراحت اعلام کرده است که در صورت تطابق ملک، فرآیند تبدیل سند به تک‌برگ الکترونیکی در یک …

یزد_ رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک با اشاره به عزم جدی قوه قضائیه برای ساماندهی ۲۰ میلیون ملک قولنامه‌ای در کشور گفت: قانون الزام به ثبت رسمی معاملات، اعتبار را به اسناد رسمی بازگرداند.

در سال‌ 1403 دو قانون در حوزه معاملات املاک و اجاره به تصویب رسید ‌و لازم‌الاجرا شد؛ قانون الزام به‌ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و قانون‌‌‌‌‌ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌‌‌‌‌بها. علی حسن‌‌‌‌‌پور مافی، وکیل پایه یک دادگستری، در گفت‌وگو با «دنیای‌‌‌‌‌اقتصاد»، به برخی ابهامات و پرسش‌ها در زمینه …

اگرچه ثبت معاملات ملکی با هدف ایجاد شفافیت، کاهش اختلافات و تضمین امنیت حقوقی وارد مسیر جدیدی شده، اما صدای اعتراض مشاوران املاک را بلند کرده است. چراکه براساس قانون الزام به ثبت اموال غیرمنقول بخشی از وظایف و حق کمیسیون مشاوران املاک به دفاتر اسناد رسمی منتقل شده است. فعالان این صنف معتقدند؛ براساس …

برای آن دسته از خریداران و فروشنده‌های آپارتمان که ملک مربوطه سند رسمی ندارد، مبایعه‌نامه تنظیم می‌کنند. از نظر قانون، «مبایعه‌نامه» اعتبار ندارد، اما از نظر بازار، به‌خاطر باگ قانونی، «مبایعه‌نامه» همچنان دارای اعتبار است.

خریداران آپارتمان‌های فاقد سند تک‌برگ همچنان مجبور به «معامله با سند عادی» هستند درحالی‌که قرار بود امکان «خرید و فروش با سند رسمی» برای همه برقرار شود - ‌دلالان ملک از یک‌ طرف برای «تنظیم سند عادی» منع شده‌اند اما از طرف دیگر مجبور به «تنظیم مبایعه‌نامه» برای آپارتمان‌های فاقد سند رسمی هستند - …

برای آن دسته از خریداران و فروشنده‌های آپارتمان که ملک مربوطه سند رسمی ندارد، مبایعه‌نامه تنظیم می‌کنند. از نظر قانون، «مبایعه‌نامه» اعتبار ندارد، اما از نظر بازار، به‌خاطر باگ قانونی، «مبایعه‌نامه» همچنان دارای اعتبار است.

در بنگاه‌های املاکی برای ملک‌هایی که سند رسمی ندارند، مبایعه‌نامه تنظیم می‌کنند که از نظر قانون اعتبار ندارد.

در بنگاه‌های املاکی برای ملک‌هایی که سند رسمی ندارند، مبایعه‌نامه تنظیم می‌کنند که از نظر قانون اعتبار ندارد

یزد - ایرنا - با توجه به برخی اختلاف‌های ناشی از معامله‌های غیررسمی و استفاده از سندهای عادی در خرید و فروش زمین و ملک، سامانه‌ای با عنوان «ساغر» راه‌اندازی شده که قرار است مسیر قانونی‌سازی اسناد و کاهش تخلفات ملکی را تسهیل کند.

یک سال و سه ماه است که بازار مسکن در فقر مطلق آماری و فقدان اطلاعات دقیق و مستند به سر می‌برد؛ نبود آمار از قیمت و تعداد معاملات مسکن باعث کاهش قدرت تحلیل و زمینه‌ساز قیمت‌سازی‌های گسترده در بازار ملک و مسکن شده است