اقتصاد 100- سقف وام نهضت ملی مسکن به ۶۵۰ میلیون تومان افزایش یافت؛ بانک مرکزی بخشنامه ابلاغ این افزایش را صادر کرد تا هزینه‌های ساخت و قدرت بازپرداخت متقاضیان در پروژه‌های حمایتی مسکن تسهیل شود.

کاظم حسین زاده کارشناس سیاست گذاری مسکن با بیان اینکه در حال حاضر متاسفانه بازار مسکن با افزایش چشم گیر هزینه ها و افزایش قیمت مواجه شده است گفت: همین امر خود باعث شده که هزینه‌های ساخت مسکن هم رو به افزایش رود .

همزمان با کاهش تسهیلات ساخت مسکن از ۸۰۰ به ۶۵۰ میلیون تومان بسیاری از کارشناسان اعلام کرده‌اند که متقاضیان به زودی به دلیل افزایش هزینه‌ها انصراف خواهند داد.

با تصویب تسهیلات ساخت مسکن به ۶۵۰ میلیون تومان بسیاری از کارشناسان اعلام کرده‌اند که متقاضیان به زودی به دلیل افزایش هزینه‌ها انصراف خواهند داد.

به جز ناترازی در بخش انرژی، ناترازی مهم دیگری نیز در کشور وجود دارد و آن هم ناترازی در بخش مسکن است. ناترازی در بخش مسکن به معنای ناتوانی در تامین تقاضای مسکن مناسب با قیمت مناسب برای جمعیت کشور است که این مساله به دلایل مختلفی از جمله افزایش تقاضا، کمبود عرضه، سیاست‌های نادرست دولتی، اقتصادی و مشکلات …

ایران از نظر منابع برای ساخت مسکن کمبودی ندارد، اما به‌دلیل انحصار سازمان‌ها و نهادهای دولتی، در حال‌ حاضر با افزایش قیمت‌های غیرواقعی در بازار مسکن روبه‌رو هستیم. این وضعیت موجب شده که ۶۰ درصد از نرخ مسکن به هزینه زمین اختصاص یابد. دولت و مجلس باید برای مقابله با این شرایط اقداماتی را انجام دهند و بازار …

عضو کمیته دستمزد شورای عالی کاربا اشاره به اینکه بیش از ۷۰ درصد هزینه خانوار صرف مسکن می شود، گفت:گروه کارگری و کارفرمایی معتقدند که دولت باید شرایط را برای ساخت مسکن برای کارگران فراهم کند. پیشنهادات مختلفی از سوی کارگران و کارفرمایان مطرح است.

دبیر انجمن انبوه سازان مسکن تهران گفت: قیمت تمام شده ساخت مسکن در تهران به ۳۰ میلیون تومان رسیده که در این زمینه عدم پرداخت تسهیلات افزایش هزینه‌ها را تشدید کرده است. پیش از این هزینه ساخت هر مترمربع مسکن دولتی ۱۰ میلیون تومان اعلام شده بود.

در سال‌های ۱۴۰۱ و ۱۴۰۲، سهم زمین در مناطق شهری کشور به ترتیب به ۴۵ و ۴۷ درصد رسید که نشان‌دهنده افزایش مجدد قیمت زمین و تأثیر آن بر هزینه‌های ساخت‌وساز بود. اما در استان تهران این ماجرا به طور عجیبی متفاوت است؛ در استان تهران، سهم زمین در قیمت تمام‌شده مسکن از ۵۴.۴ درصد در سال ۱۳۸۵ به ۶۳ تا ۶۴ درصد در …

هدف اصلی نهضت ملی مسکن، ساخت ۴ میلیون واحد مسکونی طی ۴ سال است. این طرح به‌ویژه برای خانواده‌های فاقد مسکن و اقشار متوسط جامعه طراحی شده است. یکی از ویژگی‌های مهم این طرح، استفاده از زمین‌های دولتی و تخصیص منابع مالی برای کاهش هزینه‌های ساخت مسکن است.

بر اساس نامه ای که رئیس کل بانک مرکزی به وزارت راه زده، به نظر می رسد کماکان خبری از افزایش وام نهضت ملی مسکن نیست. در این حال، یک عضو هیئت مدیره انبوه سازان گفته که هزینه ساخت هر متر مربع از طرح نهضت ملی مسکن به ۱۸ میلیون تومان رسیده است. با این حال، یک برآورد ساده نشان می دهد که میزان آورده اولیه متقاضیان …

درشرایطی که به نظر نمی رسد خبری از افزایش وام نهضت ملی مسکن به ۸۰۰ میلیون تومان باشد، عضو هیئت مدیره انبوه سازان از رسیدن هزینه ساخت هر متر از این طرح به ۱۸ میلیون تومان خبر داده که به معنای افزایش هرچه بیشتر آورده متقاضیان است

آمارها نشان می‌دهد پس از سال ۱۳۹۲ و آغاز دولت یازدهم رفته رفته شاهد افزایش کمبود ساخت و ساز مسکن در کشور و به تبع آن ناترازی در این بخش بودیم به طوری که گفته می‌شود شدیدترین روند نزولی در تاریخ ۲۰ ساله کشور در ساخت مسکن چه در بخش خصوصی و چه در بخش دولتی در دهه ۹۰ در دوره وزارت عباس آخوندی، وزیر راه و …

نکته قابل‌تأمل اینکه قیمت فروش واحدهای مسکن مهر تکمیل‌شده در بازار آزاد، به خط‌کشی برای سنجش هزینه‌تراشی‌های بی‌حساب‌وکتاب برای پروژه‌های در حال ساخت نهضت ملی مسکن تبدیل شده است.

عضو کمیسیون عمران مجلس از ناترازی ۷ میلیون واحدی بازار مسکن کشور خبر داد و گفت: هزینه ساخت واحد ۱۰۰ متری نهضت ملی مسکن به ۱.۵ میلیارد افزایش یافته است.

عضو کمیسیون عمران مجلس از ناترازی ۷ میلیون واحدی بازار مسکن کشور خبر داد و گفت: هزینه ساخت واحد ۱۰۰ متری نهضت ملی مسکن به ۱.۵ میلیارد افزایش یافته است.

یکی از عوامل اصلی در موفقیت یا شکست پروژه‌های مسکن دولتی، انتخاب سرمایه‌گذاران و پیمانکاران است. در برخی موارد، انتخاب این افراد و شرکت‌ها بر اساس روابط سیاسی یا منافع کوتاه‌مدت انجام می‌شود، که باعث کاهش کیفیت ساخت و تاخیر در اجرای پروژه‌ها می‌شود. بسیاری از پیمانکاران بدون تجربه کافی به این پروژه‌ها …

باهمکاری گروه‌های جهادی کار ساخت واحد منزل مسکونی برای یک خانواده نیازمند در منطقه توکهور و هشتبندی آغاز شد.

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران گفت: بانک‌ها باید هر چه سریعتر زمینه را برای پرداخت تسهیلات ساخت فراهم کنند تا شاهد تکمیل پروژه‌های نیمه تمام نهضت ملی مسکن باشیم.

اقتصاد 100- قیمت مسکن تحت تأثیر عواملی مانند نرخ بهره، وضعیت اقتصادی و تقاضا و عرضه در بازار قرار دارد و به طور مداوم در حال تغییر است.در سال‌های اخیر، افزایش هزینه‌های ساخت و ساز و همچنین تقاضای بالای مسکن در شهرهای بزرگ، به افزایش قیمت‌مسکن منجر شده است. عوامل اجتماعی و فرهنگی، از جمله مهاجرت به کلانشهرها …

صبح امروز طرح مسکن اقتصادی در متراژهای ۲۵ تا ۸۰ متر مربع در ماهدشت کرج کلنگ زنی شد. مسئول پروژه گفت که واحدها در قالب تعاونی با هزینه متقاضیان ساخته می‌شود و ۴۸ ماه آینده تحویل داده خواهد شد.

افزایش قیمت‌ها، بالا بودن هزینه ساخت‌وساز و در کنار آن بالا بودن نرخ تورم دستیابی مردم به ‌مسکن را تبدیل به ‌یک آرزو کرده است. آمارها می‌گویند زمان انتظار برای دستیابی به ‌مسکن در پایتخت به ‌بیش از نیم قرن رسیده و این یعنی یک فرد برای تهیه مسکن باید حدود ۵۴سال درآمد خود را بدون برداشتن یک ریال از آن …

مسکن دولتی، خانه‌هایی ارزان‌قیمت است که دولت برای خانه‌دار کردن اقشار پایین اقتصادی اقدام به ساخت آن می‌کند، اما شرایط در این ایران به‌گونه‌ای پیش رفته که حالا مردم حتی توانایی پرداخت هزینه‌های این واحدها را نیز ندارند. اما در این شرایط دولت چگونه می‌تواند هزینه‌های تمام‌شده واحدهای نهضت ملی مسکن را …

دولت چهاردهم برای حفظ «اعتماد رای‌دهنده‌ها» و بهبود سطح «مشارکت عمومی» در مسیر اصلاحات، نیاز دارد نسبت به «تعهدات دولت قبل در برابر مردم» پاسخ‌گو باشد و به موقع، وعده‌های بر زمین‌مانده را که امروز به تکالیف معوق تبدیل‌ شده‌اند، به سرانجام برساند. پرونده باز «مسکن ملی» یکی از آن تکالیف بارشده روی دوش …

در حالی که دولت و سازندگان همچنان درگیر پذیرفتن و عدم واگذاری ساخت و ساز مسکن به یکدیگر هستند، مردم به دنبال سرپناهی مناسب و در شأنشان هستند. مسکنی که بیش از سه چهارم درآمدشان رافقط اجاره مسکن می‌بلعد وهیچ دولتی زیر بار کاهش این همه حجم هزینه از سبد خانوار‌ها نمی‌رود!

نگاه نامزدهای انتخابات ریاست‌جمهوری، به غیر از یک نفر از کاندیداها، نسبت به «یکی از مهم‌ترین مسائل اقتصادی خانوارها، یعنی تامین مسکن» از اظهارنظرهای آنها و همچنین اعضای ستادهای انتخاباتی‌شان مشخص شد. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از آنچه محمدباقر قالیباف، مسعود پزشکیان، سعید جلیلی، علیرضا زاکانی و همچنین …

آفت دوم مسکن‌سازی دولتی براساس یک آسیب‌شناسی رسمی مشخص شد. مداخله دولت در «ساخت مسکن» به جای سیاستگذاری برای «تامین مسکن» از سال 86 شروع شد و از آن زمان، دخالت در سازوکار بازار به شکل «قیمت دستوری ساخت مسکن و واگذاری کار به پیمانکاران کم‌تجربه» باعث شد هزینه صاحب‌خانه شدن در طرح‌های دولتی تا چندبرابر …

تامین مسکن حمایتی برای اقشار هدف –متقاضیان خانه‌‌‌دار شدن که در دهک‌‌‌های پایین درآمدی قرار دارند- همواره مساله کلیدی دولت‌‌‌ها بوده است؛ در برخی مقاطع سیاست‌‌‌هایی همچون ساخت مسکن روی زمین دولتی به عنوان جواب این سوال در نظر گرفته شده است. با این حال، این نوع ساخت‌وسازها به علل مختلف از جمله اصرار بر …

مدیرکل بنیاد مسکن تهران با تشریح جزئیات واگذاری زمین نهضت ملی مسکن در روستاها، گفت: هزینه ساخت هر متر مسکن روستایی در سال قبل ۹ میلیون تومان بود.

متن قرارداد دوجانبه متولی مسکن با انبوه‌‌‌سازان برای ساخت مسکن دولتی، حاوی سه قفل قیمتی است. تعیین هزینه ساخت ناسازگار با واقعیت‌‌‌های بازار، ساخت‌‌‌وساز با تورم دستوری و در نظر گرفتن جریمه ناکارآمد برای کندسازی، این سه قفل قیمتی در متن قراردادهای انبوه‌‌‌سازان برای ساخت مسکن در طرح خانه‌‌‌سازی دولتی …

متن قرارداد دوجانبه متولی مسکن با انبوه‌‌‌سازان برای ساخت مسکن دولتی، حاوی سه قفل قیمتی است. تعیین هزینه ساخت ناسازگار با واقعیت‌‌‌های بازار، ساخت‌‌‌وساز با تورم دستوری و در نظر گرفتن جریمه ناکارآمد برای کندسازی، این سه قفل قیمتی در متن قراردادهای انبوه‌‌‌سازان برای ساخت مسکن در طرح خانه‌‌‌سازی دولتی …

رئیس هیات‌مدیره انجمن انبوه‌‌‌سازان مسکن استان تهران، گفت: با سطوح فعلی، هزینه‌‌‌های ساخت مسکن، هم‌‌‌اکنون (نیمه بهار ۱۴۰۳)، هزینه ساخت هر مترمربع از واحدهای مسکن دولتی، رقمی حول و حوش ۱۵ میلیون تومان تمام می‌شود.

متن قرارداد دوجانبه متولی مسکن با انبوه‏‏‌سازان برای ساخت مسکن دولتی، حاوی سه قفل قیمتی است. تعیین هزینه ساخت ناسازگار با واقعیت‏‏‌های بازار، ساخت‏‏‌وساز با تورم دستوری و در نظر گرفتن جریمه ناکارآمد برای کندسازی، این سه قفل قیمتی در متن قراردادهای انبوه‏‏‌سازان برای ساخت مسکن در طرح خانه‏‏‌سازی دولتی …

وزارت راه شهرسازی تهران در حالی که قرار بود هر چهار ماه مبلغ 40 میلیون برای پروژه نهضت ملی مسکن دریافت کند، با فاصله‌ای برابر دو ماه اقدام به ارسال پیامک برای دریافت آورده کرده است. این در حالی‌ست که قدرت اقتصادی مردم در یکی از تاریک‌ترین دوره‌های خود به‌سر می‌برد و بانک‌ها نیز از پرداخت تسهیلات مسکن …

بازارهای «خرید خانه‌اول» و «ساخت مسکن» به ترتیب با رکود تاریخی و رکود مزمن مواجه است و در کنار این دو چالش بزرگ اقتصادی، «عدم استطاعت مستاجرها در برابر سطح بالای اجاره‌بها»، مجموعه بخش مسکن و اقتصاد خانوارها را تحت ‌تاثیر قرار داده است. هرچند «اصلاح ریل سیاستی» در بیرون بازار مسکن و همچنین درون بخش، …

مدیرکل بنیاد مسکن تهران با تشریح جزئیات واگذاری زمین نهضت ملی مسکن در روستاها، گفت: هزینه ساخت هر متر مسکن روستایی در سال قبل ۹ میلیون تومان بود.

در حالی که عمر دولت سیزدهم به هزار روز نزدیک می‌شود، ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی در قالب نهضت ملی مسکن، اکنون قربانی بلندمرتبه‌سازی و توسعه عمودی شهرها شده است. تمرکز بر عمودی‌سازی برخلاف سیاست دولت مبنی بر توسعه افقی و مسکن ویلایی، ترمز حرکت لاک‌پشتی تولید مسکن را نیز کشیده است. این در حالی است …

«تغییر کاربری اراضی نهادهای متولی آموزش در کشور، خسارت بزرگی است. اموال سازمانهای دولتی، دارایی های بین نسلی است. اینکه بگوییم چون مشکل کسری بودجه داریم، این اراضی و ساختمانها را بفروش و خرج هزینه های جاری کن! خطای راهبردی است. در حالی که اگر دولتهای گذشته، تشکیل دارایی دادند، وظیفه دولت جاری هم این …