اتفاق تازه در بازار مسکن ایران؛ تعداد خانوارهای مالک پس از سال‌ها افزایش یافت

جهان صنعت نیوز، مطابق داده‌های مرکز آمار، از مجموع خانوار‌های شهری کشور در سال گذشته، ۶۹.۴۸ درصد مالک عرصه و اعیان واحد مسکونی خود بوده‌اند و ۱.۲ درصد نیز در گروه مالکیت اعیان قرار گرفته‌اند. به این ترتیب، مجموع سهم خانوار‌های مالک مسکن به ۷۰.۶۸ درصد رسیده است. مقایسه این رقم با سال‌های گذشته نشان می‌دهد روند مالکیت مسکن با شیب صعودی همراه شده است. نرخ مالکیت خانوار‌های شهری که در سال ۱۴۰۰ حدود ۶۸.۳۴ درصد بود، در سال ۱۴۰۱ به ۶۸.۰۷ درصد، در سال ۱۴۰۲ به ۶۸.۹۳ درصد و در سال ۱۴۰۳ به ۶۹.۱۸ درصد رسید. این نسبت در سال ۱۴۰۴ با افزایش ۱.۵ واحد درصدی نسبت به سال قبل، به ۷۰.۶۸ درصد افزایش یافته است.

اهمیت این تغییر زمانی بیشتر می‌شود که روند بلندمدت مالکیت مسکن بررسی شود. آمار‌های سالانه نشان می‌دهد سهم خانوار‌های مالک در دهه ۹۰ عمدتاً در محدوده ۶۶ درصد قرار داشته و در دهه ۸۰ نیز حول‌وحوش ۶۸ درصد نوسان کرده است. از این رو، عبور نرخ مالکیت از مرز ۷۰ درصد را می‌توان یکی از مهم‌ترین تحولات آماری بازار مسکن شهری در حدود دو دهه اخیر دانست.

در کنار افزایش سهم مالکان، سهم خانوار‌های مستأجر نیز در این دوره کاهش یافته است. بر اساس داده‌های ارائه‌شده، نسبت خانوار‌های مستأجر شهری از ۲۳.۱۶ درصد در سال ۱۴۰۰ به ۲۲.۷۹ درصد در سال ۱۴۰۴ رسیده است. هرچند این کاهش از نظر مقدار محدود است، اما همزمانی آن با افزایش سهم مالکیت می‌تواند نشانه‌ای از تغییر در ترکیب نحوه تصرف مسکن خانوار‌های شهری باشد. اثر مسکن حمایتی در تغییرات نرخ مالکیت

یکی از نکات قابل توجه در آمار جدید، افزایش سهم مالکیت اعیان به ۱.۲ درصد است. این نوع مالکیت به شرایطی اشاره دارد که خانوار … …