یکشنبه, ۹ اردیبهشت, ۱۴۰۳ / 28 April, 2024
مجله ویستا
مبانی (اصول) پایهای اوراق بهادار با پشتوانه وامهای رهنی
یکی از ابداعاتی که در بازارهای اعتباری آمریکا در ٣٠ سال گذشته انجام شده ایجاد بازار اوراق بهادار با پشتوانه وامهای رهنی میباشد. تبدیل کردن رهنها به اوراق بهادار، بازار سرمایهگذاری جدیدی را ایجاد میکند و منجر به ایجاد دارائی با نقدینگی بالا و قیمتگذاری مؤثر و مناسب رهنها میشود و همینطور باعث میشود که واسطهگری در بازار رهن بهطور تخصصی صورت گیرد.
تمام این پیشرفتها باعث کاهش نرخ رهن برای قرضگیرندگان، افزایش افرادی که صاحب خانه میشوند و حذف اختلافات منطقهای در گسترش سرمایهگذاری برروی خانههائی که وام به آنها داده میشوند، خواهد شد.
از دیدگاه سرمایهگذاران، جریان تبدیلکردن MBS به اوراق بهادار در واقع عملی است که وامهای نرخگذاری نشده و فاقد نقدینگی به اوراق بهاداری تبدیل میشوند که هم نقدینگی بالائی دارد و هم ریسک اعتباری آن پائین است و نرخهای برگشتی مختلفی را پیشنهاد میدهد. روزانه با بیش از ٢٠٠ بیلیون دلار معامله و ۵٫٣ تریلیون دلار بدهی تصفیه نشده در سال ٢٠٠٣ بازار MBS آمریکا امروزه یکی از نقدترین بازارهای دنیا میباشد درآمدی که MBSها پیشنهاد میدهند از اسناد خزانه و اوراق بهادار صنفی بیشتر میباشد. این درآمد ، ریسک اعتباری بالا، ریسک بازار و ریسک عدم پرداخت را پوشش میدهد.
زهرا قهرمانی
محمد روحنواز
محمد روحنواز
منبع : مديريت پژوهش،توسعه و مطالعات اسلامي
همچنین مشاهده کنید
نمایندگی زیمنس ایران فروش PLC S71200/300/400/1500 | درایو …
دریافت خدمات پرستاری در منزل
pameranian.com
پیچ و مهره پارس سهند
خرید میز و صندلی اداری
خرید بلیط هواپیما
گیت کنترل تردد
ایران حجاب مجلس شورای اسلامی دولت سیزدهم مجلس دولت جمهوری اسلامی ایران رئیس جمهور گشت ارشاد رئیسی پاکستان امام خمینی
تهران پلیس وزارت بهداشت قتل شهرداری تهران سیل کنکور پایتخت بیمارستان زنان آتش سوزی سازمان سنجش
خودرو قیمت خودرو بانک مرکزی قیمت دلار بازار خودرو دلار قیمت طلا سایپا تورم ارز مسکن ایران خودرو
سریال سینمای ایران یمن تلویزیون سینما کیومرث پوراحمد موسیقی سریال پایتخت مهران مدیری فیلم ترانه علیدوستی قرآن کریم
اینترنت کنکور ۱۴۰۳
اسرائیل غزه فلسطین رژیم صهیونیستی آمریکا جنگ غزه روسیه چین حماس اوکراین ترکیه ایالات متحده آمریکا
پرسپولیس فوتبال استقلال بازی جام حذفی آلومینیوم اراک فوتسال تیم ملی فوتسال ایران تراکتور باشگاه پرسپولیس لیورپول سپاهان
تبلیغات هوش مصنوعی ناسا اپل سامسونگ فناوری بنیاد ملی نخبگان آیفون ربات روزنامه
کاهش وزن روانشناسی بارداری مالاریا آلزایمر زوال عقل