قیمت مسکن روی گسل انتظارات

بازار مسکن به شکل تاریخی با «شکاف گسترده» در روند «قیمت پیشنهادی» فروشنده‌ها و «قیمت قطعی» معاملات روبه‌رو شد.  شاخص مسکن «دنیای‌اقتصاد» حاکی است، ماه گذشته متوسط قیمت در فایل‌های در نوبت فروش آپارتمان در تهران به مترمربعی 199‌میلیون تومان رسید. اما کارنامه رسمی معاملات مسکن در اردیبهشت ماه، میانگین قیمت قطعی آپارتمان‌های فروش‌رفته را مترمربعی 157‌میلیون تومان نشان می‌دهد.  به این ترتیب، فاصله «قیمت مدنظر فروشنده» و «قیمت نهایی معاملات» در بازار مسکن به 27درصد افزایش پیدا کرده که در مقایسه با «میانگین تاریخی» خود که حدود 10درصد است، از واگرایی شدید «انتظارات» در دو سمت عرضه و تقاضا حکایت دارد. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» مشخص می‌کند، 6محرک «هیجان فروشنده‌ها» را در اعلام قیمت‌های بالا ایجاد کرده و همزمان یک عامل مشترک در سمت تقاضا باعث «انجام معاملات» در سطح قیمت پایین‌تر شده است.  فروش زیر 2هزار …