لیست قیمت خرید مسکن در مجیدیه/ هر متر آپارتمان در این منطقه چقدر قیمت دارد؟ + جدول

اقتصاد۲۴-طبق جدیدترین بررسی‌های صورت گرفته در بازار مسکن تهران، قیمت خرید مسکن در نظام‌آباد به شرح زیر است:

 یک واحد ۱۱۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴، با قیمت ۱۸ میلیارد و ۸۵۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد. واحد دیگری، به متراژ ۱۲۶ متر سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴، با قیمت ۲۴ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان در دسترس خریداران قرار دارد.

همچنین، یک واحد ۱۴۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۸۶، با قیمت ۱۸ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان فایل شده است.

یک واحد ۷۳ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۵، نیز در این منطقه ۱۴ میلیارد و ۶۸۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

منبع: اقتصاد آنلاین

به گزارش شهر بورس، بررسی جدیدترین فایل‌های فروش مسکن در تهران نشان می‌دهد قیمت واحدهای مسکونی در محله‌های مرزداران، تجریش و نظام‌آباد، بسته به متراژ، سن بنا و موقعیت ملک، اختلاف قابل‌توجهی دارد. در این میان، تجریش بالاترین قیمت‌های ثبت‌شده در این فهرست را به خود اختصاص داده است. فهرست عناوین قیمت مسکن در مرزداران قیمت مسکن در تجریش قیمت مسکن در نظام‌آباد مقایسه قیمت مسکن در سه محله تهران جمع‌بندی بازار مسکنقیمت مسکن در مرزداران

بر اساس رصد میدانی بازار مسکن تهران، فایل‌های موجود در مرزداران از نظر متراژ و قیمت، طیف متنوعی دارند. قیمت واحدهای بررسی‌شده در این محله از ۲۸ میلیارد تا ۷۴ میلیارد تومان متغیر است.متراژتعداد خوابسال ساختقیمت (تومان)۱۶۵ متر۳ خوابه۱۴۰۳۷۴,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰۱۱۰ متر۲ خوابه۱۳۹۰۲۸,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰۹۲ متر۲ خوابه۱۳۹۵۳۵,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰۱۵۰ متر۳ خوابه۱۴۰۵                              ۵۲,۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰ قیمت

گران‌ترین فایل بررسی‌شده در مرزداران، واحدی ۱۶۵ متری و سه‌خوابه با سال ساخت ۱۴۰۳ است که ۷۴ میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده است.

در مقابل، یک واحد ۱۱۰ متری دوخوابه با سال ساخت ۱۳۹۰، با قیمت ۲۸ میلیارد تومان در بازار عرضه شده است.قیمت مسکن در تجریش

تجریش نیز در میان مناطق بررسی‌شده، فایل‌هایی با قیمت‌های بالا دارد. در این محله، قیمت واحدهای مورد بررسی از ۴۳ میلیارد تومان آغاز می‌شود و به ۶۲ میلیارد تومان می‌رسد.متراژتعداد خوابسال ساختقیمت (تومان)۹۰ متر۲ خوابه۱۴۰۵۴۳,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰۱۶۰ متر۳ خوابه۱۳۹۳۶۲,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰۱۰۰ متر۲ خوابه۱۴۰۴۵۰,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰۱۳۰ متر۳ خوابه۱۳۸۹۵۴,۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰

یک واحد ۱۶۰ متری سه‌خوابه با سال ساخت ۱۳۹۳، با قیمت ۶۲ میلیارد تومان در بازار قرار دارد. همچنین یک واحد ۹۰ متری دوخوابه با سال ساخت ۱۴۰۵، ۴۳ میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده است.

در یکی دیگر از فایل‌ها، یک واحد ۱۰۰ متری دوخوابه با سال ساخت ۱۴۰۴، با قیمت ۵۰ میلیارد تومان برای فروش عرضه شده است.قیمت مسکن در نظام‌آباد

در نظام‌آباد، فایل‌های بررسی‌شده نسبت به مرزداران و تجریش قیمت‌های پایین‌تری دارند. با این حال، اختلاف قیمت میان واحدها همچنان به متراژ، سال ساخت و ویژگی‌های ملک وابسته است.متراژتعداد خوابسال ساختقیمت (تومان)۱۱۰ متر۲ خوابه۱۴۰۴۱۸ میلیارد و ۸۵۰ میلیون۱۲۶ متر۳ خوابه۱۴۰۴۲۴ میلیارد و ۱۰۰ میلیون۱۴۰ متر۲ خوابه۱۳۸۶۱۸ میلیارد و ۵۰۰ میلیون۷۳ متر۲ خوابه۱۴۰۵۱۴ میلیارد و ۶۸۰ میلیون

گران‌ترین فایل این فهرست در نظام‌آباد، واحدی ۱۲۶ متری و سه‌خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴ است که ۲۴ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان قیمت دارد.

همچنین یک واحد ۷۳ متری دوخوابه با سال ساخت ۱۴۰۵، با قیمت ۱۴ میلیارد و ۶۸۰ میلیون تومان عرضه شده است.مقایسه قیمت مسکن در سه محله تهران

مقایسه فایل‌های بررسی‌شده نشان می‌دهد که در میان این سه محله، مرزداران و تجریش فایل‌هایی با قیمت بالاتر از نظام‌آباد دارند.

البته این ارقام، قیمت فایل‌های مشخص‌شده در رصد بازار هستند و برای تعیین قیمت قطعی معاملات، باید عواملی مانند موقعیت دقیق ملک، امکانات ساختمان، طبقه، پارکینگ، آسانسور، وضعیت سند و شرایط معامله نیز بررسی شود.جمع‌بندی بازار مسکن

در مرزداران، قیمت فایل‌های بررسی‌شده بین ۲۸ تا ۷۴ میلیارد تومان است.

در تجریش، قیمت فایل‌های مورد بررسی بین ۴۳ تا ۶۲ میلیارد تومان قرار دارد.

در نظام‌آباد، قیمت فایل‌های بررسی‌شده بین ۱۴ میلیارد و ۶۸۰ میلیون تا ۲۴ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان است.

متراژ، سال ساخت، امکانات و موقعیت دقیق ملک از عوامل مهم تفاوت قیمت میان فایل‌های مسکونی هستند.

به گزارش بنکر ، قیمت طلا امروز در محدوده ۴۵۳۰ دلار معامله می‌شود و آخرین تحلیل‌های بازار از تداوم روند صعودی اونس حکایت دارد. FXEmpire هدف ۴۵۹۵ دلاری را مطرح کرده و رویترز نیز از قرار گرفتن طلا در مسیر سومین رشد هفتگی متوالی خبر داده است.

بر اساس گزارش رویترز، قیمت نقدی طلا امروز با ۰.۴ درصد افزایش به ۴۵۳۷.۴۱ دلار در هر اونس رسید. معاملات آتی طلای آمریکا نیز با رشد ۰.۵ درصدی در سطح ۴۵۹۳.۹۰ دلار قرار گرفت.

طلا در هفته جاری حدود ۳.۶ درصد افزایش قیمت داشته است. همزمان، شاخص دلار آمریکا نیز حدود ۰.۹ درصد افت هفتگی را ثبت کرده که معمولاً به افزایش تقاضا برای فلز زرد کمک می‌کند.

اما چرا بازار طلا همچنان صعودی مانده است؟ ضعف دلار، افزایش نگرانی‌های مالی و تنش‌های مرتبط با ایران از مهم‌ترین عواملی هستند که در تحلیل‌های جدید به‌عنوان محرک تقاضا مطرح شده‌اند.

رویترز همچنین تصمیم وزارت خزانه‌داری آمریکا برای افزایش بازخرید اوراق بلندمدت را از عوامل اثرگذار بر روند اخیر بازار عنوان کرده است. ۴۵۰۰ دلار؛ مرز تعیین‌کننده

تحلیل تکنیکال جدید FXEmpire نشان می‌دهد شکست صعودی طلا همچنان از قدرت کافی برخوردار است. حفظ حمایت‌های فعلی می‌تواند راه را برای ثبت قیمت‌های بالاتر باز کند.

در معاملات کوتاه‌مدت، محدوده ۴۵۰۰ تا ۴۵۱۵ دلار اهمیت ویژه‌ای دارد. این محدوده به‌عنوان منطقه احتمالی پولبک در نظر گرفته می‌شود و حفظ آن می‌تواند زمینه حرکت دوباره قیمت به سمت مقاومت‌های بالاتر را فراهم کند. سطح قیمت اهمیت برای معاملات امروز ۴۵۰۰ دلار حمایت مهم کوتاه‌مدت ۴۵۲۰ دلار سطح کلیدی شکست ۴۵۵۰ دلار مقاومت مهم ۴۵۸۰ دلار هدف تکنیکال بعدی ۴۵۹۵ دلار هدف صعودی جدید در تحلیل FXEmpire ۴۶۰۰ دلار مقاومت روانی و تکنیکال مهم

بر این اساس، سناریوی اصلی بازار در صورت تثبیت اونس بالای ۴۵۰۰ دلار، عبور از ۴۵۵۰ دلار و حرکت به سمت محدوده ۴۵۸۰ تا ۴۶۰۰ دلار است.

در مقابل، شکست حمایت ۴۵۰۰ دلار می‌تواند احتمال اصلاح کوتاه‌مدت را افزایش دهد. در این حالت، معامله‌گران باید منتظر شکل‌گیری حمایت‌های پایین‌تر باشند. هدف ۵۰۰۰ دلار

اهداف بالاتر برای طلا همچنان در تحلیل‌های میان‌مدت و بلندمدت دیده می‌شود، اما این ارقام نباید با پیش‌بینی قیمت امروز یکسان در نظر گرفته شوند.

رویترز در گزارش اخیر خود به پیش‌بینی مورگان استنلی اشاره کرده است که بر اساس آن، طلا می‌تواند در سال ۲۰۲۷ یا حتی زودتر از مرز ۵۰۰۰ دلار عبور کند.

در همین حال، J.P. Morgan Global Research میانگین قیمت طلا را برای سه‌ماهه پایانی سال ۲۰۲۶ حدود ۶۰۰۰ دلار و برای پایان سال ۲۰۲۷ حدود ۶۳۰۰ دلار پیش‌بینی کرده است.

با این حال، برای معاملات امروز اعداد ۵۰۰۰ یا ۶۰۰۰ دلار مبنای مناسبی برای پیش‌بینی کوتاه‌مدت نیستند. محدوده ۴۵۵۰ تا ۴۶۰۰ دلار در شرایط فعلی اهمیت بیشتری دارد.

در مجموع، کفه تحلیل‌های کوتاه‌مدت به سمت سناریوی صعودی سنگین‌تر است. اگر اونس بالای ۴۵۰۰ دلار تثبیت شود و مقاومت ۴۵۵۰ دلار را پشت سر بگذارد، هدف بعدی بازار می‌تواند ۴۵۸۰ تا ۴۶۰۰ دلار باشد.