لیست قیمت اجاره مسکن در شهرک غرب | اجاره‌نشینی در این منطقه چقدر سرمایه نیاز دارد؟ + جدول تیرماه ۱۴۰۵

به گزارش اکونگار به نقل از ایلنا، سعید لطفی، دبیر اتحادیه مشاوران املاک تهران درباره آخرین وضعیت قراردادهای اجاره و میزان رعایت سقف ۲۵ درصدی افزایش اجاره‌بها اظهار داشت: آمار دقیقی درباره میزان رعایت سقف ۲۵ درصدی افزایش اجاره‌بها نداریم، اما بر اساس مشاهدات میدانی و گزارش‌هایی که از همکاران ما در سطح شهر دریافت می‌کنیم، بسیاری از مالکان این سقف را رعایت نکرده‌اند. وی افزود: با توجه به نرخ تورمی بالای ٨٠ درصد که از سوی دولت اعلام شده و شرایط اقتصادی موجود، بسیاری از مالکان افزایش ۲۵ درصدی اجاره‌بها را نمی‌پذیرند و قراردادهای خود را با ارقام بالاتری تمدید می‌کنند. در برخی موارد، افزایش اجاره‌بها در زمان تمدید قراردادها به بیش از ۴۰ یا حتی ۵۰ درصد رسیده است.

لطفی با اشاره به اظهارات وزیر راه و شهرسازی مبنی بر اینکه اغلب مالکان سقف تعیین‌شده برای افزایش اجاره‌بها را رعایت کرده‌اند، گفت: ممکن است در سامانه‌های رسمی، اعداد مربوط به افزایش ۲۵ درصدی ثبت شود، اما در بسیاری از موارد، توافق واقعی میان موجر و مستأجر متفاوت است. ما به صورت میدانی شاهد بوده‌ایم که طرفین در خارج از چارچوب ارقام ثبت‌شده در سامانه‌ها، بر سر مبالغ بالاتر توافق کرده و قرارداد را تمدید کرده‌اند.

شکست طرح قیمت‌گذاری دستوری در بازار مسکن/ افزایش ۷۰ تا ۱۰۰ درصدی اجاره‌‌بها در تهران

دبیر اتحادیه مشاوران املاک تهران ادامه داد: بسیاری از مستأجران ترجیح داده‌اند قرارداد خود را تمدید کنند، چراکه هزینه‌های جابه‌جایی، پیدا کردن فایل مناسب و پرداخت هزینه‌های مربوط به نقل‌وانتقال برای آنها دشوار است. به همین دلیل، بسیاری از مستأجران از این هزینه‌ها صرف‌نظر کرده و با وجود افزایش اجاره‌بها، قرارداد خود را در همان واحد مسکونی تمدید کرده‌اند.

وی با بیان اینکه همه مستأجران توان پذیرش افزایش اجاره‌بها را نداشته‌اند، اظهار کرد: قطعاً موارد زیادی وجود داشته که مستأجران نتوانسته‌اند افزایش اجاره‌بها را بپذیرند و ناچار شده‌اند به مناطق پایین‌تر تهران یا حتی خارج از شهر مهاجرت کنند.

لطفی با اشاره به افزایش حاشیه‌نشینی در اطراف تهران گفت: با توجه به شرایط فعلی بازار اجاره و قرار داشتن در اوج فصل جابه‌جایی، بسیاری از قراردادها دیگر در همان محله‌های قبلی مستأجران منعقد نشده است. مردم به صورت پلکانی به سمت یک یا دو محله پایین‌تر حرکت کرده‌اند و این موضوع را می‌توان در مناطق حاشیه‌ای تهران به وضوح مشاهده کرد.

وی افزود: افزایش جمعیت در مناطقی مانند گرم‌دره، شهریار و رباط‌کریم نسبت به سال‌های گذشته نشان می‌دهد که بخشی از خانوارها به دلیل ناتوانی در تأمین هزینه‌های مسکن در مناطق شهری، به سمت حاشیه تهران حرکت کرده‌اند. در واقع، افزایش جمعیت در این مناطق یکی از نشانه‌های تشدید حاشیه‌نشینی و کاهش قدرت پرداخت خانوارها در بازار مسکن است.

دبیر اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به وضعیت نامناسب برخی واحدهای مسکونی در حاشیه تهران تصریح کرد: بخش قابل توجهی از خانه‌های حاشیه تهران به صورت قولنامه‌ای معامله یا اجاره داده می‌شوند و حتی در برخی موارد، شاهد واحدهایی هستیم که فاقد انشعابات مستقل هستند و از انشعابات خانه‌های مجاور استفاده می‌کنند؛ موضوعی که از نظر ایمنی و حقوقی می‌تواند خطرناک باشد.

لطفی با اشاره به تغییر وضعیت سکونت در برخی مناطق جدید تهران گفت: برای نمونه، اگر چند سال قبل به منطقه ۲۲ نگاه می‌کردیم، تعداد زیادی از واحدهای مسکونی هنوز خالی بود و چراغ‌های کمی روشن بود، اما امروز شرایط کاملاً متفاوت شده و بخش زیادی از واحدها مورد استفاده قرار گرفته‌اند. این تغییرات نشان می‌دهد که فشار هزینه مسکن، الگوی سکونت خانوارها را تغییر داده است.

وی ادامه داد: با این حال، حتی در حاشیه تهران نیز قیمت اجاره افزایش پیدا کرده و مهاجرت به این مناطق لزوماً به معنای دسترسی به مسکن ارزان‌قیمت نیست اما به هر حال نرخ اجاره در این مناطق پایین‌تر است.

لطفی با اشاره به همزمانی مهاجرت به تهران با افزایش هزینه‌های مسکن گفت: از سوی دیگر همچنان با مهاجرت به تهران مواجه هستیم و تأمین سرپناه برای افرادی که وارد تهران می‌شوند، به شرایط اقتصادی آنها بستگی دارد. برخی افراد برای کاهش هزینه‌ها به زندگی در خودرو روی می‌آورند، برخی چند نفره یک واحد مسکونی را اجاره می‌کنند و اگر فرد با خانواده‌ای خود مهاجرت کرده باشد خانه بسیار ارزانی را اجاره می‌کند. 

وی تأکید کرد: تداوم این روند نشان می‌دهد که افزایش هزینه مسکن و اجاره‌بها، علاوه بر کاهش قدرت انتخاب خانوارها، موجب تغییر الگوی سکونت و افزایش مهاجرت به مناطق حاشیه‌ای شده است.

بیشتر بخوانید

به گزارش اقتصاد معاصر؛ میدان بزرگ میوه و تره‌بار تهران، قیمت عمده‌فروشی محصولات کشاورزی اعم از انواع میوه، سبزی و صیفی‌جات را برای هفته جاری (۲۶ مرداد تا اول شهریور ۱۴۰۵) اعلام کرد.

در ادامه قیمت برخی از محصولات در میادین میوه و تره بار می‌آید.

هر کیلوگرم بادمجان دلمه ۴۵، بادمجان قلمی ۷۵، بادمجان لامپی ۷۹، بامیه ۱۴۹، پیاز سفید ۴۲، پیاز زرد ۴۲ ، پیاز قرمز ۴۲، انواع پیاز ریز ۲۲، خیار رسمی ۷۳، خیار سالادی ۳۰، خیار کوتاه بذر اصفهانی ۵۳، خیار گلخانه‌ای ۶۰، ذرت شیرین ۹۸، زنجبیل تازه ۳۶۰، سبزی پاک کرده ۱۱۸، سیب زمینی ۷۲، سیب زمینی ریز ۳۵، سیر تازه بدون برگ ۱۳۹، سیر خشک ۲۲۹ ، غوره آبگیری ۸۹، غوره عسگری ۹۹، انواع فلفل تند ۸۴، فلفل دلمه رنگی ۴۶، فلفل دلمه سبز ۷۵، سایر انواع فلفل شیرین ۱۲۹، فلفل کاپی تند ۸۴، فلفل کاپی شیرین ۱۲۹، کاهو پیچ ۴۷، کاهو رسمی پاک کرده ۴۷ ،کدو مسمایی ۴۹، کرفس ۴۷، کلم (کاهو چینی) ۲۵، کلم بروکلی ۸۷، کلم سفید ۴۲، کلم قرمز ۵۷، گل کلم ۳۵، گوجه فرنگی گلخانه‌ای ۵۵، گوجه فرنگی بوته رس ۴۱، گوجه فرنگی گیلاسی ریز ۸۰، لوبیا سبز قیطونی ۸۸، لیمو ترش سنگی ۲۹۰، لیمو ترش مینابی ۲۲۹ و هویج فرنگی ۷۹ هزار تومان قیمت‌گذاری شده است.

در ادامه جدول قیمت عمده انواع میوه و سبزی می‌آید؛ بر اساس قانون تنظیم بازار، قیمت عمده محصولات با افزایش ۳۰ تا ۳۵ درصدی در خرده‌فروشی‌های سطح شهر عرضه و به فروش می‌رسد./تسنیم

هر روز در مرداد ۱۴۰۵ با خبری جدید درباره تعطیلی ادارات و بانک‌ها به دلیل گرمای سوزان و ناترازی انرژی روبه‌رو بوده‌ایم. امروز جمعه ۳۰ مرداد، در آستانه آخرین شنبه این ماه، این پرسش به دغدغه اصلی میلیون‌ها کارمند و شهروند تبدیل شده است که آیا شنبه ۳۱ مرداد ۱۴۰۵ ادارات و بانک‌ها تعطیل خواهند بود؟ اعلام تازه؛ آیا شنبه ۳۱ مرداد ۱۴۰۵ تعطیل است؟

پاسخ به این سوال نیازمند تفکیک دو مفهوم «تعطیلی رسمی» و «تعطیلی اضطراری» است. بر اساس آخرین بررسی‌ها و منابع معتبر، روز شنبه ۳۱ مرداد ۱۴۰۵ در تقویم رسمی کشور به عنوان یک روز تعطیل ثبت نشده است و یک روز کاری عادی محسوب می‌شود. این روز مصادف با ۹ ربیع‌الاول ۱۴۴۸ قمری است， اما این تاریخ در تقویم رسمی تعطیل نیست و صرفاً یک روز مذهبی و نمادین محسوب می‌شود.

با این وجود، نکته کلیدی این است که در شرایط اضطراری مانند گرمای بی‌سابقه و ناترازی شدید انرژی، استانداری‌ها این اختیار را دارند که با تشکیل کارگروه مدیریت مصرف انرژی، تصمیم به تعطیلی، دورکاری یا تغییر ساعت کاری ادارات و بانک‌ها بگیرند. به عبارت دیگر، شنبه ۳۱ مرداد به‌طور رسمی تعطیل نیست، اما ممکن است به‌صورت مقطعی و در برخی استان‌ها تعطیل اعلام شود. هشدار وضعیت قرمز؛ گرمای ۵۱ درجه و ادامه ناترازی انرژی

آنچه این روزها به یک نگرانی جدی تبدیل شده، ادامه موج گرمای بی‌سابقه و تشدید ناترازی انرژی است. بر اساس گزارش‌های هواشناسی، دمای هوا در برخی مناطق کشور همچنان در مرز ۵۰ تا ۵۱ درجه سانتی‌گراد در نوسان است.

وزارت نیرو بارها نسبت به ناترازی شدید تولید و مصرف برق هشدار داده است. در چنین شرایطی، تعطیلی یا کاهش ساعت کاری ادارات به عنوان بزرگترین مصرف‌کنندگان انرژی در ساعات اداری، مهم‌ترین راهکار برای مدیریت پیک مصرف و جلوگیری از خاموشی‌های گسترده محسوب می‌شود. سناریوی تعطیلی در تهران و البرز؛ چه خبر است؟

بر اساس آخرین گزارش‌ها، استان‌های تهران و البرز در حال بررسی جدی سناریوی تعطیلی موقت ادارات و نهادهای دولتی در روز شنبه ۳۱ مرداد هستند. هدف از این تصمیم، کاستن از فشار موجود بر شبکه برق و اعمال صرفه‌جویی لازم در مصرف انرژی عنوان شده است.

با این حال، تاکنون هیچ اطلاعیه رسمی مبنی بر تعطیلی ادارات و بانک‌های تهران و کرج برای روز شنبه ۳۱ مرداد صادر نشده است. استانداری‌ها معمولاً تصمیمات نهایی را شامگاه روز قبل یا حتی ساعات ابتدایی صبح روز مورد نظر اعلام می‌کنند. بنابراین، با وجود اینکه تاکنون خبری از تعطیلی تهران و کرج منتشر نشده، امکان تغییر شرایط در ساعات آینده وجود دارد. وضعیت سایر استان‌ها؛ کدام استان‌ها تعطیل اعلام شدند؟

تعطیلی ادارات

بر اساس آخرین اطلاعات موجود، تا زمان انتشار این خبر، تعطیلی رسمی و سراسری ادارات کشور برای روز شنبه ۳۱ مرداد ۱۴۰۵ اعلام نشده است. با این حال، با توجه به تداوم موج شدید گرما، ناترازی در شبکه برق و ضرورت مدیریت مصرف انرژی، تعطیلی ادارات و نهادهای دولتی در برخی استان‌ها همچنان به عنوان یک سناریوی جدی مطرح است.

استان‌های گرمسیر مانند خوزستان، بوشهر، هرمزگان، کهگیلویه و بویراحمد و سیستان و بلوچستان، بیشترین احتمال را برای تعطیلی یا دورکاری در روز شنبه دارند. همچنین استان‌های ایلام و فارس که در روزهای گذشته با تعطیلی یا تغییر ساعت کاری مواجه بودند، ممکن است تصمیمات مشابهی اتخاذ کنند. شایعه یا واقعیت؛ ریشه شایعات تعطیلی شنبه ۳۱ مرداد چیست؟

این روزها در فضای مجازی و شبکه‌های اجتماعی، خبری مبنی بر تعطیلی روز شنبه ۳۱ مرداد دست به دست می‌چرخد. برخی کاربران با توجه به نزدیکی پایان هفته و گرمای شدید هوا، به شوخی یا جدی از تعطیلی احتمالی این روز سخن می‌گویند.

همچنین برخی شایعات مبنی بر تعطیلی این روز به دلیل مصادف شدن با ۹ ربیع‌الاول (آغاز امامت حضرت ولیعصر) در شبکه‌های اجتماعی منتشر شده است. اما باید توجه داشت که ۹ ربیع‌الاول در تقویم رسمی تعطیل نیست و صرفاً یک روز مذهبی و نمادین محسوب می‌شود. هر چند در سال‌های گذشته برخی شخصیت‌ها خواستار تعطیلی این روز شده‌اند، اما تاکنون هیچ مصوبه رسمی برای تعطیلی آن به تصویب نرسیده است. تکلیف بانک‌ها؛ آیا فردا بانک‌ها باز هستند؟

تا این لحظه، هیچ تعطیلی فراگیر یا تغییر ساعت کاری برای بانک‌های سراسر کشور در روز شنبه ۳۱ مرداد اعلام نشده است. با این حال، در صورت تصمیم استانداری‌ها مبنی بر تعطیلی یا تغییر ساعت کاری در استان‌های خاص، بانک‌ها نیز تابع همین تصمیمات خواهند بود.

مراکز درمانی، بیمارستان‌ها، اورژانس، آتش‌نشانی و سایر مجموعه‌های ضروری از هر گونه تصمیم تعطیلی مستثنی هستند و به فعالیت خود ادامه می‌دهند. تحلیل اقتصادی؛ هزینه‌های پنهان تعطیلی

تعطیلی‌های مکرر ادارات و بانک‌ها، اگرچه برای مدیریت مصرف انرژی و حفظ سلامت کارمندان ضروری است، اما تأثیرات قابل توجهی بر اقتصاد کشور دارد. کاهش ساعات کاری یا تعطیلی کامل، به معنای کاهش بهره‌وری و اختلال در روند عادی امور است.

از سوی دیگر، مدیریت مصرف انرژی و جلوگیری از خاموشی‌های گسترده، می‌تواند از آسیب‌های بسیار بزرگ‌تر به اقتصاد جلوگیری کند. خاموشی‌های ناگهانی می‌تواند به تجهیزات صنعتی و اداری آسیب بزند و هزینه‌های سنگینی را به اقتصاد تحمیل کند. بیشتر بخوانید فوری: استان‌های درگیر گرمای شدید و احتمال تعطیلی شنبه ۳۱ مرداد / آخرین وضعیت ادارات در ۱۵ استان + جدول کامل تعطیلی‌های احتمالی اعلام فوری تعطیلی ادارات و بانک‌ها امروز پنجشنبه ۲۹ مرداد ۱۴۰۵؛ کدام استان‌ها تعطیل اعلام شدند؟ | خبر شوکه‌کننده برای کارمندان؛ ماجرای تعطیلی پنجشنبه‌ها چیست؟ + آخرین وضعیت تهران شوک بزرگ در راه است؛ زنگ خطر تعطیلی گسترده ادارات در روزهای آینده به صدا درآمد | هشدار سازمان هواشناسی درباره گرمای بی‌سابقه (تاریخ:چهارشنبه ۷ مرداد ۱۴۰۵) اعلام تازه؛ شنبه ۱۰ مرداد تعطیلی بانک‌ها و ادارات در این استان‌ها قطعی شد؟ | کاهش ساعت کاری ۴ استان + تکلیف تهران مشخص شد (تاریخ:جمعه ۹ مرداد ۱۴۰۵) فوری: تصمیم مرموز دولت درباره تعطیلی ادارات ۳۰ و ۳۱ تیر ۱۴۰۵ اعلام شد + جدول جدید و پیش‌بینی تحلیلگران