آخرین وضعیت پرداخت وام ودیعه مسکن به مستاجران + جزئیات

به گزارش پایگاه خبری تحلیلی  اندیشه معاصر ؛ سهام عدالت که در اواسط دهه ۱۳۸۰ با هدف توزیع عادلانه ثروت میان بیش از ۴۹ میلیون نفر از مردم ایران توزیع شد ، پس از سالها انتظار در سال ۱۳۹۹ آزاد شد و به سهامداران امکان داد تا روش مدیریت سهام خود را انتخاب کنند. در روش مستقیم، مالکیت سهام به نام شخص ثبت شده و فرد میتواند شخصاً برای فروش آن اقدام کند . اما این فرآیند با محدودیتها و شرایط خاصی همراه است که آگاهی از آنها پیش از هر اقدامی ضروری است.

وضعیت فعلی فروش سهام عدالت مستقیم

طبق آخرین اعلام سازمان بورس و اوراق بهادار، فروش مستقیم و بیقید و شرط سهام عدالت در بازار بورس در سال ۱۴۰۵ همچنان  ممنوع  است. این تصمیم با هدف حفظ ثبات بازار سرمایه و جلوگیری از افت شدید قیمت سهام شرکتهای بزرگ که هسته اصلی سبد سهام عدالت را تشکیل میدهند، اتخاذ شده است  .

با این حال، این ممنوعیت به معنای عدم امکان فروش به هیچ وجه نیست. سهامدارانی که روش مستقیم را انتخاب کردهاند، میتوانند از طریق کارگزاریهای معتبر اقدام کنند. در این روش، فرد پس از احراز هویت در سامانه سجام و افتتاح حساب در یک کارگزاری، درخواست فروش خود را ثبت میکند و کارگزاری با رعایت محدودیتهای حجمی و زمانبندی سازمان بورس، نسبت به فروش سهام اقدام مینماید  . روش فروش سهام عدالت مستقیم از طریق کارگزاری

اگر در زمان آزادسازی سهام، گزینه «مدیریت مستقیم» را انتخاب کردهاید، مراحل فروش به شرح زیر است  : مرحله اقدام توضیحات ۱ ثبتنام در سامانه سجام احراز هویت در سامانه  sejam.ir  برای دریافت کد بورسی الزامی است  ۲ افتتاح حساب در کارگزاری انتخاب یک کارگزاری معتبر (مانند مفید، آگاه، فارابی و…)  ۳ دسترسی به پرتفوی سهام پس از ثبتنام، سهام عدالت در پرتفوی کارگزاری قابل مشاهده است  ۴ ثبت درخواست فروش امکان فروش جزئی یا کامل سهام از طریق سامانه معاملاتی کارگزاری  ۵ انجام معامله توسط کارگزاری کارگزاری با رعایت محدودیتهای سازمان بورس، سهام را به فروش میرساند  ۶ واریز وجه مبلغ حاصل از فروش با کسر کارمزد، به حساب بانکی ثبتشده در سجام واریز میشود 

نکته:  سهامدار نمیتواند مستقیماً و شخصاً سهام را در بازار بفروشد؛ بلکه کارگزاریها این کار را با رعایت …

به گزارش پایگاه خبری تحلیلی  اندیشه معاصر ؛ مهلت و شرایط و نحوه اقدام در سامانه  tem.mrud.ir  از مهم‌ترین موضوعاتی است که متقاضیان دریافت تسهیلات ودیعه مسکن و نهضت ملی مسکن باید به‌دقت از آن آگاه باشند، چراکه  مهلت و شرایط و نحوه اقدام در سامانه  tem.mrud.ir  به‌صورت مرحله‌ای و بر اساس ظرفیت هر شهر تعیین می‌شود و متقاضیان تنها در بازه زمانی مشخصی که از طریق درگاه ملی اعلام می‌شود، امکان ثبت‌نام دارند.  مهلت و شرایط و نحوه اقدام در سامانه  tem.mrud.ir  شامل مراحل ساده اما دقیقی است که با ورود به آدرس  tem.mrud.ir ،  انتخاب گزینه «تسهیلات ودیعه» و تکمیل اطلاعات هویتی، شغلی و سکونتی انجام می‌شود و در نهایت، متقاضی  کد رهگیری  دریافت می‌کند که مبنای پیگیری وضعیت درخواست خواهد بود.  مهلت و شرایط و نحوه اقدام در سامانه  tem.mrud.ir  همچنین مستلزم رعایت شرایط کلیدی مانند متأهل یا سرپرست خانوار بودن، نداشتن مالکیت مسکن از سال ۱۳۸۴ به بعد، داشتن حداقل ۵ سال سابقه سکونت در شهر محل درخواست و ارائه اجاره‌نامه رسمی با کد رهگیری است که بدون احراز این موارد، امکان ثبت‌نام برای متقاضیان فراهم نخواهد بود.  مهلت و شرایط و نحوه اقدام در سامانه  tem.mrud.ir  در هر استان و شهری متفاوت است و پس از اتمام ظرفیت، سامانه برای آن شهر بسته می‌شود، بنابراین متقاضیان باید در اسرع وقت و پیش از اتمام مهلت اعلام‌شده، نسبت به ثبت‌نام اقدام کنند تا از این فرصت حمایتی وزارت راه و شهرسازی بهره‌مند شوند.  مهلت و شرایط و نحوه اقدام در سامانه  tem.mrud.ir  برای وام ودیعه مسکن، شامل بارگذاری مدارک اسکن‌شده با حجم حداکثر ۲۰۰ کیلوبایت، استفاده از مرورگر به‌روز مانند کروم یا فایرفاکس و خودداری از استفاده از دکمه بازگشت در حین ثبت‌نام است تا فرآیند بدون خطا تکمیل شود.  مهلت و شرایط و نحوه اقدام در سامانه  tem.mrud.ir  یکی از پربازدیدترین موضوعات حوزه مسکن در روزهای اخیر بوده و متقاضیان با رعایت دقیق این نکات، می‌توانند درخواست خود را با موفقیت ثبت کرده و برای دریافت تسهیلات ودیعه مسکن در نوبت قرار گیرند.  مهلت و شرایط و نحوه اقدام در سامانه  tem.mrud.ir  همچنین نیازمند آماده‌سازی مدارکی مانند کارت ملی، شناسنامه، گواهی سابقه سکونت و اجاره‌نامه معتبر است که پیش از شروع ثبت‌نام، باید اسکن شده و در دسترس باشد.  مهلت …

به گزارش پایگاه خبری تحلیلی  اندیشه معاصر ؛بازار خودروی ایران، به ویژه در بخش خودروهای کارکرده، به دلیل نوسانات قیمتی و پیچیدگیهای فنی، همواره با ریسکهای بالایی برای خریداران همراه بوده است. در چنین شرایطی، یک کارشناسی دقیق خودرو پیش از هر معامله، دیگر یک گزینه اختیاری نیست، بلکه یک ضرورت محسوب میشود که میتواند از ضررهای مالی هنگفتی جلوگیری کند. با پیشرفت تکنولوژی، روشهای کلاهبرداری نیز بهروزتر شدهاند و تنها یک کارشناس خبره با تجهیزات مناسب میتواند عیوب پنهان خودرو را آشکار سازد. در این گزارش، به بررسی کامل خدمات کارشناسی، عوامل تعیینکننده قیمت، هزینهها، نحوه تقسیم هزینه و معرفی منابع معتبر میپردازیم.

کارشناسی خودرو شامل چه خدماتی است؟

یک کارشناسی کامل خودرو فراتر از یک بازدید سطحی است و شامل بررسی جامع تمامی بخشهای خودرو میشود. این فرآیند معمولاً بین ۶۰ تا ۹۰ دقیقه زمان میبرد و شامل موارد زیر است :

کارشناسی رنگ و بدنه:  بررسی کامل بدنه خودرو برای تشخیص رنگشدگی، بتونهکاری، تعویض قطعات و آسیبهای پنهان با استفاده از دستگاه ضخامتسنج دیجیتال .

کارشناسی فنی:  ارزیابی سلامت موتور، گیربکس، سیستم تعلیق، ترمز، فرمان و سیستمهای برقی . این بخش شامل استفاده از دستگاه دیاگ برای خواندن خطاهای ثبتشده در سیستم کامپیوتری خودرو (ECU) نیز میشود .

کارشناسی آپشنها:  بررسی و تست عملکرد صحیح تمامی امکانات و آپشنهای خودرو مانند کولر، سانروف، گرمکن صندلی، سنسورهای پارک و سیستمهای صوتی و تصویری .

تست رانندگی:  انجام یک تست رانندگی برای تشخیص هرگونه لرزش، صداهای غیرعادی، عملکرد صحیح گیربکس و فرمان و کیفیت کلی سواری خودرو .

ارزیابی کارکرد و قیمتگذاری:  تشخیص اصالت رقم کارکرد خودرو و تعیین یک بازه قیمتی منصفانه بر اساس وضعیت موجود خودرو . هزینه کارشناسی خودرو در سال ۱۴۰۵ چقدر است؟

هزینه کارشناسی خودرو به عوامل متعددی بستگی دارد و یک مبلغ واحد برای همه خودروها وجود ندارد. در جدول زیر، محدوده قیمت خدمات مختلف کارشناسی خودرو بر اساس آخرین اطلاعات بازار (مرداد ۱۴۰۵) ارائه شده است: شرح خدمت محدوده قیمت (تومان) بررسی رنگ و بدنه ۱,۲۰۰,۰۰۰ – ۴,۰۰۰,۰۰۰ بررسی …

به گزارش تجارت نیوز، اگر در یک روز مشخص قیمت طلا را در تهران، مشهد، اصفهان یا یک شهر کوچک‌تر مقایسه کنید، ممکن است با عددهای کاملاً یکسانی روبه‌رو نشوید. این اختلاف همیشه به معنی گران‌فروشی یا اشتباه در اعلام نرخ نیست. قیمت پایه طلا در ایران از متغیرهای مشترکی مانند اونس جهانی، نرخ ارز و عیار اثر می‌گیرد، اما قیمت نهایی هنگام خرید طلا می‌تواند با توجه به اجرت ساخت، میزان رقابت، عرضه و تقاضای محلی، نوع طلا و حتی زمان به‌روزرسانی نرخ متفاوت باشد.

بنابراین تهران لزوماً همیشه ارزان‌ترین بازار نیست و شهرستان هم الزاماً گران‌تر نیست. برای مقایسه درست باید بدانیم کدام بخش قیمت از بازار مرجع می‌آید و کدام بخش در سطح محصول، فروشنده یا بازار محلی تغییر می‌کند. با ما همراه باشید. عوامل تعیین کننده‌ی اختلاف قیمت طلا در تهران و شهرستان‌ها

اولین قدم برای فهم تفاوت قیمت طلا در تهران و شهرستان، جدا کردن «قیمت پایه» از «قیمت نهایی فاکتور» است. در بازار ایران، اونس جهانی و نرخ ارز دو ورودی مهم برای محاسبه ارزش ریالی طلا هستند. قیمت جهانی بر مبنای اونس تروی طلای خالص اعلام می‌شود و هر اونس تروی حدود ۳۱.۱۰۳ گرم است. برای محاسبه ارزش طلای ۱۸ عیار، علاوه بر تبدیل واحد باید تفاوت عیار نیز در نظر گرفته شود.

به همین دلیل، تغییر اونس جهانی یا نرخ دلار می‌تواند روی مظنه و قیمت طلای ۱۸ عیار در ایران اثر بگذارد. شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز نیز در فرمول‌های محاسباتی خود ارتباط میان اونس جهانی، نرخ ارز، مظنه و قیمت هر گرم طلای ۱۸ عیار را توضیح داده است.

اما این عدد هنوز تمام چیزی نیست که خریدار برای یک قطعه طلای زینتی پرداخت می‌کند! در فاکتور نهایی ممکن است اجرت ساخت، سود یا حق‌العمل فروشنده و مالیات متعلق به این بخش‌ها هم اضافه شود. پس وقتی دو قیمت را مقایسه می‌کنیم، باید مشخص کنیم درباره نرخ خام هر گرم طلا حرف می‌زنیم یا قیمت نهایی یک محصول. بسیاری از اختلاف‌هایی که به نام «تفاوت قیمت تهران و شهرستان» دیده می‌شوند، در واقع از همین تفاوت میان نرخ مرجع و هزینه نهایی خرید ناشی می‌شوند. رقابت و عرضه و تقاضای محلی

طلا کالایی جهانی است، اما قیمت فیزیکی آن در همه بازارها دقیقاً روی یک عدد معامله نمی‌شود. شورای جهانی طلا برای بازارهایی مانند …

به گزارش پایگاه خبری تحلیلی  اندیشه معاصر ؛ با توجه به افزایش چشمگیر قیمت خودرو در سالهای اخیر، خرید نقدی خودرو برای بسیاری از افراد ممکن نیست و بازار به سمت مدلهای فروش اقساطی و پیشفروش حرکت کرده است. در سال ۱۴۰۵، چندین طرح با مبلغ حدود ۷۰۰ میلیون تومان از سوی خودروسازان، بانکها و نهادهای حمایتی ارائه شده است. در این گزارش، به بررسی جامع انواع طرحهای ۷۰۰ میلیونی، شرایط، هزینهها، نرخ سود، اقساط و ریسکهای هر یک میپردازیم.

۱. طرح پیشفروش اعتباری سایپا (وانت زامیاد EX)

گروه خودروسازی سایپا در تیرماه ۱۴۰۵، طرح پیشفروش اعتباری وانت زامیاد EX دوگانهسوز را بدون قرعهکشی عرضه کرد. این طرح یکی از نمونههای بارز مدل «۷۰۰ میلیونی» است که در آن پیشپرداخت و تسهیلات هر دو به یک اندازه هستند  .

جدول مشخصات طرح پیشفروش سایپا عنوان جزئیات خودرو وانت زامیاد EX دوگانهسوز پیشپرداخت ۷۰۰ میلیون تومان  تسهیلات ۷۰۰ میلیون تومان (اقساط ۲۴ ماهه)  نرخ سود مشخص نشده (کارمزد در اقساط لحاظ میشود) زمان تحویل هفته چهارم مهرماه ۱۴۰۵ 

شرایط ثبتنام:

هر کد ملی فقط مجاز به ثبتنام یک دستگاه خودرو است  .

صلح، انتقال امتیاز و فروش حواله به هر شکل ممنوع است  .

شماره کارت بانکی، حساب و شبا باید به نام متقاضی باشد  .

کد پستی متقاضی و کد نمایندگی انتخابی باید در یک استان باشند  .

سود مشارکت و سود انصراف برای این طرح در نظر گرفته نشده است  .

نکته مهم:  قیمت نهایی خودرو بر مبنای  قیمت روز در زمان تحویل  محاسبه میشود و نه قیمت امروز  . این موضوع به معنای انتقال ریسک تورم به خریدار است. ۲. وام ۷۰۰ میلیونی خرید خودرو ویژه فرهنگیان

وزارت آموزش و پرورش با همکاری بانک ملی، تسهیلاتی تا سقف ۷۰۰ میلیون تومان برای خرید خودروهای داخلی به فرهنگیان اختصاص داده است. این طرح با هدف کاهش فشار مالی روی معلمان و بازنشستگان فرهنگی طراحی شده است  .

جدول مشخصات وام فرهنگیان عنوان جزئیات مبلغ وام ۷۰۰ میلیون تومان  پیشپرداخت ۱۴۰ میلیون تومان  نرخ سود ۱۸ درصد سالانه  مدت بازپرداخت ۸۴ ماه (۷ سال)  قسط …