لیست قیمت خرید مسکن در اصفهان | خرید آپارتمان ۲ خوابه در این کلان‌شهر چقدر سرمایه نیاز دارد؟ + جدول

به گزارش مشرق، علی خورسندیان در نشستی با عنوان «آینده اقتصاد و تامین مالی صنعت ساختمان؛ از سیاست‌گذاری تا سرمایه‌گذاری و تعاون‌سازی» در همایش آینده صنعت ساختمان اظهار کرد: شبکه بانکی کشور با محدودیت منابع و ظرفیت‌های مالی دست و پنجه نرم می کند و در عین حال، انتظارات بسیار زیادی از شبکه بانکی در بخش‌های مختلف اقتصادی وجود دارد که یکی از مهم‌ترین آنها حوزه مسکن است. بنابراین باید به این موضوع فکر کنیم که چگونه می‌توان تأمین مالی مسکن را به شکلی انجام داد که علاوه بر پاسخگویی به نیاز این بخش، منابع کافی برای سایر واحدهای تولیدی و صنایع اساسی کشور نیز باقی بماند.

پرداخت تسهیلات به ۳۹۲ هزار واحد مسکونی

مدیرعامل بانک مسکن با بیان اینکه ۵۲ درصد تکالیف ماده ۴ قانون جهش تولید مسکن را بر عهده گرفته است گفت: براساس معرفی متقاضیان از سوی وزارت راه و شهرسازی و از طریق سامانه مربوطه تاکنون برای ۳۹۲ هزار واحد مسکونی قرارداد تسهیلاتی منعقد کرده‌ایم که از این تعداد ۱۹۰ هزار واحد به اتمام رسیده، واگذار شده و وارد مرحله فروش اقساطی شده است. سایر واحدها نیز به‌تدریج تعیین تکلیف و تکمیل خواهند شد.

خورسندیان ادامه داد: در عین حال، بار مالی تکالیفی که به موجب قانون بر دوش بانک مسکن گذاشته شده، بالغ بر ۵۲۵ هزار میلیارد تومان است. اگر وضعیت تراز مالی و ظرفیت فعلی بانک مسکن را در نظر بگیریم، تأمین چنین رقمی فشار قابل توجهی بر منابع بانک وارد می‌کند.

وی تصریح کرد: بانک مسکن به عنوان بازوی اجرایی دولت و وزارت راه و شهرسازی در بخش مسکن، خود را موظف به اجرای تکالیف قانونی می‌داند و تاکنون نیز این تکالیف را انجام داده است؛ اما ادامه این روند با اتکای صرف به منابع بانکی، با توجه به محدودیت منابع، می‌تواند بانک را ناگزیر به استفاده بیشتر از منابع بانک مرکزی و افزایش اضافه‌برداشت‌ها کند.

افزایش سرمایه؛ ضرورت تقویت توان بانک مسکن

مدیرعامل بانک مسکن با اشاره به مصوبات مجلس برای افزایش سرمایه این بانک گفت: قوانین خوبی در مجلس برای افزایش سرمایه بانک مسکن به تصویب رسیده تا این بانک بتواند نقش مؤثرتر و گسترده‌تری در تأمین مالی بخش مسکن ایفا کند.

خورسندیان افزود: از آنجا که بانک مسکن یک بانک صددرصد دولتی است، طبیعتاً افزایش سرمایه آن باید از ناحیه دولت انجام شود؛ با این حال، این اتفاق تاکنون به هر دلیلی محقق نشده است. در شرایط فعلی، با توجه به محدودیت منابع بانک و حجم تکالیفی که بر عهده آن گذاشته شده، افزایش سرمایه یک ضرورت جدی است.

استفاده از ظرفیت بازار سرمایه برای تأمین مالی مسکن

وی تأکید کرد: این به معنای توقف اجرای تکالیف بانک مسکن نیست. ما باید در کنار تسهیلات بانکی، به سراغ سایر روش‌های تأمین مالی برویم که عمدتاً معطوف به بازار سرمایه و استفاده از منابع بخش خصوصی است.

خورسندیان گفت: باید ابزارهایی طراحی و فعال شود که منابع بخش خصوصی را از یک مسیر مشخص به سمت تولید مسکن هدایت کند و در عین حال، سرمایه‌گذاران نیز از این فرآیند منفعت اقتصادی و مالی مناسبی به دست آورند.

وی با اشاره به ظرفیت انتشار اوراق رهنی اظهار کرد: در قانون، انتشار اوراق رهنی برای بانک مسکن پیش‌بینی شده است. بر این اساس، بانک می‌تواند با اتکا به تسهیلاتی که پرداخت کرده و جریان‌های مالی حاصل از آنها، نسبت به انتشار این اوراق اقدام کند. مقدمات استفاده از این ظرفیت نیز انجام شده است.

صندوق‌های املاک، زمین و ساختمان در خدمت تأمین مالی مسکن

مدیرعامل بانک مسکن ادامه داد: یکی دیگر از ظرفیت‌های موجود، صندوق املاک و مستغلات است که بانک مسکن در اختیار دارد و می‌تواند از طریق آن بخشی از املاک را به منابع مالی تبدیل کند.

وی افزود: بانک مسکن همچنین صندوق زمین و ساختمان دارد که می‌تواند برای تأمین مالی پروژه‌های ساختمانی از ظرفیت بازار سرمایه استفاده کند. در کنار این موارد، طی سال‌های اخیر نیز تجربه انتشار اوراق بدهی را داشته‌ایم.

خورسندیان با اشاره به ظرفیت‌های موجود در گروه مالی بانک مسکن و شرکت تأمین سرمایه بانک مسکن گفت: در مجموعه بانک مسکن و شرکت تأمین سرمایه بانک مسکن ظرفیت‌های مناسبی برای استفاده از منابع بازار سرمایه وجود دارد. صندوق‌های سرمایه‌گذاری با درآمد ثابت، صندوق‌های سرمایه‌گذاری سهام و سایر ابزارهای مالی می‌توانند در این زمینه مورد استفاده قرار گیرند.

وی اظهار کرد: صندوق «دارایکم» نیز آمادگی دارد در زمینه تأمین مالی نقش‌آفرینی کند. همچنین

صندوق‌های زمین و ساختمان از دیگر ظرفیت‌هایی هستند که بانک مسکن تجربه آنها را دارد و در حال حاضر نیز منتظر معرفی املاک مناسب برای فعال‌تر شدن این ظرفیت هستیم.

راه‌اندازی صندوق سرمایه‌گذاری بازسازی مسکن

خورسندیان با اشاره به آسیب‌های واردشده به برخی واحدهای مسکونی در جریان جنگ اخیر گفت: با توجه به آسیب‌هایی که به بخشی از واحدهای مسکونی وارد شده است، پیشنهاد ایجاد صندوق سرمایه‌گذاری بازسازی مسکن را مطرح کرده‌ایم تا بتوان از ظرفیت بازار سرمایه برای بازسازی این واحدها نیز استفاده کرد.

وی افزود: در صورت فراهم شدن مجوزهای لازم، می‌توان سازوکاری ایجاد کرد که حتی مالکان واحدهای آسیب‌دیده بتوانند از طریق سرمایه‌گذاری و مشارکت در این فرآیند، نسبت به بازسازی واحدهای خود اقدام کنند و بخشی از فرآیندهای اداری نیز تسهیل شود.

مدیرعامل بانک مسکن تأکید کرد: به نظر می‌رسد استفاده از منابع مردم برای تأمین نیازهای مردم، به‌ویژه در شرایط فعلی، می‌تواند راهکار مناسبی باشد و فشار تأمین مالی صرفاً بر منابع دولت و شبکه بانکی قرار نگیرد.

ثبات اقتصادی، پیش‌شرط توسعه تأمین مالی مسکن

خورسندیان در ادامه با تأکید بر اینکه همه این ظرفیت‌ها در بستر ثبات اقتصادی می‌توانند بهتر فعال شوند، گفت: برای موفقیت این سیاست‌ها، باید حدی از ثبات اقتصادی وجود داشته باشد. منظور از ثبات اقتصادی، از جمله کنترل و مهار تورم است.

وی افزود: سیاست‌گذاران اقتصادی در شرایط فعلی با یک دوراهی مهم مواجه هستند؛ از یک سو باید به دنبال رشد اقتصادی باشند و از سوی دیگر، کنترل تورم و سیاست‌های پولی را مدنظر قرار دهند. انتخاب میان این دو مسیر به سطح تورم و نحوه هدف‌گذاری برای رشد اقتصادی بستگی دارد.

خورسندیان خاطرنشان کرد: با توجه به نقدینگی بالایی که در اقتصاد وجود دارد، بانک مرکزی طی دو سال اخیر سیاست‌های پولی انقباضی را دنبال کرده است. در چنین شرایطی، یکی از راهکارها این است که تأمین مالی اقتصاد کمتر متکی به تسهیلات بانکی باشد و سهم بیشتری از منابع بخش خصوصی و ابزارهای بازار سرمایه در تأمین مالی افزایش یابد.

وی تأکید کرد: بانک مسکن آمادگی دارد از تمامی ظرفیت‌های موجود در حوزه بازار سرمایه، صندوق‌های سرمایه‌گذاری و ابزارهای نوین مالی برای تأمین مالی بخش مسکن استفاده کند تا ضمن کاهش فشار بر منابع بانکی، زمینه مشارکت بیشتر بخش خصوصی در تولید و بازسازی مسکن فراهم شود.

برنامه پروازهای فرودگاه‌های بین‌المللی امام خمینی(ره) و مهرآباد تهران برای روز شنبه ۳۱ مرداد ۱۴۰۵ اعلام شد. بر اساس آخرین داده‌های دریافتی، کلیه پروازهای این فرودگاه طبق روال عادی و بدون هیچ گونه محدودیتی برقرار هستند. شرکت شهر فرودگاهی امام خمینی(ره) با صدور اطلاعیه‌ای اعلام کرده که عملیات پروازی از ساعت ۵ صبح روز چهارشنبه (۲۷ مرداد) به روال عادی بازگشته است. یکی از پروازهای مهم فردا، پرواز شرکت هواپیمایی جی‌اسکای به شماره ۱۸۲۸ است که ساعت ۵:۵۰ از ترمینال ۲ تهران انجام می‌شود. در این گزارش، برنامه کامل پروازهای ورودی و خروجی هر دو فرودگاه را به همراه جدول جامع پروازها و پاسخ به سوالات پرتکرار مسافران ارائه می‌دهیم. آخرین وضعیت فرودگاه‌های تهران؛ بازگشت کامل به روال عادی

پس از اعمال محدودیت‌های موقت در روزهای گذشته به دلیل برگزاری مراسم تشییع و تدفین، عملیات پروازی در دو فرودگاه اصلی تهران بار دیگر به حالت عادی بازگشته است. بر اساس اعلام شرکت شهر فرودگاهی امام خمینی(ره)، همه پروازها طبق برنامه و زمان‌بندی تعیین شده انجام می‌شوند و مسافران می‌توانند بدون دغدغه به سفرهای خود ادامه دهند.

همچنین بر اساس اعلام سازمان هواپیمایی کشوری، در روزهای شنبه و یکشنبه هیچ محدودیت پروازی در فرودگاه‌های مهرآباد و امام خمینی(ره) وجود نخواهد داشت. این موضوع برای مسافرانی که قصد سفرهای هوایی در روزهای پایانی هفته را دارند، خبری بسیار خوشایند است. پرواز جی‌اسکای ۱۸۲۸؛ اولین پرواز صبحگاهی از ترمینال ۲

بر اساس برنامه پروازی اعلام‌شده، شرکت هواپیمایی جی‌اسکای (Jsky Airlines) روز شنبه ۳۱ مرداد یک پرواز به شماره ۱۸۲۸ در ساعت ۵:۵۰ از ترمینال ۲ تهران انجام می‌دهد. این پرواز که یکی از اولین پروازهای صبحگاهی فرودگاه مهرآباد محسوب می‌شود، برای مسافرانی که قصد سفرهای اول وقت دارند، گزینه مناسبی است.

گفتنی است شرکت هواپیمایی جی‌اسکای یکی از ایرلاین‌های فعال در کشور است که پروازهای متعددی را در مسیرهای داخلی و خارجی انجام می‌دهد. بر اساس برنامه اعلام‌شده، این پرواز به‌صورت منظم در روزهای شنبه، دوشنبه، سه‌شنبه، پنج‌شنبه و جمعه انجام می‌شود. جدول جامع پروازهای فرودگاه امام خمینی(ره) و مهرآباد برای شنبه ۳۱ مرداد

در ادامه، برنامه کامل پروازهای ورودی و خروجی فرودگاه‌های تهران را برای روز شنبه ۳۱ مرداد ۱۴۰۵ مشاهده می‌کنید: پروازهای ورودی به تهران (فرودگاه مهرآباد) روز تاریخ شرکت هواپیمایی شماره پرواز ساعت مبدا شنبه ۱۴۰۵/۰۵/۳۱ جی‌اسکای ۱۸۲۸ ۰۵:۵۰ تهران (ترمینال ۲) پروازهای خروجی از تهران (فرودگاه مهرآباد) روز تاریخ شرکت هواپیمایی شماره پرواز ساعت مقصد شنبه ۱۴۰۵/۰۵/۳۱ کارون ۱۸۲۹ ۰۷:۵۵ تهران پروازهای فرودگاه امام خمینی(ره) – خروجی (بر اساس داده‌های لحظه‌ای) ساعت شرکت هواپیمایی شماره پرواز مقصد ترمینال وضعیت ۱۷:۰۰ وارش VR۶۸۰۸ تفلیس – به موقع – در حال پذیرش ۱۷:۳۰ ماهان W۵۱۱۴ استانبول – به موقع – در حال پذیرش ۱۸:۰۰ وارش VR۶۸۱۰ مسقط – به موقع – در حال پذیرش ۱۹:۰۰ ایران ایر IR۷۶۹ استانبول – به موقع ۱۹:۴۵ کاسپین CPN۷۹۵۱ ایروان – به موقع ۲۰:۰۰ وارش VR۶۸۴۶ استانبول – به موقع ۲۰:۱۵ آتا I۳۶۶۱۹ استانبول – به موقع ۲۰:۴۵ فلای کیش TN۳۲۸۲ تفلیس – به موقع ۲۱:۱۵ ماهان W۵۰۷۹ پکن – به موقع ۲۲:۰۰ ماهان W۵۰۷۷ شانگهای – به موقع ۲۲:۰۰ ماهان W۵۰۹۱ گوآنگجو – به موقع ۲۲:۱۵ قشم ایر QB۲۲۸۱ بغداد – به موقع پروازهای فرودگاه امام خمینی(ره) – ورودی (بر اساس داده‌های لحظه‌ای) ساعت شرکت هواپیمایی شماره پرواز مبدا وضعیت ۲۰:۳۰ تابان HH۷۲۷۳ استانبول تاخیر دارد

توجه: اطلاعات ارائه‌شده در جدول فوق بر اساس داده‌های لحظه‌ای سایت فرودگاه امام خمینی(ره) است و ممکن است تغییر کند. مسافران گرامی برای اطمینان از صحت زمان پرواز، اطلاعات را مجدداً بررسی فرمایند. پروازهای بین‌المللی فرودگاه امام خمینی(ره) در ۳۱ مرداد

فرودگاه بین‌المللی امام خمینی(ره) به عنوان بزرگترین و مهم‌ترین فرودگاه کشور، روزانه میزبان پروازهای متعددی به مقاصد داخلی و بین‌المللی است. بر اساس داده‌های موجود، روز شنبه ۳۱ مرداد پروازهای متعددی به مقاصد زیر انجام می‌شود:

ارمنستان (ایروان): پرواز شماره ۶A۲۲۲ شرکت Armenia Airways ساعت ۱۳:۱۰

امارات (دبی): پروازهای روزانه شرکت Flydubai

جمهوری آذربایجان (باکو): پروازهای شرکت‌های AZAL، Iran Air و Iran Airtour

عراق (نجف و بغداد): با توجه به آغاز مجدد پروازهای شرکت العراقیه به ایران، مسافران می‌توانند از پروازهای این شرکت به مقاصد نجف و بغداد استفاده کنند راهنمای مسافران؛ نکات مهم قبل از سفر

برای مسافرانی که قصد سفر هوایی در روز شنبه ۳۱ مرداد را دارند، رعایت چند نکته ضروری است:

۱. بررسی وضعیت پرواز: با توجه به امکان تغییر در برنامه پروازی، حتماً قبل از حرکت به فرودگاه، وضعیت پرواز خود را از طریق سایت فرودگاه یا تماس با شماره‌های ۰۹۶۳۳۰ و ۰۲۱-۵۱۰۰۱۱۸ استعلام کنید.

۲. زمان مناسب برای حضور در فرودگاه: توصیه می‌شود مسافران حداقل ۲ ساعت قبل از پروازهای داخلی و ۳ ساعت قبل از پروازهای بین‌المللی در فرودگاه حضور داشته باشند.

۳. مدارک مورد نیاز: همراه داشتن کارت ملی، گذرنامه (برای پروازهای خارجی) و بلیط پرواز (چاپی یا الکترونیکی) الزامی است.

۴. ترمینال پرواز: پروازهای فرودگاه مهرآباد عمدتاً از ترمینال‌های ۱، ۲ و ۴ انجام می‌شوند. پرواز جی‌اسکای شماره ۱۸۲۸ از ترمینال ۲ انجام می‌شود. پروازهای فرودگاه امام خمینی(ره) از ترمینال‌های ۱ و ۲ انجام می‌شوند.

۵. خدمات فرودگاهی: هر دو فرودگاه دارای خدمات کامل از جمله رستوران‌ها، کافی‌شاپ‌ها، فروشگاه‌های معاف از گمرک، و سالن‌های استراحت برای مسافران هستند. سوالات متداول کاربران ۱. آیا پروازهای فرودگاه امام خمینی(ره) در روز شنبه ۳۱ مرداد لغو می‌شوند؟

خیر، بر اساس آخرین اطلاعیه‌ها، کلیه پروازهای فرودگاه امام خمینی(ره) و مهرآباد طبق روال عادی و بدون هیچ محدودیتی برقرار هستند. ۲. پرواز جی‌اسکای ۱۸۲۸ از کدام ترمینال انجام می‌شود؟

پرواز جی‌اسکای شماره ۱۸۲۸ ساعت ۵:۵۰ از ترمینال ۲ فرودگاه مهرآباد انجام می‌شود. ۳. چگونه می‌توانم از وضعیت پرواز خود مطلع شوم؟

برای اطلاع از آخرین وضعیت پرواز خود می‌توانید با شماره‌های ۰۹۶۳۳۰ و ۰۲۱-۵۱۰۰۱۱۸ تماس بگیرید یا به سایت www.ikac.ir مراجعه کنید. ۴. آیا پروازهای خارجی فرودگاه امام خمینی(ره) برقرار هستند؟

بله، پروازهای بین‌المللی فرودگاه امام خمینی(ره) به مقاصد مختلف از جمله استانبول، دبی، ایروان، باکو، پکن، شانگهای و بغداد برقرار هستند. ۵. ساعت کاری فرودگاه‌های تهران چگونه است؟

فرودگاه‌های امام خمینی(ره) و مهرآباد به صورت ۲۴ ساعته فعال هستند و عملیات پروازی از ساعت ۵ صبح آغاز می‌شود. ۶. آیا پروازهای فرودگاه مهرآباد در روزهای تعطیل برقرار هستند؟

بله، فرودگاه مهرآباد در تمام روزهای هفته (به جز موارد استثنایی) فعال است و پروازهای داخلی را انجام می‌دهد. ۷. کدام شرکت‌های هواپیمایی در فرودگاه مهرآباد فعال هستند؟

شرکت‌های هواپیمایی متعددی از جمله جی‌اسکای، کارون، وارش، ماهان، ایران ایر، کاسپین، قشم ایر، آتا و فلای کیش در فرودگاه مهرآباد فعال هستند. ۸. فاصله فرودگاه امام خمینی(ره) تا مرکز تهران چقدر است؟

فرودگاه امام خمینی(ره) در حدود ۳۰ کیلومتری جنوب غربی تهران قرار دارد و زمان تقریبی سفر با خودرو شخصی بسته به ترافیک بین ۳۰ تا ۶۰ دقیقه است. ۹. آیا پارکینگ فرودگاه‌ها برای مسافران موجود است؟

بله، هر دو فرودگاه دارای پارکینگ‌های وسیع برای مسافران هستند. ۱۰. پرواز جی‌اسکای ۱۸۲۸ در چه روزهایی انجام می‌شود؟

بر اساس برنامه اعلام‌شده، پرواز جی‌اسکای ۱۸۲۸ در روزهای شنبه، دوشنبه، سه‌شنبه، پنج‌شنبه و جمعه انجام می‌شود. آخرین وضعیت؛ پروازها بدون محدودیت برقرار است

بر اساس آخرین گزارش‌ها، عملیات پروازی در فرودگاه‌های امام خمینی(ره) و مهرآباد از ساعت ۵ صبح روز چهارشنبه (۲۷ مرداد) به روال عادی بازگشته است. کلیه پروازهای داخلی و خارجی طبق برنامه زمان‌بندی انجام می‌شوند و مسافران می‌توانند با خیال راحت سفرهای خود را برنامه‌ریزی کنند.

پرواز جی‌اسکای شماره ۱۸۲۸ ساعت ۵:۵۰ صبح فردا از ترمینال ۲ فرودگاه مهرآباد انجام خواهد شد. همچنین پروازهای متعددی از فرودگاه امام خمینی(ره) به مقاصد بین‌المللی از جمله استانبول، ایروان، مسقط، پکن، شانگهای و بغداد برقرار هستند.

توصیه می‌شود مسافران برای اطلاع از آخرین تغییرات احتمالی، قبل از حرکت به فرودگاه، وضعیت پرواز خود را از طریق سایت فرودگاه یا شماره‌های اعلام‌شده استعلام کنند.

بیشتر بخوانید پروازهای فرودگاه بندرعباس از ۲۴ مرداد از سر گرفته شد / امروز یک پرواز ایران‌ایرتور ساعت ۱۰ به تهران آخرین وضعیت پروازهای فرودگاه‌های کشور؛ تمام پروازها طبق برنامه / افزایش ساعت عملیاتی فرودگاه‌های تهران اطلاعات لحظه‌ای پروازهای مهرآباد و امام خمینی (ره) در روز پنجشنبه ۸ مرداد و جمعه هشدار درباره محدودیت پروازهای فرودگاه مهرآباد؛ برنامه پروازها را قبل از سفر بررسی کنید پیش‌بینی هوای تهران امروز چهارشنبه ۲۸ مرداد؛ آسمان صاف، وزش باد شدید و گردوخاک در بعدازظهر

به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، سعید لطفی، دبیر اتحادیه مشاوران املاک تهران درباره آخرین وضعیت قراردادهای اجاره و میزان رعایت سقف ۲۵ درصدی افزایش اجاره‌بها اظهار داشت: آمار دقیقی درباره میزان رعایت سقف ۲۵ درصدی افزایش اجاره‌بها نداریم، اما بر اساس مشاهدات میدانی و گزارش‌هایی که از همکاران ما در سطح شهر دریافت می‌کنیم، بسیاری از مالکان این سقف را رعایت نکرده‌اند.

ایلنا نوشت: وی افزود: با توجه به نرخ تورمی بالای ٨٠ درصد که از سوی دولت اعلام شده و شرایط اقتصادی موجود، بسیاری از مالکان افزایش ۲۵ درصدی اجاره‌بها را نمی‌پذیرند و قراردادهای خود را با ارقام بالاتری تمدید می‌کنند. در برخی موارد، افزایش اجاره‌بها در زمان تمدید قراردادها به بیش از ۴۰ یا حتی ۵۰ درصد رسیده است. نوشته های مشابه عیدی کارمندان دولت از ۵.۵ میلیون تومان به ۱۰ میلیون تومان افزایش یافت 1404/11/19 جزییات افزایش ضریب حقوق کارمندان دولت در ۱۴۰۴/ رقم حداقل حقوق کارمندان مشخص شد + جدول 1404/01/31

لطفی با اشاره به اظهارات وزیر راه و شهرسازی مبنی بر اینکه اغلب مالکان سقف تعیین‌شده برای افزایش اجاره‌بها را رعایت کرده‌اند، گفت: ممکن است در سامانه‌های رسمی، اعداد مربوط به افزایش ۲۵ درصدی ثبت شود، اما در بسیاری از موارد، توافق واقعی میان موجر و مستأجر متفاوت است. ما به صورت میدانی شاهد بوده‌ایم که طرفین در خارج از چارچوب ارقام ثبت‌شده در سامانه‌ها، بر سر مبالغ بالاتر توافق کرده و قرارداد را تمدید کرده‌اند. دبیر اتحادیه مشاوران املاک تهران ادامه داد: بسیاری از مستأجران ترجیح داده‌اند قرارداد خود را تمدید کنند، چراکه هزینه‌های جابه‌جایی، پیدا کردن فایل مناسب و پرداخت هزینه‌های مربوط به نقل‌وانتقال برای آنها دشوار است. به همین دلیل، بسیاری از مستأجران از این هزینه‌ها صرف‌نظر کرده و با وجود افزایش اجاره‌بها، قرارداد خود را در همان واحد مسکونی تمدید کرده‌اند.

وی با بیان اینکه همه مستأجران توان پذیرش افزایش اجاره‌بها را نداشته‌اند، اظهار کرد: قطعاً موارد زیادی وجود داشته که مستأجران نتوانسته‌اند افزایش اجاره‌بها را بپذیرند و ناچار شده‌اند به مناطق پایین‌تر تهران یا حتی خارج از شهر مهاجرت کنند.

لطفی با اشاره به افزایش حاشیه‌نشینی در اطراف تهران گفت: با توجه به شرایط فعلی بازار اجاره و قرار داشتن در اوج فصل جابه‌جایی، بسیاری از قراردادها دیگر در همان محله‌های قبلی مستأجران منعقد نشده است. مردم به صورت پلکانی به سمت یک یا دو محله پایین‌تر حرکت کرده‌اند و این موضوع را می‌توان در مناطق حاشیه‌ای تهران به وضوح مشاهده کرد.

وی افزود: افزایش جمعیت در مناطقی مانند گرم‌دره، شهریار و رباط‌کریم نسبت به سال‌های گذشته نشان می‌دهد که بخشی از خانوارها به دلیل ناتوانی در تأمین هزینه‌های مسکن در مناطق شهری، به سمت حاشیه تهران حرکت کرده‌اند. در واقع، افزایش جمعیت در این مناطق یکی از نشانه‌های تشدید حاشیه‌نشینی و کاهش قدرت پرداخت خانوارها در بازار مسکن است.

دبیر اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به وضعیت نامناسب برخی واحدهای مسکونی در حاشیه تهران تصریح کرد: بخش قابل توجهی از خانه‌های حاشیه تهران به صورت قولنامه‌ای معامله یا اجاره داده می‌شوند و حتی در برخی موارد، شاهد واحدهایی هستیم که فاقد انشعابات مستقل هستند و از انشعابات خانه‌های مجاور استفاده می‌کنند؛ موضوعی که از نظر ایمنی و حقوقی می‌تواند خطرناک باشد.

لطفی با اشاره به تغییر وضعیت سکونت در برخی مناطق جدید تهران گفت: برای نمونه، اگر چند سال قبل به منطقه ۲۲ نگاه می‌کردیم، تعداد زیادی از واحدهای مسکونی هنوز خالی بود و چراغ‌های کمی روشن بود، اما امروز شرایط کاملاً متفاوت شده و بخش زیادی از واحدها مورد استفاده قرار گرفته‌اند. این تغییرات نشان می‌دهد که فشار هزینه مسکن، الگوی سکونت خانوارها را تغییر داده است.

وی ادامه داد: با این حال، حتی در حاشیه تهران نیز قیمت اجاره افزایش پیدا کرده و مهاجرت به این مناطق لزوماً به معنای دسترسی به مسکن ارزان‌قیمت نیست اما به هر حال نرخ اجاره در این مناطق پایین‌تر است.

لطفی با اشاره به همزمانی مهاجرت به تهران با افزایش هزینه‌های مسکن گفت: از سوی دیگر همچنان با مهاجرت به تهران مواجه هستیم و تأمین سرپناه برای افرادی که وارد تهران می‌شوند، به شرایط اقتصادی آنها بستگی دارد. برخی افراد برای کاهش هزینه‌ها به زندگی در خودرو روی می‌آورند، برخی چند نفره یک واحد مسکونی را اجاره می‌کنند و اگر فرد با خانواده‌ای خود مهاجرت کرده باشد خانه بسیار ارزانی را اجاره می‌کند.

وی تأکید کرد: تداوم این روند نشان می‌دهد که افزایش هزینه مسکن و اجاره‌بها، علاوه بر کاهش قدرت انتخاب خانوارها، موجب تغییر الگوی سکونت و افزایش مهاجرت به مناطق حاشیه‌ای شده است.