بورس24 : با تصویب افزایش مبلغ وام خرید مسکن و همچنین وام جعاله مسکن کارشناسان پیشبینی کردند بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی بزودی از رکود خارج شود.
بانک مرکزی سقف وام خرید مسکن در تهران را از ۵۰۰ میلیون به یک میلیارد تومان افزایش داد. همچنین مبلغ وام خرید در مراکز استانها و شهرهای بزرگ کشور نیز از ۴۰۰ میلیون تومان به ۸۰۰ میلیون و در شهرهای کوچک از ۳۰۰ میلیون به ۶۰۰ میلیون تومان افزایش یافت.اهرم خروج از رکود یا تسهیلات ناکافی؟
کارشناسانی که معتقدند به رونق معاملات مسکن در پی افزایش وامهای خرید در همه شهرهای کشور هستند، رشد ۱۰۰ درصدی تسهیلات بانکی را اهرم خروج از رکود مسکن میدانند.
اما گروهی از تحلیلگران بازار مسکن نگاه دیگری از به تاثیرگذاری وامهای جدید دارند.
درست است که وام خرید مسکن نسبت به سال گذشته ۱۰۰ درصد افزایش یافته اما قیمت مسکن در طول سالهای گذشته از این نرخ بیشتر رشد کرد.
در بازار مسکن تهران واحدهای ارزان اغلب بیش از ۳ تا ۴ میلیارد تومان قیمت دارند. همچنین در نقاطی که خریداران مسکن بیش از سایر نقاط دیگر شهر حضور دارند کف قیمتها از ۶ تا ۷ میلیارد تومان شروع میشود.
در چنین شرایطی نمیتوان انتظار داشت وام مسکن به ارزش یک میلیارد تومان باعث کمک به جیب خریداران شود.
البته در یکسری از شهرهایی که هنوز قیمت مسکن زیر یک میلیارد تومان یا حداکثر ۲ میلیارد تومان است میشود پیشبینی کرد وامهای ۶۰۰ و ۸۰۰ میلیونی قادر به کمکرسانی به خریداران مسکن است.افزایش وام جعاله و سقف تسهیلات زوجین
بانک مرکزی در کنار افزایش وام خرید مسکن سقف وام جعاله را نیز از ۲۸۰ میلیون به ۴۰۰ میلیون افزایش داد.طی یکی دو دهه گذشته خانوادهها برای خرید مسکن فقط و صرفا از وام خرید استفاده نکردند و در کنار این تسهیلات سراغ وام جعاله هم رفتند.
بانکها علاوه بر وام خرید مسکن برای کمک به متقاضیان وام جعاله را هم توام پرداخت میکنند.از طرف دیگر سقف وام زوجین به ۲ میلیارد تومان در تهران رسیده است.
بنابراین یک زوج تهرانی که قصد خرید مسکن دارد با ۲ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان میتواند وارد بازار خرید خانه شود.
کارشناسان قسط ماهانه وام ۲ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومانی را ۵۱ میلیون تومان اعلام میکنند.
این رقم از توان خیلی از زوجین حقوقبگیر خارج است چرا که مخارج زندگی بعضاً به این رقم هم نمیرسد و مبلغی که برای اجاره خانه پرداخت میکنند نصف این میزان است.
بنابراین تردیدهایی نسبت به خروج از رکود معاملات مسکن وجود دارد.شرایط متفاوت شهرهای کوچک و متوسط
در شهرهای کوچک و متوسط اما موضوع کمی متفاوت است. در این شهرها قیمتها کمتر از تهران است و البته که مبلغ وام خرید نیز کمتر است اما سهم وام از جبران هزینه خرید بیشتر از شهر تهران خواهد بود.
بانک مرکزی در تصویبنامه جدید خود سقف وام ساخت را نیز افزایش داده است.وامهای جدید ساخت با همان ارزش وامهای خرید در شهرهای مختلف پرداخت میشود.پرداخت تسهیلات با اوراق مسکن
این تسهیلات چه خرید چه ساخت و چه جعاله با اوراق مسکن پرداخت میشود.متقاضیان وام باید اوراق ۵۰۰ هزار تومانی به تعدادی که برابر با ارزش وام شود از بورس خریداری کنند.
قیمت اوراق نیز در روزهای گذشته در کانال ۸۰ هزار تومان قرار داشت.
صفحه اقتصاد -
برنامه قطعی برق کرمانشاه برای امروز جمعه ۳۰ مرداد ۱۴۰۵ توسط شرکت توزیع نیروی برق استان بهروزرسانی شد و جدول ساعات خاموشی در نقاط مختلف شهری و روستایی اعلام گردید.
بر اساس این برنامه، خاموشیهای امروز در دو نوبت صبح و عصر اجرا میشود که هر نوبت به مدت دو ساعت به صورت متمرکز در محلهها و بخشهای مشخصی از کرمانشاه و شهرستانهایی مانند هرسین، کنگاور، صحنه، سنقر، اسلامآباد غرب، پاوه، جوانرود، روانسر، ثلاث باباجانی، دالاهو، گیلانغرب و سرپل ذهاب اعمال خواهد شد.
جدول تفکیکی زیر بر اساس کد منطقه و خیابانهای اصلی تنظیم شده است. شهروندان ساکن در بلوارهای طاقبستان، مدرس، شهید بهشتی، بلوار ۲۲ بهمن، بلوار دیّنم، کاشانی، جعفرآباد، مسکن مهر، شهرک الهیه، شهرک افسریه، شهرک کارمندان، محله فیضآباد، محله جعفرآباد و حاشیههای کمربندی شمالی و جنوبی میتوانند زمان دقیق خاموشی محدوده خود را در این جدول بیابند.
همچنین روستاهای پرجمعیت مسیرهای اصلی مواصلاتی نظیر ماهیدشت، بیلوار، کرند و گهواره نیز مشمول این برنامه هستند. شرکت برق استان تأکید کرده است که در صورت کاهش دمای هوا یا تغییر در مصرف سراسری، امکان اصلاح ساعات خاموشی در ساعات بعدی وجود دارد و شهروندان میتوانند تغییرات احتمالی را از طریق سامانه پیامکی ۱۲۱ و اپلیکیشن رسمی شرکت توزیع برق استان پیگیری کنند.
با توجه به افزایش مصرف در روزهای پایانی مرداد و گرمای شدید هوا، مدیریت مصرف توسط مشترکان خانگی و صنعتی میتواند به کاهش مدت زمان خاموشیها کمک کند. استفاده نکردن همزمان از وسایل پرمصرف مانند کولرهای گازی، اتو، ماشین لباسشویی و جاروبرقی در ساعات اوج مصرف (۱۲ تا ۱۶ و ۲۰ تا ۲۳) بهعنوان مؤثرترین راهکار برای کاهش فشار روی شبکه پیشنهاد شده است.
همشهریان کرمانشاهی توجه داشته باشند که برنامه اعلامشده برای امروز جمعه است و با برنامه روزهای دیگر هفته تفاوت دارد؛ بنابراین جدول ویژه امروز را ملاک قرار دهند. همچنین در صورت وقوع هرگونه حوادث ناگهانی در شبکه یا شرایط اضطراری، اولویت با رفع عیب و برقراری مجدد برق خواهد بود که زمان آن خارج از جدول اعلامی خواهد بود.
برای مشاهده جدول کامل قطعی برق امروز کرمانشاه به تفکیک منطقه، خیابان، کوچه و ساعت شروع و پایان خاموشی، به انتهای همین گزارش مراجعه کنید. همچنین نسخه پیدیاف این جدول از طریق لینک موجود در سایت شرکت توزیع برق استان قابل دانلود است.
این خبر بهمحض دریافت هرگونه تغییر جدید، بروزرسانی خواهد شد.
مطالعه بیشتر: قطعی برق کرمانشاه فردا جمعه ۳۰ مرداد + جدول اخبار مرتبط circle برنامه قطعی برق کرمانشاه فردا جمعه ۲۳ مرداد ماه اعلام شد+جدول circle برنامه خاموشی برق کرمانشاه فردا جمعه ۹ مرداد ۱۴۰۵ | قطعی برق کرمانشاه جمعه circle قطعی برق کرمانشاه جمعه ۲ مرداد ۱۴۰۵ circle جدول پی دی اف قطعی برق کرمانشاه امروز دوشنبه ۱۷ شهریور ماه ۱۴۰۴ پیشنهاد سردبیر circle رئیس مجلس: ملت ایران و عراق نگذاشتند سرنوشتشان توسط غربیها تعیین شود circle تحلیل بازار ارز امروز ۲۹ مرداد و پیش بینی قیمت دلار فردا جمعه ۳۰ مرداد circle وزارت امور خارجه: تحریم های جدید آمریکا مصداق جنایت علیه بشریت است circle هشدار کمیسیون امنیت ملی به هرگونه خطای محاسباتی دشمن
نورنیوز-گروه اقتصادی: برنامه احتمالی توزیع برق کرمانشاه روز جمعه ۳۰ مرداد ۱۴۰۵ اعلام شد.
جدول جهت اطلاع از قطعی برق کرمانشاه به شرح زیر است:
