راضیه احقاقی: شاخص «اجارهبهای پیشنهادی دنیای اقتصاد» در تیر ماه نسبت به خرداد با کاهش 3درصدی مواجه شد. این شاخص نسبت به تیر سال قبل 31درصد زیاد شده است. البته رقم قطعی قراردادهای اجاره برای تیر نسبت به خرداد 4درصد زیاد شده است؛ اما عقبگرد موجران از اعلام قیمتهای بالاتر برای آپارتمانهای خود را میتوان اتفاقی خوب در بازار اجاره تعبیر کرد.
بررسیهای «دنیایاقتصاد» حکایت از آن دارد که موجران برای حفظ مستاجر خوب و قدیمی حاضرند تا آپارتمان خود را با رقمی کمتر از نرخ بازار اجاره دهند و همین موضوع در فروکش تورم اجاره اثرگذار بوده است. در عین حال واهمه از خالی ماندن واحد برای چند ماه تا یافتن مستاجر مناسب نیز مزید بر علت میشود تا موجران در هنگام تمدید قرارداد اجاره با مستاجر، کنار بیایند. بررسیهای میدانی از بازار اجاره از رشد ۲۵ تا ۴۰درصدی رقم اجارهبها در قراردادهای امسال نسبت به سال قبل حکایت دارد، اگرچه این رشد برای مستاجر نیز قابلتوجه است، اما با توجه به تورم عمومی و مسکن، نسبتا منطقی به نظر رسیده و اغلب مستاجران در صورتی که بتوانند رقم اجاره را تامین کنند، به این رشد راضی هستند. عقبگرد رقم اجارهبهای پیشنهادی
شاخص «اجارهبهای پیشنهادی دنیایاقتصاد» که میانگینی از متوسط اجارهبهای پیشنهادی موجران برای واحدهای میانمتراژ ۸۰ تا ۱۰۰ عمر با عمر بنای نوساز تا ۱۰سال ساخت در محلات شاخص مناطق ۲۲گانه پایتخت است در تیر ماه با ثبت رشد ۳۱درصدی نسبت به تیر سال گذشته به ۶۰۰هزار تومان به ازای هر مترمربع رسید. این در حالی بود که تورم ماهانه اجاره پیشنهادی در تیر نسبت به خرداد منفی ۳درصد شده است؛ به این معنی که متوسط رقم پیشنهادی موجران در شهر تهران در خرداد نسبت به تیر ۳درصد کاهش داشت.
براساس بررسیهای انجامشده چند عامل کلیدی …
