به گزارش خبرنگار اقتصادی رکنا، بررسی تازهترین فایلهای فروش منتشر شده در بازار مسکن تهران نشان میدهد همچنان موقعیت جغرافیایی، سن بنا، امکانات و متراژ مهمترین عوامل تعیینکننده قیمت آپارتمان هستند. در حالی که در برخی محلههای شرق تهران هنوز امکان خرید واحدهایی با قیمت حدود ۱۳ میلیارد تومان وجود دارد، در مناطق غربی و مرکزی پایتخت قیمت واحدهای نوساز به بیش از ۴۰ میلیارد تومان رسیده است.
یکی از نکات قابل توجه بازار، افزایش فاصله قیمتی میان واحدهای نوساز و آپارتمانهای قدیمی است؛ بهگونهای که در یک محله، اختلاف قیمت میان یک واحد ۲۰ سال ساخت با یک واحد نوساز گاهی به بیش از دو برابر میرسد. تهرانپارس؛ از متری ۱۱۶ تا ۳۸۰ میلیون تومان
در تهرانپارس که یکی از پرمعاملهترین مناطق شرق تهران محسوب میشود، قیمتها همچنان دامنه گستردهای دارند.
بررسی فایلهای فروش نشان میدهد:
یک واحد ۱۲۵ متری نوساز در تهرانپارس جنوبی با ۴۰ میلیارد تومان قیمتگذاری شده است.
در تهرانپارس شرقی، واحدی ۱۱۰ متری با قیمت ۱۲ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان عرضه شده که از ارزانترین فایلهای موجود در این منطقه است.
همچنین یک واحد ۹۵ متری در تهرانپارس غربی با قیمت ۲۲ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان فایل شده است.
در مجموع قیمت هر متر مربع در تهرانپارس بین حدود ۱۱۶ تا ۳۸۰ میلیون تومان در نوسان است. صادقیه؛ بازار داغ واحدهای نوساز
در صادقیه نیز فایلهای فروش همچنان در سطوح بالای قیمتی قرار دارند.
در این منطقه:
واحد ۹۵ متری نوساز با قیمت ۲۸.۲ میلیارد تومان عرضه شده است.
یک واحد ۱۰۰ متری با ۲۲ سال عمر بنا با قیمت ۱۳.۸ میلیارد تومان به فروش میرسد.
همچنین واحد ۱۴۲ متری سه خوابه با عمر بنای سه سال، ۴۳.۵ میلیارد تومان قیمتگذاری شده که از گرانترین فایلهای بررسی شده محسوب میشود.
واحد ۱۱۵ متری نیز با قیمت ۳۰.۹ میلیارد تومان در بازار عرضه شده است.
این اختلاف قیمت نشان میدهد سن بنا همچنان یکی از مهمترین عوامل اثرگذار بر ارزش واحدهای مسکونی در غرب تهران است. مناطق ۲، ۴، ۵ و ۲۲؛ میانگین قیمت متری ۳۰۳ میلیون تومان
بررسی …
