کارشناس و تحلیلگر اقتصاد مسکن: بعد از جنگ و التهابات سیاسی که پشت سر گذاشتیم، به دلیل آسیب به زیرساختها و کمبود مصالح ساختمانی در بازار، هزینه ساخت و تولید مسکن هم بالا رفت.
به گزارش روز نو در ابتدای سال ۱۴۰۵، مردم از این بیم داشتند که زیرساختها آسیب بیشتری ببیند و در پی پاسخ به انتظارات تورمی و روانی بازار، قیمت مسکن در ماههای ابتدایی سال جاری، ناگهان ۱۰۰ درصد رشد کرد
با توجه به گزارش مرکز آمار از تورم تیرماه میتوان درک کرد که تورم مسکن، بیش از نیمی از تورم عمومی کشور را ساخته است.
گروه «مسکن، آب، برق، گاز و سایر سوختها» با تورم ماهانه ۵.۹ درصدی و ضریب اهمیت ۳۷.۵۸ درصد، مهمترین عامل افزایش شاخص کل بود. محاسبه تقریبی اثر گروهها نشان میدهد مسکن و هزینههای وابسته به آن نزدیک به ۵۶ درصد تورم ماهانه تیر را توضیح میدهند.
پس از آن، خوراکیها حدود ۱۵ درصد، بهداشت و درمان نزدیک به ۹ درصد، اثاث و خدمات خانه حدود ۶ درصد و پوشاک بیش از ۴ درصد سهم داشتهاند.
تجارتنیوز در گزارشی، درباره تبعات این انتقال تورم از بخش خوراکی به مسکن، نوشته است: «این ترکیب نشان میدهد کاهش نرخ کل الزاماً به معنای کاهش فشار معیشتی نیست.
تورم در تیر بیشتر در بخشهایی متمرکز شده که خانوار امکان حذف یا تعویق آنها را ندارد. خرید پوشاک یا لوازم خانه شاید به ماههای بعد منتقل شود، اما پرداخت اجاره، قبض و هزینه درمان قابل تعویق نیست.»
افزایش بیش از ۲ برابری قیمت ساخت
با شدتگیری تورم در اقتصاد کشور، از سال ۱۳۹۷، بخش مسکن هرروزه بیشتر از قبل، کارکرد مصرفی خود را از دست داده و به یک بازار سرمایهای تبدیل شده که عمده معاملات آن، سفتهبازانه است.
همین موضوع به التهابات بازار مسکن، در کنار بازارهایی، چون طلا و دلار دامن میزند، اما در سال جاری بخش عرضه مسکن نیز دچار آسیب شد.
در پی جنگ، زیرساختهای تولیدی کشور مورد اصابت قرار گرفت و تا مدتها بازار مصالح ساختمانی در بحران بود و تورم در این بازار سر به فلک کشیده بود و همچنان نیز به سطح عادی، تعدیل نشده است.
در رابطه با این موضوع، یک تحلیلگر اقتصاد مسکن اعلام کرده است که قیمت ساخت هر متر مربع ساختمان که تا سال گذشته ۲۰ تا ۳۰ میلیون تومان بود، اکنون به ۶۰ میلیون تومان رسیده است. …
