بررسی فایلهای فروش در منطقه ۴ تهران نشان میدهد قیمت واحدهای مسکونی بسته به محله، سن بنا و متراژ اختلاف قابلتوجهی دارد.
در پاسداران، یک واحد ۱۱۵ متری دوخوابه با سال ساخت ۱۴۰۳، به قیمت ۳۶ میلیارد تومان معامله میشود. در نارمک نیز یک واحد ۱۳۳ متری با سال ساخت ۱۴۰۵، با قیمت ۴۳ میلیارد تومان عرضه شده است.محلهمتراژتعداد خوابسال ساختقیمت کلپاسداران۱۱۵ متردوخوابه۱۴۰۳۳۶ میلیارد توماننارمک۱۳۳ متردوخوابه۱۴۰۵۴۳ میلیارد تومانتهرانپارس غربی۹۱ متردوخوابه۱۴۰۲۲۶ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومانجوادیه۱۰۲ متردوخوابه۱۴۰۵۱۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومانفاصله قیمتی در محلههای منطقه ۴
فایلهای موجود در این منطقه نشان میدهد حتی میان محلههای نزدیک، تفاوت قیمت ناشی از موقعیت، کیفیت ساختمان و سال ساخت قابلتوجه است.
واحدهای نوساز در محلههای شناختهشدهتر مانند پاسداران و نارمک در سطح قیمتی بالاتری قرار دارند، در حالیکه برخی محلهها همچنان گزینههای ارزانتر برای خریداران ارائه میکنند.قیمت خرید مسکن در افسریه تهران
بازار مسکن افسریه همچنان یکی از گزینههای فعال برای متقاضیان خرید آپارتمان در تهران است. با این حال، اختلاف قیمت میان واحدهای نوساز، کمسن و قدیمی در این منطقه چشمگیر است.متراژتعداد خوابسال ساختقیمت کل۱۴۵ مترسهخوابه۱۴۰۵۲۷ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان۱۰۸ متردوخوابه۱۳۹۵۱۷ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان۹۶ متردوخوابه۱۴۰۲۱۵ میلیارد تومان۷۲ متردوخوابه۱۳۹۰۶ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومانشکاف قیمتی میان واحدهای قدیمی و نوساز افسریه
رصد فایلهای فروش نشان میدهد واحدهای بزرگتر و نوساز در افسریه با رشد قیمت بیشتری نسبت به آپارتمانهای قدیمی عرضه میشوند.
در مقابل، واحدهای با سن بنای بالاتر همچنان برای بخشی از خریداران با بودجه محدود، گزینه قابلدسترسیتری محسوب میشوند.قیمت خرید آپارتمان در نیاوران تهران
نیاوران همچنان یکی از گرانترین بازارهای مسکن شمال تهران محسوب میشود. فایلهای موجود در این منطقه نشان میدهد قیمت واحدهای مسکونی با توجه به متراژ، سال ساخت و کیفیت ساختمان در سطوح بالایی قرار دارد.متراژتعداد خوابسال ساختقیمت کل۱۱۵ متردوخوابه۱۴۰۴۸۱ میلیارد تومان۱۳۰ متردوخوابه۱۳۸۹۵۲ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان۲۰۰ مترسهخوابه۱۴۰۵۱۴۵ میلیارد تومان۱۵۰ مترسهخوابه۱۳۹۸۷۸ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومانجذابیت بازار مسکن نیاوران برای خریداران
خرید آپارتمان در نیاوران همچنان برای گروهی از خریداران به دلیل اعتبار محله، کیفیت زندگی، دسترسیهای شمال تهران و حفظ ارزش دارایی اهمیت دارد.
با این حال، ورود به این بازار نیازمند بررسی دقیق فایلها و مقایسه قیمتها بر اساس ویژگیهای واقعی هر ملک است.جمعبندی وضعیت قیمت مسکن تهران در ۹ مرداد ۱۴۰۵نیاوران در میان مناطق بررسیشده، بالاترین سطح قیمت معاملات را دارد و واحدهای بزرگ متراژ در این منطقه به بیش از ۱۰۰ میلیارد تومان میرسند.منطقه ۴ تهران بازاری متنوع دارد و اختلاف قیمت میان محلههایی مانند پاسداران، نارمک و جوادیه محسوس است.افسریه همچنان بازار مناسبتری برای خریداران با بودجه محدودتر دارد، اما فاصله قیمت میان واحدهای نوساز و قدیمی در آن افزایش یافته است.
