مجید گودرزی در گفتوگو با ایسنا در خصوص وضعیت فعلی بازار مسکن و افت معنادار صدور پروانههای ساختمانی، اظهار کرد: بر اساس آخرین سرشماری رسمی کشور در سال ۱۳۹۵، با مازادی در حدود ۳ میلیون واحد مسکونی یعنی بیش از تعداد خانوارهای ایرانی مواجه بودیم؛ اما متأسفانه پس از آن، با ایجاد جذابیتهای کاذب در بخش مسکن، شاهد هجوم سرمایههای سرگردان و ورود اقشار غیرمتخصص به حوزه ساختوساز بودیم که نتیجه آن، تولید بیرویه و بدون مطالعه در نقاطی خارج از بافتهای شهری و بدون اخذ مجوزهای لازم بوده است.
وی در خصوص خلاءهای آماری و رویکرد دولت افزود: با ضعف شدید در حوزه دادههای آماری مواجه هستیم و جای تأسف است که دولت بهجای شفافسازی، با عدم انتشار آمارهای رسمی، به این آشفتگی دامن میزند؛ در حالی که دولت مکلف به ارائه آمار دقیق به مردم است. متأسفانه برخی جریانات ذینفع برای جلوگیری از کاهش قیمتها و حفظ منافع خود، مانع از شفافیت بازار شدهاند؛ این در حالی است که واقعیت موجود، حکایت از اشباع بازار از واحدهای مسکونی دارد.
گودرزی با اشاره به سقوط معاملات مسکن تصریح کرد: در حال حاضر، بهواسطه قیمتگذاریهای غیراصولی و خودسرانه، تقاضای مصرفی و تقاضای سرمایهای به سمت صفر میل کرده است. اگر وضعیت معاملات را با دوران رونق نسبی سال ۹۵ مقایسه کنیم، میبینیم که حدود ۹۳ درصد از حجم معاملات کاسته شده و این یعنی بازار مسکن به معنای واقعی کلمه قفل شده است. وقتی سازنده قدرت فروش ندارد و خریدار نیز از استطاعت خرید برخوردار نیست، طبیعتا تقاضایی برای صدور پروانه ساختمانی باقی نمیماند.
این کارشناس اقتصادی عملکرد شهرداریها را در حوزه صدور مجوزها رقتانگیز خواند و گفت: شهرداریها بدترین شکل ممکن مدیریت را در این حوزه پیاده …
