به گزارش ایسنا، بازار ساختوساز تهران در سال ۱۴۰۵ با افزایش قابلتوجه قیمت نهادههای ساختمانی مواجه شده است. تازهترین آمار مرکز آمار ایران نشان میدهد شاخص قیمت نهادههای ساختمانهای مسکونی شهر تهران در بهار ۱۴۰۵ به ۳۳۶.۴ واحد رسیده؛ رقمی که بیانگر افزایش ۱۰۶.۸ درصدی این شاخص نسبت به فصل مشابه سال قبل است.
به این ترتیب، سطح قیمت نهادههای ساختمانی در بهار امسال نسبت به بهار ۱۴۰۴ بیش از دو برابر شده است. البته این رقم به معنای دو برابر شدن همه مصالح یا کل هزینه ساخت یک واحد مسکونی نیست، زیرا هزینه نهایی ساخت علاوه بر مصالح و خدمات ساختمانی، به عواملی مانند زمین، دستمزد، عوارض، هزینههای مالی و سایر هزینههای پروژه نیز وابسته است.
رشد ۲۰.۷ درصدی شاخص در یک فصل
بر اساس گزارش «شاخص و متوسط قیمت نهادههای ساختمانی شهر تهران» مربوط به بهار ۱۴۰۵، شاخص کل قیمت نهادههای ساختمانهای مسکونی تهران نسبت به فصل قبل ۲۰.۷ درصد افزایش یافته است. این در حالی است که تورم فصلی نهادههای ساختمانی در زمستان ۱۴۰۴ حدود ۳۶ درصد بود. بنابراین سرعت رشد قیمتها در بهار نسبت به زمستان کاهش یافته، اما قیمت نهادهها همچنان در مسیر صعودی قرار داشته است.
از سوی دیگر، تورم نقطهبهنقطه از ۹۶.۸ درصد در زمستان ۱۴۰۴ به ۱۰۶.۸ درصد در بهار ۱۴۰۵ رسیده است. این موضوع نشان میدهد اگرچه سرعت رشد فصلی کاهش یافته، سطح قیمت نهادهها نسبت به یک سال قبل همچنان با شتاب زیادی افزایش یافته است. همچنین تورم سالانه نهادههای ساختمانی تهران در بهار ۱۴۰۵ به ۸۰ درصد رسیده که در مقایسه با ۶۱.۸ درصد در زمستان ۱۴۰۴، افزایش قابلتوجهی را نشان میدهد.
روند صعودی هزینه ساخت از پاییز تا بهار
روند شاخص کل در چند فصل اخیر نیز بیانگر تشدید فشار هزینهای در صنعت ساختمان است. شاخص قیمت نهادههای ساختمانی تهران در پاییز ۱۴۰۴ به ۲۰۴.۸ واحد رسید. این رقم در زمستان به ۲۷۸.۶ واحد افزایش یافت و در نهایت در بهار ۱۴۰۵ به ۳۳۶.۴ واحد رسید.
بنابراین در فاصله پاییز ۱۴۰۴ تا بهار ۱۴۰۵، شاخص قیمت نهادههای ساختمانی رشد قابلتوجهی داشته است؛ روندی که برای سازندگان به معنای افزایش سرمایه مورد نیاز و دشوارتر شدن برآورد هزینه پروژههاست.
سیمان، بتن و مصالح پایه در مسیر افزایش قیمت …
