به گزارش خبرنگار مهر سرهنگ خدابنده لو فرمانده یگان حفاظت از اراضی کشاورزی شهرستان ساوجبلاغ در گفتوگو با صداوسیمای مرکز البرز، ضمن تشریح آخرین وضعیت تغییر کاربری اراضی، به بررسی عوامل مؤثر بر گسترش تخلفات، چالشهای اجرایی و اقدامات پیشگیرانه این یگان پرداخت.
بررسی وضعیت موجود و عوامل مؤثر بر تغییر کاربری
بر اساس اعلام فرمانده یگان حفاظت اراضی کشاورزی ساوجبلاغ، الگوی غالب تغییر کاربری در این شهرستان، تبدیل تدریجی اراضی زراعی و باغی به کاربریهای مسکونی، تفریحی، خدماتی و احداث باغویلا است. این روند بهویژه در مناطق روستایی مجاور محورهای ارتباطی و مراکز گردشگری از جمله بخشهای مرکزی و چندار و روستاهای سعیدآباد، سرخاب، برغان، ولیان و کردان بهوضوح قابل مشاهده است.وی تأکید کرد: تغییر کاربری منحصر به احداث بنا نیست و اقداماتی نظیر تفکیک و خردشدن اراضی، دیوارکشی، قطعهبندی، احداث استخر، محوطهسازی و ایجاد راه دسترسی نیز بهتدریج قابلیت کشاورزی زمینها را از بین میبرد.
فرمانده یگان حفاظت عوامل اصلی زمینهساز تغییر کاربری را به شرح ذیل اعلام کرد:
۱. عوامل اقتصادی: افزایش چشمگیر ارزش زمین در بازار غیرکشاورزی، کاهش صرفه اقتصادی فعالیتهای کشاورزی، افزایش هزینههای تولید و پایین بودن قیمت تضمینی محصولات از مهمترین محرکهای اقتصادی این پدیده است.
۲. عوامل اجتماعی: خردشدگی اراضی ناشی از تقسیم میراث میان وراث، مهاجرت جمعیت روستایی به شهرها، کاهش تمایل نسل جوان به فعالیت در بخش کشاورزی و سکونت مالکان در خارج از محل بهرهبرداری، مدیریت و نگهداری اراضی را با دشواری مواجه ساخته است.
فرمانده یگان حفاظت با اشاره به موضوع خردشدگی اراضی تصریح کرد: هنگامی که یک زمین کشاورزی میان چندین وراث تقسیم میشود، دیگر استفاده از ماشینآلات و مدیریت یکپارچه امکانپذیر نیست و در چنین شرایطی، وقتی ارزش زمین در بازار غیرکشاورزی بهمراتب بیشتر از درآمد کشاورزی باشد، انگیزه خروج زمین از چرخه تولید بهشدت افزایش مییابد.
ضعف بازدارندگی قوانین و ضرورت بازنگری
این مقام مسئول با تأکید بر اینکه تغییر کاربری اراضی حاصل یک عامل منفرد نیست، خاطرنشان کرد: در کنار عوامل اقتصادی و اجتماعی، برخی ضعفها و خلأهای قانونی و ناکافی بودن بازدارندگی …
