شش روز قبل بانک مرکزی سقف تسهیلات خرید مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم برای زوجین را از یک میلیارد تومان به دو میلیارد تومان افزایش داد؛ تسهیلاتی که متقاضی برای دریافت آن باید ۴۰۰۰ برگه اوراق «تسه» خریداری کند.
به گزارش ایسنا ، بر اساس نرخهای روز یکم شهریور ۱۴۰۵ قیمت امتیاز تسهیلات مسکن سال ۱۴۰۳ به میزان ۸۷ هزار و ۳۰۱ تومان است. امتیاز تسهیلات مسکن سال ۱۴۰۴ با قیمت ۸۶ هزار و ۹۶۶ تومان خرید و فروش میشود. نرخ امتیاز تسه سال ۱۴۰۵ نیز ۸۵ هزار و ۵۵۷ هزار تومان است.
بر این اساس زوجین تهرانی برای دریافت وام دو میلیارد تومانی باید ۴۰۰۰ برگه اوراق با قیمت ۸۷ هزار و ۳۰۱ تومان خریداری کنند که نرخ آن با کاهش ۳ درصد از ۹۰ هزار و یک تومان در روز ۳۱ مرداد به ۸۷ هزار و ۳۰۱ تومان در روز یکم شهریور رسیده که از افت ۲۷۰۰ تومان حکایت دارد. کاهش 10 میلیونی قیمت اوراق تسهیلات
بر این اساس، زوجین ساکن در تهران باید برای دریافت وام دو میلیارد تومانی ۳۴۹ میلیون و ۲۰۴ هزار تومان هزینه کنند که در مقایسه با روز قبل از آن ۱۰ میلیون و ۷۹۶ هزار تومان کاهش نشان میدهد.
متقاضیان در تهران و سایر مناطق کشور میتوانند علاوه بر تسهیلات خرید، ۴۰۰ میلیون تومان وام تعمیر (جعاله) دریافت کنند. بنابراین متقاضی باید ۸۰۰ برگه اوراق خریداری کند. با توجه قیمت روز تسه (۸۷ هزار و ۳۰۱ تومان) هزینه دریافت وام ۴۰۰ میلیون تومانی ۶۹ میلیون و ۸۴۰ هزار تومان است.
در مراکز استان و شهرهای بیش از ۲۰۰ هزار نفر نیز سقف تسهیلات خرید مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم در حالت انفرادی ۸۰۰ میلیون و برای زوجین ۱.۶ میلیارد تومان شد. در سایر مناطق نیز این وام به ترتیب ۶۰۰ میلیون و ۱.۲ میلیارد تومان تعیین شده است.
همچنین سقف تسهیلات تعمیر (جعاله) واحد مسکونی از محل اوراق گواهی حق تقدم برای کل کشور از ۲۸۰ میلیون تومان به ۴۰۰ میلیون تومان افزایش یافت.
رقم وام خرید مسکن در شرایطی افزایش پیدا کرده که با رشد ناگهانی قیمت مسکن در سال جاری قدرت پوششدهی وام اوراق به پایینترین سطح خود رسیده است. بر اساس برخی برآوردها در حال حاضر میانگین قیمت هر متر مسکن در تهران به حدود ۲۰۰ میلیون تومان رسیده که نشان میدهد سقف تسهیلات مسکن از محل خرید اوراق در شهر تهران، تنها تکافوی خرید حدود ۱۰ متر خانه را میدهد؛ …
