رویداد۲۴| قیمت مسکن در محلههای اعیان نشین تهران بعضا تا یک میلیارد تومان در هر متر قیمت میخورد. در محلههای نیاوران، الهیه، زعفرانیه، شهرک غرب و فرشته قیمت هر متر مسکن بین ۷۰۰ تا ۹۰۰ میلیون تومان است. در نیاوران و فرشته آگهیهایی تا هر متر یک میلیارد تومان هم وجود دارد.
کمترین قیمتها نیز در محدوده ۱۰۰ میلیون تومان در هر متر میچرخد. به ندرت میتوان آگهیهایی با قیمتهای متری ۸۰ میلیون تومان در محله عبدل آباد نیز دید.
قیمت مسکن این روزها به صورت رسمی اعلام نمیشود. همه آنچه در دسترس است قیمتهای غیررسمی ست که در سایتهای درج آگهی میتوان دید. بر اساس این آگهیها اگر مبنا را حداقل ۱۰۰ میلیون تومان در هر متر و حداکثر یک میلیارد تومان در هرمتر در نظر بگیریم؛ به قیمت میانگین ۵۵۰ میلیون تومان برای هر متر مسکن در شهر تهران میرسیم.
زمان زیادی از نوشتن یکی از گزارشهای مسکن که در روزنامه هم میهن به چاپ رسید، نمیگذرد. آبان سال گذشته وقتی برای نوشتن گزارش درباره قیمت جستوجو میکردیم، میانگین قیمت ۱۵۰ میلیون تومان بود. البته بر مبنای آمار غیررسمی و متکی به دادههای آگهیهای تبلیغاتی. امروز و پس از گذشت ۹ ماه میانگین قیمتی که از آگهیهای بیرون میآید، فاصله بسیار زیادی با سال قبل پیدا کرده.
در این بازار سلیقهای، بانک مرکزی هم جلوی انتشار آمار قیمت را گرفته. آخرین به روزرسانی آمارهای مسکن مربوط به مرداد ۱۴۰۳ است که میانگین قیمت هر متر مسکن در تهران ۸۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان بود. اگر حداقل دستمزد کارگران در سال ۱۳۹۳ را مورد محاسبه قرار دهیم، یک کارگر مشروط بر پس انداز کردن همه ۱۲ ماه حقوق خود، ۸۵ میلیون و ۵۹۹ هزار تومان دارایی ریالی در دست داشت که با آن مبلغ میتوانست نزدیک یک متر مربع مسکن خریداری کند.
اما امسال اگر یک کارگر هر ماه ۲۱ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان حقوق خود را ذخیره کند، در پایان سال ۲۶۱ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان پس انداز خواهد داشت که این رقم با میانگین قیمت مسکن فاصله زیادی دارد.
این در حالی ست که در سال ۱۳۹۵ که قیمت هر متر مسکن چهار میلیون و ۵۶۷ هزار تومان بود؛ یک کارگر با یک سال حقوق خود میتوانست ۲.۱ مترمربع مسکن خریداری کند.
