پایگاه خبری تحلیلی انتخاب (Entekhab.ir) :
آیا رکود در ساختمانسازی بهمعنای کاهش قیمت آهنآلات است؟
پاسخ ساده نیست. رکود ساختوساز میتواند تقاضا برای میلگرد، تیرآهن و سایر مقاطع فولادی مانند را کاهش دهد؛ اما قیمت آهن در ایران فقط با میزان ساختوساز تعیین نمیشود. نرخ ارز، قیمت شمش، هزینه انرژی، حملونقل، صادرات و میزان عرضه کارخانهها نیز همزمان بر بازار اثر میگذارند .
به همین دلیل ممکن است در یک اقتصاد رکودی، ساختوساز کاهش پیدا کند اما قیمت آهن آلات مانند میلگرد، تیرآهن و یا مقاطع کمتر مرتبط با ساختمان سازی مانند قیمت روز ورق روغنی افزایش یابد .
ساختمان کمتر ساخته میشود، اما ساختن گرانتر تمام میشود .
رابطه رکود ساختوساز و قیمت آهن چیست؟
ساختوساز یکی از مهمترین بخشهای مصرفکننده محصولات فولادی است. هر پروژه ساختمانی از فونداسیون و اجرای اسکلت تا مراحل تکمیل، به انواع محصولات فولادی نیاز دارد؛ اما کاهش ساختوساز، همه مقاطع را به یک اندازه تحت تأثیر قرار نمیدهد .
رابطه کلی میان ساختوساز و بازار آهن را میتوان اینگونه توضیح داد :
کاهش پروژههای جدید منجربه کاهش تقاضای واقعی میشود. نتیجه آن افزایش موجودی بازار و درنهایت فشار کاهشی بر قیمت آهن آلات است.
بااینحال، این زنجیره زمانی به کاهش قیمت منجر میشود که عرضه نیز همزمان کاهش پیدا نکند . اگر در همین زمان هزینه برق و گاز، مواد اولیه یا حملونقل افزایش یابد، قیمت تمامشده تولید بیشتر میشود و اثر رکود تقاضا ممکن است خنثی شود .
بنابراین، رکود ساختوساز معمولاً فشار کاهشی بر قیمت آهن ایجاد میکند، اما بهتنهایی تعیینکننده قیمت نهایی نیست .
چرا ساختوساز در ایران با رکود مواجه شده است؟
رکود ساختوساز نتیجه یک عامل واحد نیست. افزایش هزینهها، کاهش قدرت خرید و دشواری تأمین مالی همزمان به این بخش فشار وارد کردهاند .
مشکل زمانی جدیتر میشود که سازنده نتواند مطمئن باشد واحدهای ساختهشده را با سرعت و قیمت مناسب به فروش میرساند . هرچه سرمایه مدت بیشتری در پروژه بخوابد، ریسک ساختوساز نیز بیشتر میشود .
همچنین افزایش ریسک اقتصادی و بیثباتی، محاسبه سودآوری پروژه را دشوار میکند و باعث میشود …
