به گزارش خبرنگار ایسکانیوز از سیستان و بلوچستان، دادستان عمومی و انقلاب شهرستان چابهار نسبت به انجام معاملات و نقلوانتقالات اراضی و قطعات واقع در شهرک کارگاهی بدون بررسی دقیق وضعیت حقوقی و انجام استعلامهای قانونی هشدار داد و بر ضرورت افزایش دقت شهروندان، خریداران، فروشندگان و مشاوران املاک در انجام معاملات ملکی تأکید کرد.
محمد پناهیان، دادستان عمومی و انقلاب شهرستان چابهار، با اشاره به اهمیت پیشگیری از وقوع جرایم و اختلافات ملکی، اظهار کرد: هرگونه خرید، فروش، واگذاری، صلح، پیشفروش و یا انعقاد قرارداد درباره اراضی و قطعات واقع در شهرک کارگاهی باید پس از احراز دقیق مالکیت و بررسی کامل وضعیت قانونی و ثبتی ملک انجام شود.
وی افزود: انجام معاملات بدون اطلاع از وضعیت واقعی مالکیت، کاربری و محدودیتهای قانونی میتواند زمینهساز بروز اختلافات، تضییع حقوق اشخاص و تشکیل پروندههای حقوقی و کیفری شود؛ از این رو ضروری است طرفین معامله پیش از هرگونه اقدام، اطلاعات لازم را از مراجع رسمی و قانونی دریافت کنند.
دادستان عمومی و انقلاب شهرستان چابهار تصریح کرد: خریداران پیش از پرداخت هرگونه وجه یا امضای مبایعهنامه و قرارداد باید وضعیت مالکیت ملک، کاربری زمین، حدود و مساحت، نحوه تفکیک و واگذاری، امکان قانونی ساختوساز و بهرهبرداری، بدهیها و عوارض احتمالی و همچنین طرحهای مصوب شهری و سایر محدودیتهای قانونی را بهطور دقیق بررسی و استعلام کنند.
پناهیان با تأکید بر اینکه صرف ارائه اسناد عادی یا اظهارات فروشنده نمیتواند مبنای اطمینان کامل از وضعیت قانونی یک ملک باشد، گفت: شهروندان نباید تنها به گفتههای فروشنده، واسطه یا مشاور املاک اکتفا کنند و لازم است پیش از انجام معامله، وضعیت ملک را از شهرداری، اداره ثبت اسناد و املاک و حسب مورد سایر دستگاهها و مراجع قانونی ذیربط استعلام کنند.
وی با اشاره به ضرورت رعایت مقررات مربوط به مالکیت رسمی املاک خاطرنشان کرد: مطابق مقررات قانون ثبت اسناد و املاک، احراز مالکیت رسمی و وضعیت ثبت ملک از مهمترین موضوعاتی است که باید پیش از هرگونه معامله مورد توجه قرار گیرد و انجام معامله بدون بررسی این موارد میتواند برای طرفین مشکلات و مسئولیتهای قانونی ایجاد کند.
دادستان عمومی و انقلاب شهرستان …
