به گزارش تجارت نیوز، تازهترین گزارش مرکز آمار ایران از کاهش سرعت رشد اجارهبها در تیرماه ۱۴۰۵ و ثبت کمترین تورم سالانه اجاره در ۴۴ ماه گذشته حکایت دارد؛ آماری که از نگاه کارشناسان، نشانهای از کاهش التهاب بازار اجاره است، اما به معنای پایان مشکلات مستأجران نیست.
کارشناسان مسکن در این زمینه اعلام کردهاند که تداوم این روند در گرو افزایش عرضه واحدهای استیجاری و اجرای کامل سیاستهایی مانند مالیات بر خانههای خالی خواهد بود.
مرکز آمار ایران در تازهترین گزارش شاخص قیمت مصرفکننده اعلام کرده است که تورم ماهانه شاخص اجارهبهای مسکن در تیر امسال به ۲.۳ درصد رسیده؛ رقمی که از تورم عمومی ماهانه کشور با نرخ ۳.۱ درصد پایینتر است. همچنین تورم سالانه اجاره به ۳۲.۵ درصد کاهش یافته که کمترین میزان از آذرماه ۱۴۰۱ تاکنون محسوب میشود.
تورم نقطهبهنقطه اجاره نیز در سطح ۳۱.۷ درصد ثبت شده و نسبت به ماه قبل تغییر محسوسی نداشته است.
این آمار در شرایطی منتشر شده که تیرماه، همواره یکی از پرتقاضاترین ماههای بازار اجاره به شمار میرود و معمولاً همزمان با آغاز فصل جابهجایی مستأجران، نرخهای پیشنهادی مالکان افزایش پیدا میکند. با این حال، دادههای رسمی نشان میدهد امسال برخلاف سالهای گذشته، ورود بازار به فصل نقلوانتقالات، جهش تازهای در سرعت رشد اجارهبها ایجاد نکرده است.
از سوی دیگر، مقایسه آمارها نشان میدهد بازار اجاره همچنان تورمی کمتر از تورم عمومی اقتصاد را تجربه میکند.
در حالی که تورم سالانه کشور به ۶۶ درصد و تورم نقطهبهنقطه عمومی به ۸۷.۹ درصد رسیده، تورم اجاره در محدوده ۳۲ درصد باقی مانده است؛ موضوعی که نشان میدهد آهنگ رشد اجارهبها نسبت به بسیاری از کالاها و خدمات مصرفی کندتر شده است.
البته کارشناسان تأکید میکنند این ارقام به معنای کاهش قیمت اجاره نیست، بلکه تنها از کاهش سرعت رشد آن خبر میدهد. به بیان دیگر، مستأجران همچنان با هزینههای سنگین تأمین مسکن روبهرو هستند، اما میزان افزایش اجاره نسبت به دورههای قبل تا حدودی تعدیل شده است. روایت بازار؛ فایلهای اجاره چه میگویند؟
بررسی فایلهای عرضهشده در بازار اجاره تهران نیز تصویر متفاوتی از وضعیت بازار ارائه میدهد. هرچند …
