به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، بهروز ملکی مشاور وزیر راه و شهرسازی امروز (چهارشنببه) در نشستی با عنوان «آینده سرمایه گذاری در مسکن و صنعت ساختمان، فرصتها، چالشها و راهبردها» در نمایشگاه صنعت ساختمان اظهار کرد: مسکن برخلاف بسیاری از کالاها، ویژگیهای اقتصادی خاصی دارد که در سیاستگذاریها باید مورد توجه قرار گیرد. یکی از مهمترین این ویژگیها، مکانمحور بودن مسکن است. به این معنا که نیاز به مسکن در یک استان یا شهر را نمیتوان بهسادگی با تأمین مسکن در نقطهای دیگر پاسخ داد؛ حتی در داخل یک شهر نیز تقاضای مسکن در مناطق مختلف، متفاوت است.
ملکی تاکید کرد: مسکن همچنین کالایی غیرقابل واردات است؛ بنابراین اگر با کمبود مسکن مواجه باشیم، نمیتوان با واردات این کالا مشکل را برطرف کرد و راهکار باید در داخل کشور و متناسب با محل شکلگیری تقاضا دنبال شود. مسکن در سبد خانوار سهم بسیار بالایی دارد
مشاور وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه مسکن تنها یک کالای مصرفی نیست، اظهار کرد: مسکن علاوه بر محل سکونت، یکی از مهمترین داراییهای خانوار نیز محسوب میشود. از سوی دیگر، مسکن سهم بسیار بالایی در هزینههای خانوار دارد و هرگونه تغییر در هزینه مسکن میتواند بهسرعت بر سطح رفاه خانوار تأثیر بگذارد.
ملکی ادامه داد: تقاضای مسکن نیز ناهمگون و متنوع است. خانوارها متناسب با درآمد، تعداد و سن اعضای خانواده، محل اشتغال، سبک زندگی و عوامل متعدد دیگر، نیازهای متفاوتی دارند؛ بنابراین نمیتوان یک الگوی واحد را برای همه خانوارها و همه مناطق در نظر گرفت. پیشنیاز مسکن تامین خدمات و زیرساختهاست
وی با اشاره به اهمیت مکانیابی پروژههای مسکن گفت: مسکن کالایی وابسته به زیرساختها و خدمات است. یک ساختمان مسکونی بهتنهایی لزوماً به معنای تأمین مسکن نیست؛ بلکه دسترسی به حملونقل، خدمات شهری و سایر زیرساختها نیز بخشی از مفهوم مسکن را تشکیل میدهد. بیتوجهی به این موضوع میتواند به ایجاد پروژههایی منجر شود که از نظر فیزیکی مسکن هستند، اما از نظر دسترسی و کیفیت زندگی، پاسخ مناسبی به نیاز خانوار نمیدهند. حدود ۴۰ درصد خانهها در شهرهای جدید خالی است
ملکی همچنین بر ماندگاری بالای مسکن تأکید کرد و گفت: مسکن کالایی ماندگار و بلندمدت است. عمر طولانی ساختمانها باعث میشود …
