ایران آنلاین:
علی خورسندیان در نشستی با عنوان «آینده اقتصاد و تامین مالی صنعت ساختمان؛ از سیاستگذاری تا سرمایهگذاری و تعاونسازی» در همایش آینده صنعت ساختمان اظهار کرد: شبکه بانکی کشور با محدودیت منابع و ظرفیتهای مالی دست و پنجه نرم می کند و در عین حال، انتظارات بسیار زیادی از شبکه بانکی در بخشهای مختلف اقتصادی وجود دارد که یکی از مهمترین آنها حوزه مسکن است. بنابراین باید به این موضوع فکر کنیم که چگونه میتوان تأمین مالی مسکن را به شکلی انجام داد که علاوه بر پاسخگویی به نیاز این بخش، منابع کافی برای سایر واحدهای تولیدی و صنایع اساسی کشور نیز باقی بماند.
پرداخت تسهیلات به ۳۹۲ هزار واحد مسکونی
به گزارش ایسنا، مدیرعامل بانک مسکن با بیان اینکه ۵۲ درصد تکالیف ماده ۴ قانون جهش تولید مسکن را بر عهده گرفته است گفت: براساس معرفی متقاضیان از سوی وزارت راه و شهرسازی و از طریق سامانه مربوطه تاکنون برای ۳۹۲ هزار واحد مسکونی قرارداد تسهیلاتی منعقد کردهایم که از این تعداد ۱۹۰ هزار واحد به اتمام رسیده، واگذار شده و وارد مرحله فروش اقساطی شده است. سایر واحدها نیز بهتدریج تعیین تکلیف و تکمیل خواهند شد.
خورسندیان ادامه داد: در عین حال، بار مالی تکالیفی که به موجب قانون بر دوش بانک مسکن گذاشته شده، بالغ بر ۵۲۵ هزار میلیارد تومان است. اگر وضعیت تراز مالی و ظرفیت فعلی بانک مسکن را در نظر بگیریم، تأمین چنین رقمی فشار قابل توجهی بر منابع بانک وارد میکند.
وی تصریح کرد: بانک مسکن به عنوان بازوی اجرایی دولت و وزارت راه و شهرسازی در بخش مسکن، خود را موظف به اجرای تکالیف قانونی میداند و تاکنون نیز این تکالیف را انجام داده است؛ اما ادامه این روند با اتکای صرف به منابع بانکی، با توجه به محدودیت منابع، میتواند بانک را ناگزیر به استفاده بیشتر از منابع بانک مرکزی و افزایش اضافهبرداشتها کند.
افزایش سرمایه؛ ضرورت تقویت توان بانک مسکن
مدیرعامل بانک مسکن با اشاره به مصوبات مجلس برای افزایش سرمایه این بانک گفت: قوانین خوبی در مجلس برای افزایش سرمایه بانک مسکن به تصویب رسیده تا این بانک بتواند نقش مؤثرتر و گستردهتری در تأمین مالی بخش مسکن ایفا کند.
خورسندیان افزود: از آنجا که بانک مسکن یک بانک صددرصد دولتی است، طبیعتاً افزایش سرمایه آن باید از ناحیه دولت انجام شود؛ با این حال، این اتفاق تاکنون به هر دلیلی محقق نشده است. در شرایط فعلی، با توجه به محدودیت منابع بانک و حجم تکالیفی که بر عهده آن گذاشته شده، افزایش سرمایه یک ضرورت جدی است.
استفاده از ظرفیت بازار سرمایه برای تأمین مالی مسکن
وی تأکید کرد: این به معنای توقف اجرای تکالیف بانک مسکن نیست. ما باید در کنار تسهیلات بانکی، به سراغ سایر روشهای تأمین مالی برویم که عمدتاً معطوف به بازار سرمایه و استفاده از منابع بخش خصوصی است.
خورسندیان گفت: باید ابزارهایی طراحی و فعال شود که منابع بخش خصوصی را از یک مسیر مشخص به سمت تولید مسکن هدایت کند و در عین حال، سرمایهگذاران نیز از این فرآیند منفعت اقتصادی و مالی مناسبی به دست آورند.
وی با اشاره به ظرفیت انتشار اوراق رهنی اظهار کرد: در قانون، انتشار اوراق رهنی برای بانک مسکن پیشبینی شده است. بر این اساس، بانک میتواند با اتکا به تسهیلاتی که پرداخت کرده و جریانهای مالی حاصل از آنها، نسبت به انتشار این اوراق اقدام کند. مقدمات استفاده از این ظرفیت نیز انجام شده است.
صندوقهای املاک، زمین و ساختمان در خدمت تأمین مالی مسکن
مدیرعامل بانک مسکن ادامه داد: یکی دیگر از ظرفیتهای موجود، صندوق املاک و مستغلات است که بانک مسکن در اختیار دارد و میتواند از طریق آن بخشی از املاک را به منابع مالی تبدیل کند.
وی افزود: بانک مسکن همچنین صندوق زمین و ساختمان دارد که میتواند برای تأمین مالی پروژههای ساختمانی از ظرفیت بازار سرمایه استفاده کند. در کنار این موارد، طی سالهای اخیر نیز تجربه انتشار اوراق بدهی را داشتهایم.
خورسندیان با اشاره به ظرفیتهای موجود در گروه مالی بانک مسکن و شرکت تأمین سرمایه بانک مسکن گفت: در مجموعه بانک مسکن و شرکت تأمین سرمایه بانک مسکن ظرفیتهای مناسبی برای استفاده از منابع بازار سرمایه وجود دارد. صندوقهای سرمایهگذاری با درآمد ثابت، صندوقهای سرمایهگذاری سهام و سایر ابزارهای مالی میتوانند در این زمینه مورد استفاده قرار گیرند.
وی اظهار کرد: صندوق «دارایکم» نیز آمادگی دارد در زمینه تأمین مالی نقشآفرینی کند. همچنین
صندوقهای زمین و ساختمان از دیگر ظرفیتهایی هستند که بانک مسکن تجربه آنها را دارد و در حال حاضر نیز منتظر معرفی املاک مناسب برای فعالتر شدن این ظرفیت هستیم.
راهاندازی صندوق سرمایهگذاری بازسازی مسکن
خورسندیان با اشاره به آسیبهای واردشده به برخی واحدهای مسکونی در جریان جنگ اخیر گفت: با توجه به آسیبهایی که به بخشی از واحدهای مسکونی وارد شده است، پیشنهاد ایجاد صندوق سرمایهگذاری بازسازی مسکن را مطرح کردهایم تا بتوان از ظرفیت بازار سرمایه برای بازسازی این واحدها نیز استفاده کرد.
وی افزود: در صورت فراهم شدن مجوزهای لازم، میتوان سازوکاری ایجاد کرد که حتی مالکان واحدهای آسیبدیده بتوانند از طریق سرمایهگذاری و مشارکت در این فرآیند، نسبت به بازسازی واحدهای خود اقدام کنند و بخشی از فرآیندهای اداری نیز تسهیل شود.
مدیرعامل بانک مسکن تأکید کرد: به نظر میرسد استفاده از منابع مردم برای تأمین نیازهای مردم، بهویژه در شرایط فعلی، میتواند راهکار مناسبی باشد و فشار تأمین مالی صرفاً بر منابع دولت و شبکه بانکی قرار نگیرد.
ثبات اقتصادی، پیششرط توسعه تأمین مالی مسکن
خورسندیان در ادامه با تأکید بر اینکه همه این ظرفیتها در بستر ثبات اقتصادی میتوانند بهتر فعال شوند، گفت: برای موفقیت این سیاستها، باید حدی از ثبات اقتصادی وجود داشته باشد. منظور از ثبات اقتصادی، از جمله کنترل و مهار تورم است.
وی افزود: سیاستگذاران اقتصادی در شرایط فعلی با یک دوراهی مهم مواجه هستند؛ از یک سو باید به دنبال رشد اقتصادی باشند و از سوی دیگر، کنترل تورم و سیاستهای پولی را مدنظر قرار دهند. انتخاب میان این دو مسیر به سطح تورم و نحوه هدفگذاری برای رشد اقتصادی بستگی دارد.
خورسندیان خاطرنشان کرد: با توجه به نقدینگی بالایی که در اقتصاد وجود دارد، بانک مرکزی طی دو سال اخیر سیاستهای پولی انقباضی را دنبال کرده است. در چنین شرایطی، یکی از راهکارها این است که تأمین مالی اقتصاد کمتر متکی به تسهیلات بانکی باشد و سهم بیشتری از منابع بخش خصوصی و ابزارهای بازار سرمایه در تأمین مالی افزایش یابد.
وی تأکید کرد: بانک مسکن آمادگی دارد از تمامی ظرفیتهای موجود در حوزه بازار سرمایه، صندوقهای سرمایهگذاری و ابزارهای نوین مالی برای تأمین مالی بخش مسکن استفاده کند تا ضمن کاهش فشار بر منابع بانکی، زمینه مشارکت بیشتر بخش خصوصی در تولید و بازسازی مسکن فراهم شود.
انتهای پیام/
استانها
به گزارش خبرگزاری تسنیم از شهرکرد، حجتالاسلام والمسلمین سید ابوالحسن فاطمی، نماینده ولی فقیه در استان چهارمحال و بختیاری و امام جمعه شهرکرد، در خطبههای نماز جمعه این هفته شهرکرد، با اشاره به شهادت امام حسن عسکری(ع) اظهار داشت: با فرارسیدن بحث شهادت امام عسکری(ع)، مسئله بسیار مهم امامت و ولایت حضرت مهدی(عج) خود را نشان میدهد؛ چراکه در لحظه شهادت امام حسن عسکری(ع)، مقام خلافت و حجیت پروردگار بر عهده حضرت مهدی(عج) قرار گرفت.
نماینده ولی فقیه در استان چهارمحال و بختیاری افزود: تقدیر الهی و دستور خداوند بر این بود که امام زمان(عج) غایب باشند. در زمان حیات امام حسن عسکری(ع)، برای دلداری شیعیان و استوار کردن دلهای آنان، حضرت امام عسکری(ع) امام زمان(عج) را به حدود 40 نفر از اصحاب خاص خود که رازدار بودند، نشان دادند و آنان از زیارت چهره مبارک حضرت بقیةالله بهرهمند شدند.
فاطمی تصریح کرد: امامت حضرت مهدی(عج) از همان زمان برقرار بود و غیبت ایشان نیز وجود داشت. حتی در زمانی که حضرت در حیات پدر بزرگوارشان بودند، اگر مأموران خلافت به خانه امام حسن عسکری(ع) میریختند، نمیتوانستند ایشان را ببینند.
وی با بیان اینکه غیبت به معنای نبودن حضرت در عالم نیست، گفت: غیبت از نظر به این معناست که وجود مقدس آن حضرت در همین عالم موجود است، اما به حول و قوه الهی، دشمنان و کینهتوزانی که درصدد نابودی این شجره طیبه بودند، نمیتوانستند به ایشان دسترسی پیدا کنند.
وی با اشاره به آیات قرآن و داستان پیامبر اکرم(ص) در سوره یاسین گفت: در قرآن نیز به این موضوع اشاره شده است که اگر خداوند بخواهد، به گونهای مقدر میکند که دشمنان پیامبر(ص) ایشان را نبینند؛ یعنی پیامبر در همان مکان حضور دارد، اما دشمنان او را نمیبینند و این قدرت خداوند است.
امام جمعه شهرکرد با اشاره به پرسش درباره چگونگی بهرهمندی مردم از وجود امام زمان(عج) در دوران غیبت اظهار داشت: از پیامبر اکرم(ص)، ائمه(ع) و خود امام زمان(عج) درباره این مسئله سؤال شده است که اگر امام دوازدهم غایب است، مردم چگونه از وجود ایشان بهرهمند میشوند و آیا بهرهای از امام خود میبرند یا خیر. حضرت فرمودند مانند خورشیدی که پشت ابر است. وقتی خورشید پشت ابر قرار دارد، دنیا روشن است، گیاهان رشد میکنند و مردم به کار و زندگی خود میرسند، فقط خود خورشید دیده نمیشود. این یعنی امام زمان(عج) در زندگی جامعه نقش دارد و اثرگذار است و اینگونه نیست که ایشان کاملاً کنار باشند.
فاطمی درباره حکمت غیبت حضرت ولیعصر(عج) گفت: بزرگان و علمای ما پاسخ دادهاند که نخست خداوند حکیم است و کارهای او بر اساس حکمت انجام میشود، بنابراین این مسئله نیز حتماً دارای حکمت است.
وی گفت: رهبران ما با این جرئت و شهامت در مقابل دشمنان ایستادهاند، همه به اتکای هدایت و دعای خیر حضرت ولیعصر(عج) است.
وی افزود: پیشکسوت، رهبر و پیشوای ما، فرزند قائد شهیدمان، در جلو جمعیت ایستاده است و ما باید آماده و پشت سر او، به تبعیت و با هدایت او این راه پرافتخار را طی کنیم.
امام جمعه شهرکرد با اشاره به روز بزرگداشت علامه مجلسی اظهار داشت: برخی افراد در طول تاریخ به علامه مجلسی بیاحترامیهایی کردهاند، اما ما او را «بابالائمه» مینامیم؛ زیرا در ارتباط با امامت و با خدمات شایستهای که انجام داد و با نوشتن یکصد و ده جلد کتاب بحارالانوار و زحمات طاقتفرسایی که برای دین کشید، از بزرگترین و عالیمقامترین علمای تاریخ تشیع است.
وی با اشاره به روز جهانی مسجد گفت: روز جهانی مسجد را داریم. در استان، مسجد کم وجود دارد و اقبال به ساخت مسجد در استان نیز کم است.
امام جمعه شهرکرد با اشاره به روز صنایع دفاعی اظهار داشت: خدا را صد هزار مرتبه شکر که به برکت نظام مبارک جمهوری اسلامی، صنایع دفاعی کشور پیشرفت کرده است.
وی افزود: شاه نیز تلاشهایی میکرد و تعدادی اف-14 و برخی تسلیحات را آورده بود، اما چه فایدهای داشت؛ کلید آنها دست خارجیها بود و مرمت، تعمیر و اختیارشان با آمریکاییها بود.
فاطمی گفت: نظام جمهوری اسلامی و فکر امام راحل عظیمالشأن و شهیدان بزرگوار آنچنان بود که مقاومت کردند. برخی منفیبافها میگفتند ما سلاح برای چه میخواهیم و دوران سلاح تمام شده است.
وی با اشاره به شرایط جهان افزود: در این جامعه و دنیای معاصر، مانند گرگها به جان مظلومان و ضعیفان میافتند و آنان را پارهپاره میکنند. این فکر امام شهید ما بود که تسلیحات نظامی و صنایع دفاعی ما پیشرفت کند.
نماینده ولی فقیه در استان چهارمحال و بختیاری تصریح کرد: امروز این مقاومت، پیروزی، سربلندی و ایستادگی در مقابل دشمن زورگو، متقلب، قلدر و جنایتکار به برکت همین صنایع دفاعی است.
وی اظهار داشت: اشارهای هم به باتلاقی داشته باشیم که ترامپ در آن گرفتار شده است. آمریکاییها پیش از این نیز چنین اقداماتی داشتهاند؛ از سال 1955 میلادی تا سال 1975، به مدت 20 سال، آمریکا خود را در ویتنام گرفتار کرده بود.
فاطمی افزود: خاطرات جنگ ویتنام را بخوانید. البته شورویها نیز در آنجا فعالیت میکردند و آمریکاییها هم رفته بودند و آمریکا میخواست ویتنام را برای خودش بردارد و شوروی و کمونیستها نیز تلاش میکردند.
وی ادامه داد: آمریکا 20 سال خود را در یک باتلاق بدنامکننده و بسیار سخت گرفتار کرد و بیش از 50 هزار کشته داد. آمریکا در ویتنام جنایتهایی انجام داد و کمونیستها نیز جنایتهایی نسبت به آمریکاییها انجام میدادند.
امام جمعه شهرکرد گفت: آمریکا در آن سوی دنیا دخالت کرد و در نهایت چیزی به دست نیاورد و نتوانست آنچه را میخواست اجرا کند.
وی با اشاره به تجربه آمریکا در ایران اظهار داشت: در ایران نیز همینطور است. نباید فکر کرد افراد کمسوادی بودند. در زمانی که کندی، جانسون و نیکسون بودند، نابغههایی نیز در کنار آنان حضور داشتند که انسانهای باهوشی بودند، اما تشخیص درست نمیدادند.
فاطمی تأکید کرد: امروز نیز تشخیص درست نمیدهند. ملت ایران را نشناختند، ملت ایران را نمیشناسند و استعدادهای ملت ایران را درک نکردند. خودشان را گرفتار کردند و به تعبیر معروف، عرض خود میبرند و زحمت ما میدارند.
نماینده ولی فقیه در استان چهارمحال و بختیاری با اشاره به حضور و مقاومت مردم گفت: مسئولان ما باید افتخار کنند و به خود ببالند و به برکت این دلگرمی و پشتیبانی، شجاعانه حرکت کنند و در داخل، مشکلات مردم را حل کنند، قیمتها را تثبیت کنند و بازار را کنترل کنند.
فاطمی افزود: در خارج نیز باید شجاعانه حرکت کنند، چراکه یک پشتوانه قوی همراه آنان است. همه میدانند مردم با اشاره رهبری و به اشاره پیشوای دینی در صحنه هستند و این پشتوانه بزرگی است.
انتهای پیام/7540
جهان صنعت نیوز ، قیمت بیتکوین (BTC) در ادامه افزایش دو روز گذشته، امروز نیز رشد کرد و از محدوده ۷۷ هزار دلار عبور کرد .دادههای بازار نشان میدهد صندوقهای اسپات بیتکوین در یکی از پرحجمترین روزهای معاملاتی ماههای اخیر، حدود ۵.۳ میلیارد دلار حجم معامله ثبت کردهاند. میزان ورود خالص سرمایه به این صندوقها نیز ۵۱۷ میلیون دلار اعلام شده است.
همزمان، افزایش قیمت بیتکوین باعث بستهشدن اجباری بخش قابل توجهی از موقعیتهای فروش در بازار مشتقات شده است. بر اساس دادههای منتشرشده، طی ۷۲ ساعت گذشته بیش از ۳.۶ میلیارد دلار موقعیت فروش لیکویید شده که بخش عمده آن مربوط به معاملات روز چهارشنبه بوده است.
برخی تحولات مالی در آمریکا نیز در نوسانات اخیر بازار مؤثر ارزیابی شدهاند. افزایش ابعاد بازخرید اوراق قرضه بلندمدت از سوی وزارت خزانهداری آمریکا و انتشار اخبار مربوط به سیاستهای دولت این کشور در حوزه داراییهای دیجیتال، از جمله عواملی بوده که معاملهگران در روزهای اخیر دنبال کردهاند.
در شرایطی رخ داده که بخش قابل توجهی از حرکت اخیر قیمت ناشی از افزایش ورود سرمایه و تسویه موقعیتهای فروش بوده و ارزیابی پایداری این سطح قیمتی همچنان به رفتار بازار در روزهای آینده بستگی دارد، با این حال، درباره تداوم این روند اتفاقنظر وجود ندارد.
همشهری آنلاین ارز دیجیتال برچسب هابازار رمزارزها بیت کوین
شناسه : 606888
لینک کوتاه : لینک کپی شد
