در زمان خرید یک واحد آپارتمان پرسش های زیادی وجود دارد که باید به آنها با دقت بیشتری توجه کرد. یکی از این نکات، انتخاب طبقه ساختمان است که به صورت مستقیمی بر قیمت آن واحد اثرگذار است.
برای مثال گفته می شود که از خرید طبقه بالایی پارکینگ یا طبقه آخر خودداری کنید که دلیل اصلی آن موضوع سرما و گرما در فصل های زمستان و تابستان به دلیل عدم برخورداری از لایه حرارتی دیگر طبقات است.
ارزانترین و گرانترین طبقات ساختمان کداماند؟
طبقه ساختمان چقدر در قیمت و میزان تقاضای یک واحد مسکونی تأثیر دارد؟ بررسی شرایط خرید و فروش واحدهای آپارتمانی نشان میدهد که طبقه قرارگیری ملک، در کنار عواملی مانند موقعیت، متراژ، سن بنا و امکانات، میتواند نقش مهمی در ارزشگذاری آن داشته باشد.
بهطور معمول، طبقات بالاتر در بسیاری از ساختمانها از قیمت بیشتری برخوردارند. نورگیری بهتر، چشمانداز وسیعتر، فاصله بیشتر از خیابان و کاهش آلودگی صوتی از مهمترین دلایل استقبال خریداران از این واحدهاست. البته هزینههای مربوط به استفاده از آسانسور و شارژ ساختمان نیز ممکن است در این طبقات بیشتر مورد توجه قرار گیرد.
در مقابل، طبقات میانی معمولاً گزینهای متعادل برای خریداران محسوب میشوند. این طبقات از نظر دسترسی، میزان نور، فاصله از خیابان و قیمت، شرایط متوازنی دارند و به همین دلیل در بسیاری از ساختمانها جزو طبقات محبوب بازار هستند.
طبقه دوم نیز در برخی ساختمانها بهعنوان یک انتخاب اقتصادی شناخته میشود. این طبقه ضمن برخورداری از ارتفاع مناسب، دسترسی آسانتری نسبت به طبقات بالاتر دارد و برای افرادی که تمایل کمتری به استفاده مداوم از آسانسور دارند، میتواند گزینه مناسبی باشد.
در سوی دیگر، طبقه اول معمولاً به دلیل نزدیکی به خیابان و فضاهای عمومی ساختمان، حریم خصوصی و امنیت کمتر و همچنین احتمال بیشتر شنیده شدن صدای رفتوآمد، قیمت پایینتری نسبت به طبقات بالاتر دارد. با این حال، دسترسی آسان و سرعت بیشتر در ورود و خروج میتواند برای برخی خریداران یک مزیت مهم باشد.
همکف نیز در بسیاری از موارد جزو واحدهای ارزانتر ساختمان به شمار میرود. نزدیکی به خیابان، سر و صدای بیشتر، …
