شایانیوز- بازار اجاره خانه های لوکس تهران در سال 1405 وارد محدوده ای شده که ارقام آن برای بسیاری از مستاجران حتی تصور کردنی نیست. در محله هایی مانند فرمانیه، زعفرانیه، الهیه، نیاوران، کامرانیه، فرشته، ولنجک و شهرک غرب، فایل هایی با ودیعه های چند ده میلیارد تومانی و اجاره ماهانه چند صد میلیون تومانی عرضه می شوند. بررسی فایل های بازار نشان میدهد در موارد خاص، اجاره ماهانه حتی از یک میلیارد تومان نیز عبور کرده است. برای نمونه، یک ویلای 400 متری نوساز در منطقه یک با 5 میلیارد تومان رهن و یک میلیارد تومان اجاره ماهانه آگهی شده است.
رهن و اجاره خانه های لوکس چقدر است؟
قیمت در این بازار کاملا به متراژ، سن بنا، موقعیت و امکانات بستگی دارد. در زعفرانیه، در بهمن 1404، رهن کامل یک واحد نوساز 180 متری حدود 8 میلیارد تومان و یک واحد 150 متری حدود 4 میلیارد تومان اعلام شده بود. یک واحد 200 متری سه خوابه نیز با 2 میلیارد تومان ودیعه و 120 میلیون تومان اجاره ماهانه عرضه شده است.
اما در فایل هایی که واقعا سوپر لوکس هستن، ارقام بسیار بالاتر میروند. گزارش ها در مرداد 1405 از رهن کامل 50 میلیارد تومانی یک واحد 400 متری در فرشته و رهن 40 میلیارد تومانی یک واحد 480 متری نوساز در کامرانیه خبر میدهند. در برخی فایل ها نیز ودیعه به 80 میلیارد تومان رسیده و اجاره ماهانه بعضی املاک از چند صد میلیون تومان فراتر رفته است.
کدام محله ها گران تر هستند؟
بخش عمده بازار خانه های لوکس در منطقه یک تهران متمرکز است؛ به خصوص فرمانیه، کامرانیه، نیاوران، زعفرانیه، الهیه و فرشته. البته مناطقی مانند ولنجک، پاسداران، دروس و شهرک غرب نیز فایل های گران قیمت قابل توجهی دارند
برای مثال در اردیبهشت 1405، فرمانیه همچنان به عنوان یکی از محله های شاخص و لوکس شمال تهران معرفی شده و قیمت بالای املاک آن به عواملی مانند دسترسی مناسب، ساختمان های مدرن و محدودیت زمین نسبت داده شده است. همچنین در کامرانیه، محدودیت زمین، تقاضای پایدار و موقعیت محله در کنار مناطق مرفه شمال تهران از عوامل مهم افزایش قیمت اجاره عنوان شده است.
خانه های لوکس چه امکاناتی دارند؟
تفاوت اصلی این خانه ها با آپارتمان های معمولی تنها در متراژ نیست. در فایل های سوپرلوکس، امکاناتی …
