به گزارش پایگاه خبری تحلیلی اندیشه معاصر ؛ با توجه به رشد چشمگیر قیمت مسکن در سالهای اخیر، آگاهی از مبلغ دقیق و شرایط انواع تسهیلات بانکی، یکی از مهمترین دغدغههای متقاضیان خرید، ساخت یا اجاره مسکن است. در سال ۱۴۰۵، بانک مرکزی و دولت با تصویب بستههای حمایتی جدید، سقف وامها را افزایش داده و تسهیلات ویژهای را برای گروههای خاص مانند زوجهای جوان و خانوادههای دارای فرزند در نظر گرفتهاند . در این گزارش، بهطور کامل به مبالغ، نرخ سود و شرایط دریافت انواع وام مسکن پرداخته شده است. ۱. وام خرید و ساخت مسکن از محل اوراق حق تقدم
این نوع تسهیلات که از طریق خرید «اوراق گواهی حق تقدم» در بانک مسکن دریافت میشود، رایجترین روش برای دریافت وام خرید و ساخت مسکن است . سقف این وام بر اساس منطقه جغرافیایی و وضعیت تأهل (انفرادی یا زوجین) تعیین میشود . نرخ سود این وام ۲۲.۵ درصد در سال است .
جدول مبلغ وام خرید و ساخت مسکن از محل اوراق (سال ۱۴۰۵) منطقه وام انفرادی وام زوجین تهران ۱,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان ۲,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان مراکز استانها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر ۸۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان ۱,۶۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان سایر مناطق ۶۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان ۱,۲۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان
محاسبه اقساط تقریبی (نمونه): برای وام ۲ میلیارد تومانی با نرخ ۲۲.۵ درصد و بازپرداخت ۱۲ ساله، هر قسط حدود ۴۰ میلیون و ۲۷۵ هزار تومان خواهد بود و مجموع مبلغ بازپرداخت نزدیک به ۵.۸ میلیارد تومان میرسد . ۲. وام قرضالحسنه مسکن (ویژه قانون جوانی جمعیت)
این تسهیلات با هدف حمایت از خانوادههای فاقد مسکن و در راستای قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت طراحی شده است . مهمترین مزیت آن، نرخ کارمزد بسیار پایین ۴ درصد (قرضالحسنه) و بازپرداخت ۱۰ ساله (۱۲۰ ماه) است . متقاضیان میتوانند از این مبلغ برای خرید، ساخت یا ودیعه مسکن استفاده کنند . پرداخت این وام از طریق چهار بانک عامل (صادرات، تجارت، ملت و پستبانک) انجام میشود .
شرط اصلی: متقاضی و افراد تحت تکفل او باید فاقد هرگونه زمین یا واحد مسکونی باشند .
جدول مبلغ وام قرضالحسنه مسکن بر اساس شرایط خانوادگی وضعیت متقاضی مبلغ وام قسط ماهانه تقریبی خانواده دارای دو فرزند (متولد ۱۳۹۹ به بعد) …
