وام مسکن از هزینه ساخت عقب ماند
به گزارش شهر بورس، غلامرضا شریعتی، عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، با انتقاد از سقف فعلی تسهیلات مسکن گفت قیمت خانه در ماههای اخیر بهشدت افزایش یافته و حتی در شهرهای کوچک نیز خرید واحدهای کوچک با چند میلیارد تومان هزینه همراه است. فهرست عناوین وام مسکن از هزینه ساخت عقب ماند پیشنهاد افزایش سقف تسهیلات مسکن دولت باید تسهیلات مسکن را تقویت کند دولت در نهضت ملی مسکن کارنامه خوبی ندارد؟ کاهش تولید مسکن به افزایش قیمتها دامن زد
او افزود وام ۸۵۰ میلیون تومانی فعلی عملاً برای افرادی که قصد ساخت، خرید یا تأمین مسکن دارند، کارایی لازم را ندارد.شاخصرقمسقف فعلی وام مسکن۸۵۰ میلیون تومانقیمت تقریبی هر متر ساخت۳۰ میلیون تومانهزینه ساخت واحد ۱۰۰ متریحداقل ۳ میلیارد تومانحداقل قیمت اعلامشده واحد کوچک در شهرهای کوچک۵ تا ۶ میلیارد تومانسهم پیشنهادی تسهیلات از هزینه خرید یا ساختحداقل یکسومپیشنهاد افزایش سقف تسهیلات مسکن
شریعتی معتقد است دولت باید با توجه به تورم بازار مسکن، سقف تسهیلات را به سطحی برساند که حداقل یکسوم هزینه ساخت یا خرید خانه را پوشش دهد.
به گفته او، هزینه ساخت هر مترمربع مسکن حتی با استفاده از مصالح کمکیفیت، حدود ۳۰ میلیون تومان است. بنابراین ساخت یک واحد ۱۰۰ متری حداقل ۳ میلیارد تومان هزینه دارد.
در چنین شرایطی، وام ۸۵۰ میلیون تومانی نهتنها برای تأمین هزینه ساخت کافی نیست، بلکه به گفته این نماینده مجلس میتواند متقاضی را بدهکار کند، بدون آنکه در نهایت صاحب خانه شود.دولت باید تسهیلات مسکن را تقویت کند
عضو کمیسیون عمران مجلس با اشاره به تکالیف قانونی دولت در حوزه مسکن گفت تأمین مسکن از وظایف حاکمیت است و دولت باید برای اجرای این تکلیف برنامهریزی کند.
شریعتی تأکید کرد اگر دولت به دلیل محدودیتهای مالی امکان تأمین مسکن رایگان را ندارد، نباید از ارائه تسهیلات کافی به متقاضیان خودداری کند.
به گفته او، تسهیلات باید بهگونهای تقویت شود که متقاضی بتواند با استفاده از آن واقعاً امکان خانهدار شدن و تحویل گرفتن مسکن را داشته باشد.دولت در نهضت ملی مسکن کارنامه خوبی ندارد؟
شریعتی درباره آخرین وضعیت نهضت ملی مسکن نیز گفت وزارت راه و شهرسازی برای اجرای قانون تلاش میکند، اما اجرای کامل این طرح تنها در اختیار این وزارتخانه نیست.
او معتقد است رئیسجمهور بهعنوان رئیس شورای عالی مسکن باید دستگاههای مختلف و بانکها را به اجرای تعهدات قانونی خود ملزم کند.
این نماینده مجلس، وزارت اقتصاد، بانکها، وزارت جهاد کشاورزی، وزارت راه و سایر دستگاههای مسئول تأمین زیرساخت را در اجرای برنامههای مسکن دخیل دانست.کاهش تولید مسکن به افزایش قیمتها دامن زد
شریعتی با انتقاد از عملکرد دستگاههای مسئول گفت جدیت لازم برای اجرای قانون در بخش مسکن مشاهده نمیشود.
او معتقد است عدم تولید متوازن مسکن متناسب با نیاز جامعه، باعث کاهش عرضه و واکنش بازار شده و در نهایت به جهش قیمت مسکن دامن زده است.مهمترین نکات درباره وام مسکنوام ۸۵۰ میلیون تومانی با هزینههای فعلی ساخت و خرید مسکن تناسب ندارد.هزینه ساخت یک واحد ۱۰۰ متری حداقل ۳ میلیارد تومان برآورد شده است.پیشنهاد شده تسهیلات حداقل یکسوم هزینه ساخت یا خرید را پوشش دهد.کاهش تولید مسکن متناسب با نیاز جامعه از عوامل افزایش قیمت عنوان شده است.
منبع: ایلنا
