صفحه اقتصاد -
فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی، از تأمین حدود ۵ هزار واحد مسکن استیجاری و هدفگذاری ۱۰ هزار واحد سخن گفته است؛ با این حال، تجربه کشورهای موفق نشان میدهد مسکن اجتماعی زمانی اثرگذار میشود که واحدهای ساختهشده برای سالها در چرخه حمایتی باقی بمانند، منابع مالی پایدار داشته باشند و به بخشی از ساختار دائمی بازار مسکن تبدیل شوند. مسکن اجتماعی، فراتر از ساخت چند هزار خانه
مسکن اجتماعی در اصل پاسخی به خانوارهایی است که در بازار آزاد توان خرید یا اجاره مسکن مناسب را ندارند. بنابراین نمیتوان موفقیت آن را صرفاً با تعداد واحدهای ساختهشده سنجید. یک سیاست واقعی مسکن اجتماعی باید مشخص کند چه کسی مالک واحد است، چه نهادی آن را مدیریت میکند، اجارهبها چگونه تعیین میشود، چه خانوارهایی مشمول حمایت هستند و پس از خروج یک مستأجر، واحد چگونه دوباره به خانوار واجد شرایط اختصاص پیدا میکند.
اگر این زنجیره وجود نداشته باشد، مسکن اجتماعی نیز به پروژهای مقطعی تبدیل خواهد شد که پس از چند سال دوباره نیازمند تزریق منابع جدید است. در مقابل، اگر واحدهای ساختهشده برای مدت طولانی در چرخه حمایتی باقی بمانند، یک واحد میتواند طی چند دهه به خانوارهای مختلف خدمات بدهد و هزینه اولیه ساخت آن، اثر اجتماعی بسیار بیشتری پیدا کند. هدف ۱۰ هزار واحد استیجاری
فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی، در جدیترین اظهارات خود درباره مسکن استیجاری از تأمین حدود ۵ هزار واحد خبر داده و هدف دولت را تأمین ۱۰ هزار واحد مسکن استیجاری اعلام کرده است. اهمیت این برنامه در آن است که سیاستگذار پذیرفته برای حل بخشی از مشکل مسکن، تنها افزایش مالکیت راهحل نیست و باید عرضه مسکن استیجاری با شرایط مناسب نیز تقویت شود.
با این حال، پرسش مهم این است که آیا این ۱۰ هزار واحد قرار است آغاز یک ذخیره دائمی مسکن اجتماعی باشد یا صرفاً یک طرح محدود دیگر که با پایان پروژه، اثر آن نیز کاهش پیدا کند. اگر واحدهای اجتماعی پس از چند سال از چرخه حمایت خارج شوند، دولت برای حمایت از خانوارهای بعدی دوباره باید هزینه ساخت واحد جدید را پرداخت کند. تعداد واحد مهم است، اما ماندگاری مهمتر
ایمان رفیعی، کارشناس اقتصاد مسکن، در گفتوگو با صفحه اقتصاد با اشاره به ضرورت تغییر نگاه به مسکن اجتماعی …
