صفحه اقتصاد -
اعظم قویدل سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، در پاسخ به مهمترین پرسشهای شهروندان درباره سامانه «ساماندهی اسناد غیررسمی» سامانه ثبت ادعا و اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، جزئیات مربوط به اشخاص مشمول ثبت ادعا، نحوه تهیه نقشه دارای مختصات جغرافیایی، مهلتهای قانونی ثبت ادعا و شرایط ارائه «مادر سند» در فرآیند صدور سند مالکیت را تشریح کرد. شش گروه مشمول ثبت ادعا هستند
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با اشاره به اینکه قانون اشخاص مشمول ثبت ادعا را مشخص کرده است گفت: افرادی که نسبت به عین املاک فاقد سند مالکیت از جمله خانه، مغازه، زمین زراعی و سایر املاک ادعای مالکیت دارند باید ادعای خود را در سامانه ثبت ادعا درج کنند.
قویدل افزود: اشخاصی که نسبت به منافع بیش از دو سال یک ملک ادعای مالکیت دارند و ملک فاقد سند مالکیت است یا منافع آن به موجب سند رسمی به آنان واگذار نشده همچنین افرادی که مدعی حق انتفاع اعم از عمری یا رقبی برای مدت بیش از دو سال نسبت به املاک فاقد سند مالکیت هستند نیز مشمول ثبت ادعا خواهند بود.
وی گفت: اشخاصی که نسبت به حقوق ارتفاقی از قبیل حق عبور حق مجری و سایر حقوق ارتفاقی در ملکی ادعا دارند و این حقوق در سند مالکیت درج نشده یا ملک فاقد سند مالکیت است همه دستگاههای اجرایی درباره اموال غیرمنقول عمومی و دولتی فاقد سند مالکیت حدنگار و همچنین افرادی که پیش از راهاندازی سامانه حکم قطعی مراجع ذیصلاح را دریافت کرده، اما هنوز سند رسمی برای آنان صادر یا حقوقشان در سند درج نشده است از دیگر مشمولان ثبت ادعا محسوب میشوند.
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور درباره مهلت ثبت ادعا افزود: سامانه ثبت ادعا به دستور رئیس قوه قضائیه برای ثبت ادعای اشخاص نسبت به املاکی که دارای سند مالکیت حدنگار بوده و این اسناد پس از اول فروردین سال ۱۳۹۶ صادر شدهاند راهاندازی شده است.
قویدل گفت: چنانچه شخصی با استناد به اسناد عادی نسبت به عین ملک منافع بیش از دو سال، حق انتفاع یا حقوق ارتفاقی ملکی که دارای سند مالکیت حدنگار به نام شخص دیگری است ادعایی داشته باشد باید از اول خردادماه ۱۴۰۵ ظرف مهلت دو سال نسبت به ثبت ادعای خود اقدام کند.
وی افزود: پس از پایان این مهلت هیچ ادعایی نسبت به این دسته …
