اثر سرکوب تقاضا بر رکود تورمی/ بازار مسکن قفل شده و ذینفعان بازار در حال زیان دهی هستند

ستاره صبح - فائزه صدر: تازه‌ترین گزارش بانک مرکزی نشان می‌دهد تورم نقطه‌ به ‌نقطه 88‌ درصد و تورم متوسط ۱۲‌ماهه 66‌ درصد شده است. اگرچه گزارش آماری بانک مرکزی نشان دهنده فشار تورمی، تأثیرات اقتصادی جنگ و محدودیت‌های تحریمی است؛ اما آنچه مردم در زندگی واقعی می‌بینند سخت‌تر از حرکت نرم اعداد و ارقام بر نمودارهای دولتی است. کافی است بیمار شویم و به دارو و درمان نیاز پیدا کنیم، زمان ثبت نام فرزندانمان در مدارس فرا برسد یا به موعد تمدید اجاره منزل برسیم؛ آنجاست که فاصله معنادار آمارهای اقتصادی و زمین واقعیت پدیدار می‌شود. این اعداد و ارقام دولتی رنج معیشت مردم عادی را توضیح نمی‌دهد و راهکارهایی که برای به تعادل رساندن این اعداد اندیشیده می‌شود راه به جایی نمی‌برد. ستاره صبح در گفت‌وگو با مجید گودرزی، کارشناس و تحلیلگر اقتصادی به بررسی این موضوع پرداخته که در ادامه می‌خوانید:

مجید گودرزی در رابطه با روایت‌های آماری دولت به ستاره صبح گفت: متأسفانه بحث‌هایی در مورد آمارها وجود دارد به ویژه در حوزه مسکن شکاف ۹۴۱درصدی میان درآمد و هزینه‌های مستاجران ایجاد شده است. با تورم ۸۸ درصدی افزایش حقوق هم جواب می‌دهد و قدرت خرید مستاجران روز به روز کمتر شده است. تورم ۸۸ درصدی حدود ۴۷ درصد از قدرت خرید ودیعه‌ها را کم کرده و این شکاف‌ها با وام‌هایی پرمی شود که حداقل ۲۳درصد سود دارند و متأسفانه باعث فلاکت مستاجران می‌شود.
وی در ادامه افزود: ما بارها از مدعی العموم و نمایندگان مجلس خواسته‌ایم به موضوع آمارها ورود کنند. مسئله آمار رسمی چیزی نیست که دل بخواهی باشد و انتشار پیدا کند یا نکند. اعداد و ارقام به مصلحت کم و زیاد شود یا جهت دار باشد. انتشار آمار باید علمی و درست باشد تا در تصمیم گیری‌های کلان اقتصادی باعث خطا نشود.
گودرزی در این رابطه اضافه کرد: متأسفانه شاهدیم که آمارهای مربوط به مسکن در گزارش‌های آماری منتشر نمی‌شوند و در صورت انتشار با واقعیت‌ها منطبق نیستند و منعکس کننده وضعیت واقعی بخش مسکن نیست. به جای اینکه بانک مرکزی و مرکز آمار مرجع آمارهای درست باشند تحلیلگران به سمت نرخ‌های پیشنهادی در پلتفرم‌ها رفته‌اند و بخش مسکن از آگهی‌ها و سوداگری مسکن الگو و خط می‌گیرد. درحالیکه ملک واقعی در بسیاری از این آگهی‌ها اصلاً وجود خارجی ندارند. متأسفانه بحرانی در این حوزه وجود دارد.
این کارشناس اقتصادی در تشریح تأثیر آمارهای غلط بر تصمیمات کلان گفت: بازار مسکن قفل شده و ذینفعان بازار در حال زیان دهی هستند. این بازار محور حرکت بیش از ۱۲۰ شغل است و می‌تواند در اقتصاد رونقی نسبی ایجاد کند به این شرط که دولت به تکالیف خود از جمله انتشار آمار درست پایبند باشد. در این وضعیت اقتصادی کشور بسیاری از سرمایه‌های خرد به سمت بازار ارز و طلا می‌رود و مستاجران زیر فشار بیشتری قرار می‌گیرند.
وی افزود: متأسفانه از وضعیت جنگی سوء استفاده می‌شود و تا انتظارات تورمی به سمت کاهش می‌رود تلاش‌هایی اتفاق می‌افتد که از کاهش قیمت‌ها جلوگیری کند حتی برخی اخبار جعلی و دروغ اقتصاد را با بحران روبه‌رو کرده است. تبعات جنگ در اقتصاد واقعی است اما انتظارات تورمی ایجاد شده سنگین‌تر از بحران واقعی است بسیاری سعی در القای کمبودها دارند تا بهانه وارد کردن فشار بیشتر و سودجویی را کسب کنند.
این تحلیلگر اقتصادی ضمن تشریح ناترازی‌ها در اقتصاد ایران گفت: در ظاهر مشکل به سمت ناترازی برق و آب و گاز و... رفته درحالیکه بزرگ‌ترین ناترازی در اقتصاد در سهم نیروی کار و سرمایه در تولید است. سالیان زیادی است که سرکوب شدید تقاضا در کشور اتفاق افتاده و ناترازی و سرکوب تقاضا بر تولید اثر گذاشته است. وی گفت: در این حوزه جنایت اقتصادی رخ می‌دهد مردم حق دارند حقوقشان به اندازه نیازهای اولیه‌شان باشد اولویت‌های اول در سیستم حقوق و دستمزد دنیا محاسبه می‌شود ولی متأسفانه به بهانه کنترل تورم دستمزدها کاهش داده می‌شود یا افزایش اندکی می‌بینند. درحالیکه کشور دچار رکود تورمی است و سرکوب تقاضا باعث تشدید این وضعیت است. مجید گودرزی در پایان گفت‌وگو متذکر شد: در حوزه رفاه عمومی تزهای غلطی ارائه می‌شود این وضعیت سوء استفاده از نیروی کار است. باید جلوی این وضعیت گرفته شود قیمت گذاری نیروی کار و خدماتش باید منصفانه باشد.