به گزارش سایت طلا، افزایش اجارهبها در سالهای اخیر فشار قابل توجهی بر خانوارها وارد کرده است. فعالان بازار میگویند در شرایط فعلی، مالکان در برخی مناطق و قراردادها افزایشهای قابل توجهی در اجارهبها اعمال میکنند؛ بهعنوان نمونه، اجارهای که پیش از این ۲۰ میلیون تومان بوده، ممکن است امسال به ۴۰ میلیون تومان افزایش پیدا کند.
این افزایشها در شرایطی رخ میدهد که مسکن سهم بالایی در سبد هزینه خانوار دارد و هرگونه تغییر در هزینه اجاره یا خرید مسکن، بهسرعت بر سطح رفاه خانوارها اثر میگذارد.
تورم ساخت؛ یکی از ریشههای افزایش قیمت مسکن
دنیا فدوی، کارشناس بازار مسکن، در این رابطه می گوید: افزایش هزینه تمامشده ساخت یکی از عوامل اصلی رشد قیمتهاست. تورم عمومی اقتصاد، افزایش قیمت مصالح ساختمانی و رشد هزینههای مرتبط با ساختوساز، موجب شده هزینه تولید مسکن به شکل محسوسی افزایش پیدا کند.
وی ادامه می دهد: در چنین شرایطی، حتی اگر تقاضای مصرفی نیز کاهش پیدا کند، پایین آمدن قیمت تمامشده ساختوساز به سادگی امکانپذیر نیست و همین مسئله، فشار مضاعفی بر بازار مسکن و اجاره وارد میکند.
ان کارشناس بازار مسکن عنوان می کند: از سوی دیگر، با توجه به سهم بالای مسکن در هزینه خانوار، افزایش قیمت این بخش تنها یک مسئله اقتصادی نیست، بلکه مستقیما با رفاه اجتماعی و قدرت خرید خانوارها ارتباط دارد.
تأکید مسئولان بر افزایش قدرت خرید خانوار
مسئولان در سالهای اخیر بارها بر ضرورت تسهیل خانهدار شدن مردم تأکید کردهاند. یکی از محورهای اصلی این سیاستها، افزایش قدرت خرید خانوار و فراهم کردن امکان تأمین مسکن در یک دوره زمانی قابلقبول است.
فدوی تاکید می کند: هدف سیاستگذاری در حوزه مسکن باید به گونهای باشد که خانوارها بتوانند با اتکا به درآمد و تسهیلات، در یک بازه زمانی معقول، صاحب خانه شوند و هزینه مسکن بخش عمدهای از درآمد آنها را به خود اختصاص ندهد.
وی می افزاید: با این حال، فاصله میان این اهداف و واقعیت بازار همچنان قابل توجه است و رشد قیمت مسکن و اجارهبها، توان خرید بسیاری از خانوارها را کاهش داده است.
فعالان ساختوساز: دولت باید از تصدیگری فاصله بگیرد
حسین صاحبکار، کارشناس حوزه ساختوساز مسکن، معتقد است که حل بحران …
