وضعیت رهن و اجاره مسکن در تهران؛ افزایش ودیعه و اجاره‌بها در مرداد ۱۴۰۵

بازار اجاره مسکن در تهران همچنان یکی از دغدغه‌های اصلی خانواده‌هاست. بررسی‌های میدانی از بازار نشان می‌دهد که متوسط ودیعه پیشنهادی برای اجاره یک واحد آپارتمان در مناطق مختلف تهران به رقم‌های چشمگیری رسیده است. در منطقه‌ای مانند نارمک، مجیدیه و پیروزی، مستاجران برای اجاره یک آپارتمان قدیمی با عمر بنای ۱۰ تا ۲۵ سال باید ۸۱۲ میلیون تومان ودیعه و ۱۲ میلیون تومان اجاره ماهانه پرداخت کنند. در مرکز تهران نیز متوسط ودیعه پیشنهادی به یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۱۴ میلیون تومان رسیده است. وضعیت فعلی بازار رهن و اجاره در مناطق مختلف تهران

بر اساس فایل‌های پیشنهادی موجود در سکوهای اینترنتی و گزارش‌های منتشر شده، قیمت‌های رهن و اجاره در مناطق مختلف تهران تفاوت چشمگیری دارد. در ادامه، نمونه‌هایی از قیمت‌های پیشنهادی در برخی مناطق پایتخت را مرور می‌کنیم: منطقه ۸، ۱۳ و ۱۴ (نارمک، مجیدیه، پیروزی)

این مناطق که جزو مناطق نسبتاً قدیمی تهران محسوب می‌شوند، همچنان مورد توجه مستاجران هستند. بر اساس جدیدترین فایل‌های پیشنهادی: محله سن بنا (سال) متراژ (مترمربع) ودیعه (میلیارد تومان) نارمک ۱۱ ۱۰۰ ۳.۵ نارمک ۱۵ ۷۰ ۲.۷ مجیدیه ۱۵ ۹۰ ۲ دردشت ۱۵ ۹۰ ۲.۱ هفت حوض ۱۳ ۷۰ ۲۲

میانگین ودیعه پیشنهادی برای این واحدها ۸۱۲ میلیون تومان و رقم اجاره ماهانه ۱۲ میلیون تومان است. با تبدیل رقم ودیعه به اجاره، اجاره ماهانه چنین واحدهایی به ۳۶ میلیون تومان می‌رسد. منطقه ۵ تهران

منطقه پنج تهران با تنوع بالایی از بافت‌های مدرن تا محله‌های اصیل، مقصد بسیاری از متقاضیان اجاره مسکن است. در این منطقه، یک واحد ۱۰۹ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۹ در «شهران» با ودیعه یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۳۰ میلیون تومان عرضه می‌شود. مرکز تهران

بر اساس بررسی‌های انجام شده در روزهای اخیر، میانگین ودیعه پیشنهادی واحدهای مسکونی در مرکز تهران به یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان و متوسط اجاره‌بهای ماهانه ۱۴ میلیون تومان رسیده است. عوامل مؤثر بر افزایش قیمت رهن و اجاره

چند عامل کلیدی در افزایش قیمت‌های رهن و اجاره در تهران نقش داشته‌اند:

۱. افزایش قیمت مسکن