رویداد۲۴| روزنامه ایران با بررسی روند بازسازی واحدهای مسکونی آسیبدیده در جنگ، درباره نحوه استفاده از «تراکم مازاد» بهعنوان ابزار تأمین مالی این بازسازیها گزارش داده است؛ ابزاری که بر اساس مصوبات کمیسیون ماده ۵ برای واحدهای کاملاً تخریبشده پیشبینی شده، اما گسترش دامنه آن نیازمند بازنگری در ضوابط شهرسازی و توجه به ظرفیت محدود زیرساختهای تهران است.
روزنامه ایران با اشاره به ضرورت بازسازی واحدهای مسکونی آسیبدیده در جریان جنگ، نوشته است این مسئله تنها به تعمیر ساختمانها محدود نمیشود و با بازگشت آرامش، امنیت و ثبات به زندگی خانوادههای آسیبدیده ارتباط دارد.
این روزنامه تأکید کرده است خانوارهایی که خانه خود را بهطور کامل یا بخشی از آن در جریان جنگ از دست دادهاند، انتظار دارند روند جبران خسارت و بازسازی با سرعت، شفافیت و حمایت مؤثر نهادهای مسئول انجام شود.
با این حال، روزنامه ایران نوشته است تأمین مالی بازسازی در تهران موضوعی چندبعدی است؛ چراکه از یک سو باید امکان بازسازی سریع برای مالکان فراهم شود و از سوی دیگر، هر تصمیم در حوزه ساختوساز باید با ملاحظات شهرسازی، ظرفیت زیرساختها و برنامههای توسعه شهری هماهنگ باشد. بازسازی در اولویت، اما با ضابطه
روزنامه ایران در ادامه به اظهارات احمد نیکخواه نائینی، مدیرکل دبیرخانه شورایعالی شهرسازی و معماری ایران، اشاره کرده و نوشته است وی از بررسی گزارش شهرداری تهران درباره روند بازسازی واحدهای آسیبدیده در کمیسیون ماده ۵ خبر داده است.
بر اساس توضیحات ارائهشده، برخی اقدامات انجامشده در این زمینه نیازمند تطبیق دقیقتر با مفاد مصوبات ۷۱۲ و ۷۱۶ کمیسیون ماده ۵ است؛ مصوباتی که چارچوب حمایتهای ساختمانی از واحدهای آسیبدیده در جنگ ۱۲ روزه را مشخص کردهاند.
طبق این مصوبات، شهرداری تهران مجاز شده بود برای جبران بخشی از هزینههای بازسازی واحدهای مسکونی که بهطور کامل تخریب شدهاند، حداکثر تا سقف ۵۰ درصد تراکم مازاد اختصاص دهد.
روزنامه ایران نوشته است این مشوق میتواند در همان پلاک آسیبدیده یا در قالب یک واحد معوض مورد استفاده قرار گیرد و هدف از آن، کمک به تأمین هزینه بازسازی خانوارهایی بوده که خسارت سنگینتری متحمل شدهاند. تراکم مازاد؛ ابزار جبران خسارت یا مسیر توسعه شهری؟ …
