اقتصاد۲۴- بازار مسکن در شهریورماه در شرایطی به روزهای پایانی فصل جابهجایی رسیده که معادلات خرید و فروش برای بسیاری از متقاضیان همچنان پیچیده است. نه خبری از رونق پرقدرت معاملات دیده میشود و نه میتوان از توقف کامل خرید و فروش صحبت کرد.
در این میان، فاصله میان توان مالی خانوارها و قیمت واحدهای مسکونی همچنان یکی از مهمترین موانع ورود تقاضای مصرفی به بازار است؛ موضوعی که در کنار رشد هزینههای ساخت، چشمانداز قیمتها را نیز تحت تأثیر قرار داده است.
از سوی دیگر، بازار اجاره نیز پس از ماههای پرتلاطم جابهجایی، با چالشهای خاص خود مواجه است. سیاستهای تنظیمگر، هزینههای رو به رشد خانوارها و اختلاف میان انتظارات موجران و مستأجران، شرایطی ایجاد کرده که پیشبینی مسیر بازار در ماههای آینده را دشوارتر میکند.
در چنین فضایی، بررسی آنچه در کف معاملات میگذرد، اهمیت بیشتری پیدا کرده است؛ اینکه خریداران واقعاً چه میخواهند، فروشندگان تا کجا حاضر به تخفیف هستند و افزایش هزینههای ساخت چه زمانی خود را در قیمت واحدهای جدید نشان خواهد داد. …
