اگر معیار را هزینه واقعی اجرای یک پروژه ساختمانی در بازار بگیریم، در شهریور ۱۴۰۵ ساخت هر مترمربع واحد مسکونی معمولی در شهرهای بزرگ حدود ۵۵ تا ۶۵ میلیون تومان برآورد میشود و برای یک ساختمان پنجطبقه، میانگین حدود ۶۰ میلیون تومان اعلام شده است. بنابراین ساخت یک خانه ۱۰۰ متری با همین مبنا حدود ۶ میلیارد تومان هزینه اجرا خواهد داشت؛ البته قیمت زمین، عوارض، برخی هزینههای مجوز، هزینه مالی و سهم سازنده جداگانه محاسبه میشود. هزینه ساخت هر متر خانه در ۱۴۰۵ چقدر است؟
برای پاسخ به سؤال «ساخت هر متر خانه چقدر تمام میشود؟» باید بین دو عدد متفاوت تفکیک قائل شد.
عدد اول، هزینه پایه ساخت اعلامشده برای سال ۱۴۰۵ است که برای گروههای مختلف ساختمانی توسط سازمان نظام مهندسی تعیین شده است. این ارقام از حدود ۱۳ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان برای ساختمانهای یک و دو طبقه شروع میشود و برای ساختمانهای ۱۶ طبقه و بیشتر به حدود ۲۶ میلیون و ۴۱۵ هزار تومان در هر مترمربع میرسد. …
