به گزارش پایگاه خبری سرمایه و بورس، بازار مسکن تهران با چالشی جدی برای سرمایه‌گذاران روبه‌رو است؛ نقدشوندگی پایین و فاصله بازدهی این بازار با برخی دارایی‌های رقیب، خرید خانه با هدف سرمایه‌گذاری را به تصمیمی پیچیده‌تر تبدیل کرده است. بر اساس داده‌های آماری منتسب به پلتفرم‌های آنلاین خریدوفروش مسکن، نرخ نقدشوندگی این بازار حدود ۰.۵ درصد برآورد شده است؛ رقمی که در کنار طولانی شدن فرآیند فروش ملک، اهمیت زمان تبدیل دارایی به پول نقد را برای سرمایه‌گذاران برجسته می‌کند.
در بازارهایی مانند طلا، ارز و سهام، امکان فروش دارایی معمولاً سریع‌تر از بازار مسکن فراهم است. در مقابل، فروشنده ملک ممکن است ماه‌ها برای یافتن خریدار مناسب و نهایی کردن معامله منتظر بماند. همین تفاوت باعث می‌شود ارزیابی سرمایه‌گذاری در مسکن تنها بر اساس رشد قیمت‌ها کافی نباشد و عواملی مانند مدت انتظار برای فروش، هزینه نگهداری ملک و بازدهی سایر بازارها نیز در تصمیم‌گیری نقش داشته باشند. نقدشوندگی مسکن تهران فقط ۰.۵ درصد است؛ فروش خانه چقدر زمان می‌برد؟ …
