نتایج برخی پژوهشهای انجام شده در حوزه سیاستهای بخش مسکن نشان میدهد: یکی از معضلات اصلی در خصوص سیاستهای مسکن فقدان چارچوب نظری بوده است. نکته مهم آن است که اگرچه از نیمه دهه ۸۰ طرح جامع مسکن به عنوان چارچوب اصلی نظری برای بخش مسکن تدوین شد اما بعد از تدوین این طرح هم، سیاستها به یک روند تبدیل نشد و هر دولت پروژه خود را داشت.