در ماه‌های اخیر، بازار اجاره مسکن در ایران با نوساناتی چشمگیر مواجه شده است؛ از کاهش تقاضا و افزایش واحدهای خالی گرفته تا ادعاهایی درباره افت ۳۵ درصدی قیمت‌ها. در گفت‌وگو با عطاالله آیت‌الهی کارشناس بازار مسکن ، ابعاد مختلف این تحولات بررسی شده؛ از نقش اتباع خارجی تا چرخه معیوب خرید و فروش و تأثیر رکود …

در شرایطی که خروج اتباع افغان این ذهنیت را موجب شده بود که ارزانی مسکن در راه است، قطعی آب و برق عملیات ساخت و ساز را متوقف و در نتیجه موجب افزایش قیمت تمام شده مسکن می‌‏شود.

نایب‌رئیس دوم اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه ممکن است برخی افراد بتوانند زیر قیمت منطقه اقدام به خرید ملک کنند، افزود: شرایط در بازار به گونه‌ای است که خریداران از قدرت چانه‌زنی بالاتری برخوردارند.

عضو هیئت‌مدیره انجمن سازه‌های فولادی گفت: برای تولید هر مترمکعب بتن به‌طور متوسط ۲۵۰ لیتر آب نیاز است که پروژه‌ای با ظرفیت ۱۰ هزار واحد مسکونی ۱۲۰ میلیون لیتر آب مصرف می شود.

به گفته نایب رئیس اتحادیه املاک، مشاهدات میدانی نشان می‌دهد که با شدت گرفتن خروج اتباع، عرضه مسکن در بخش املاک کلنگی به‌ویژه در مناطق پایین‌شهر افزایش یافته است.

رکنا اقتصادی: «اتباع غیرمجاز به طور معمول در بخش خاصی از شهر سکونت داشتند؛ البته در یک‌سری ملک‌هایی که اغلب کلنگی بودند. ما بازار را که رصد می‌کنیم، می‌بینیم که تعدادی از این خانه‌ها با توجه به خروج اتباع غیرمجار، به بازار در حال بازگشت است و همین موضوع، باعث کاهش قیمت ملک به جهت افزایش عرضه شده است.»

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: بازگشت اتباع غیرمجاز به کشورهای خود، تبعات مثبتی برای بازار مسکن کشور خواهد داشت.

نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک می‌گوید: ما بازار را که رصد می‌کنیم، می‌بینیم که تعدادی از خانه‌ها با توجه به خروج اتباع غیرمجار، به بازار در حال بازگشت است و همین موضوع، باعث کاهش قیمت ملک به جهت افزایش عرضه شده است.

نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک می‌گوید: ما بازار را که رصد می‌کنیم، می‌بینیم که تعدادی از خانه‌ها با توجه به خروج اتباع غیرمجار، به بازار در حال بازگشت است و همین موضوع، باعث کاهش قیمت ملک به جهت افزایش عرضه شده است.

آنطور که رئیس اتحادیه مشاوران املاک می‌گوید، در حال حاضر در بازار مسکن نه ارزانی داریم و نه گرانی، تنها رکودی که قبل از جنگ وجود داشته، بر بازار حاکم است.

امروز در بخش‌های مختلفی از جمله مسکن، لوازم خانگی، میوه، گوشت، لبنیات و... شاهد بروز پدیده بی‌دولتی هستیم و در اثر این بی‌دولتی؛ بازار کالا و خدمات ایرانی به گرانی بیقاعده مبتلی شده است.