اقتصاد 100- ایرج رهبر، دبیر انجمن انبوه‌سازان مسکن تهران، با اشاره به افزایش هزینه ساخت مسکن به ۳۰ میلیون تومان در هر مترمربع، علت عدم اجرای قانون جهش تولید مسکن را عدم همکاری بانک‌ها در پرداخت تسهیلات عنوان کرد.

بازار مسکن در تهران با چالشی تازه روبه‌رو شده است؛ افزایش شدید هزینه‌های ساخت‌وساز و کمبود حمایت‌های مالی، پروژه‌های نهضت ملی مسکن را در مسیر سختی قرار داده است.

هزینه ساخت نهضت ملی مسکن که در ابتدای امر حدود ۳ میلیون تومان برای هر مترمربع زیربنا بود، حالا از ۱۰ میلیون تومان هم عبور کرده و دورنمای افزایش آن نیز باز است.

اقتصاد 100- بازار مسکن در تهران با چالشی تازه روبه‌رو شده است؛ افزایش شدید هزینه‌های ساخت‌وساز و کمبود حمایت‌های مالی، پروژه‌های نهضت ملی مسکن را در مسیر سختی قرار داده است.

اکو ایران:رئیس هیئت‌مدیره انجمن انبوه‌سازان، گفته است:هزینه ساخت هر مترمربع مسکن در تهران به حدود ۳۰ میلیون تومان رسیده است.

متوسط قیمت پیشنهادی برای خرید یک مترمربع آپارتمان نوساز در کاشان هم‌‌‌اکنون حول و حوش ۳۲میلیون تومان است.

سال گذشته میانگین قیمت مسکن در تهران، مترمربعی 75 میلیون تومن بود؛اما واقعا هزینه تموم شده ساخت یه آپارتمان در تهران چقدر بالا میاد؟

متوسط قیمت ساخت یک متر مربع مسکن در سال 1403 به 12 میلیون و 573 هزار تومان رسیده است

در سال‌جاری بازار مسکن به ثبات نسبی رسیده و از شوک‌های گرانی خبری نیست.

هزینه ساخت نهضت ملی مسکن که در ابتدای امر حدود 3میلیون تومان برای هر مترمربع زیربنا بود، حالا از 10میلیون تومان هم عبور کرده و دورنمای افزایش آن نیز باز است. واقعا هزینه ساخت یک مترمربع آپارتمان چقدر است؟

در سال‌جاری بازار مسکن به ثبات نسبی رسیده و از شوک‌های گرانی خبری نیست.

‌در سال گذشته در شهر تهران هزینه ساخت هر مترمربع مسکن حدود ۱۰میلیون تومان و متوسط قیمت زمین (با احتساب میانگین ساخت ۷واحد مسکن در هر قطعه زمین) حدود ۱۷میلیون تومان بوده است. یعنی هزینه تمام‌شده هر مترمربع برای سازندگان مسکن ۲۷میلیون تومان بوده‌است. این در حالی است که میانگین قیمت مسکن در تهران در سال …

بازار مسکن در سال‌جاری به ثبات نسبی رسیده است، اما برخی از بساز و بفروش‌ها با ارائه ارقام غیرواقعی تلاش دارند تا قیمت‌ها را در این بخش افزایش دهند.

در سال‌جاری بازار مسکن به ثبات نسبی رسیده و از شوک‌های گرانی خبری نیست. معمولا هرگاه بازار مسکن به ثبات می‌رسد، عده‌ای از به‌اصطلاح بسازبفروش‌ها با طرح ادعاهایی درباره بروز قریب‌الوقوع گرانی یا ارائه ارقام نادرست درباره قیمت‌ها تلاش می‌کنند تقاضا در بازار را تحریک و درآمد بیشتری کسب کنند.

در حال حاضر متوسط هزینه ساخت قیمت تمام شده یک آپارتمان ۸۰ متری در مناطق حاشیه‌ای و خارج شهر نیز حداقل ۱ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان تمام می‌شود. مجلس شورای اسلامی و شورای عالی مسکن مصوب کرد که بانک‌ها به هر متقاضی ۸۵۰ میلیون تومان وام مسکن پرداخت کنند، مصوبه‌ای که با مقاومت شدید محمدرضا فرزین رئیس بانک …

اقتصاد 100- هزینه ساخت خانه‌های مسکن ملی از سال ۱۴۰۰ تاکنون با رشد چشمگیری مواجه شده است، به‌طوری‌که هزینه هر متر مربع به حدود ۱۸ میلیون تومان رسیده و این افزایش بیش از شش برابر بوده است.

اقتصاد 100- مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران اعلام کرد که قیمت تمام‌شده ساخت مسکن به هیچ عنوان متری ۱۵ میلیون تومان نبوده و با توجه به افزایش قیمت مصالح و زمین، ساخت هر متر مربع مسکن حداقل ۷۰ میلیون تومان هزینه دارد.

در محله نواب تهران، هزینه اجاره آپارتمان‌ها با ودیعه‌هایی از ۱۰۰ تا ۵۴۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه از ۱۰۰ هزار تا ۲۰ میلیون تومان، بسته به متراژ و سال ساخت متغیر است. نرخ‌های متنوع نشان‌دهنده تنوع در انتخاب برای مستاجران است.

تصاویری از یک پنت هاوس 900 متری در فرشته منتشر شده که ادعا شده برای ساخت کل ساختمان 5000 میلیارد تومان هزینه شده و این واحد به قیمت 1100 میلیارد تومان عرضه شده است؛ واحدی که سرویس بهداشتی‌اش با شیرآلات طلاست!

در سال 1400 هزینه تکمیل هر ساختمان در سطح شهرهای کشور 2.5 میلیارد تومان گزارش شده است.با توجه به میزان رشد قیمت مصالح ساختمانی طی سال های اخیر برآورد می شود هزی...

اقتصاد 100-حسن محتشم، عضو هیئت مدیره انجمن انبوه‌سازان مسکن، اعلام کرد که هزینه ساخت هر متر مربع در پروژه‌های نهضت ملی مسکن در ابتدا حدود ۸ میلیون تومان است، اما پس از تعدیلات به ۱۱ میلیون تومان می‌رسد. او تأکید کرد که این هزینه‌ها، با توجه به شرایط اقتصادی کنونی و محدودیت‌های مالی متقاضیان، نمی‌تواند …

اقتصاد 100- عضو کمیسیون عمران مجلس با اشاره به افزایش شدید هزینه‌های ساخت‌وساز، اعلام کرد تسهیلات ۵۵۰ میلیون تومانی فعلی دیگر پاسخگوی نیاز سازندگان نیست و باید برای حمایت از تولید مسکن تدابیر جدیدی اتخاذ شود

اقتصاد 100-تغییرات نرخ ارز به طور مستقیم بر قیمت تمام شده مصالح ساختمانی و هزینه‌های ساخت تأثیر می‌گذارد. همچنین، افزایش تورم عمومی باعث افزایش هزینه‌های زندگی و کاهش قدرت خرید مردم می‌شود که به طور طبیعی تقاضا برای مسکن را کاهش می‌دهد.

اقتصاد 100-به دلیل کندی روند ساخت در نهضت ملی مسکن، هزینه تمام شده واحدها به شدت افزایش یافته است.

سرعت نسبی رشد اجاره‌بها در کشور رکورد 13 ساله را ثبت کرد. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از روند افزایش هزینه اجاره‌نشینی نشان می‌دهد نسبت تورم اجاره به تورم عمومی در یک‌سال منتهی به آبان1403، به بیشترین میزان از سال1390 رسیده است. در حال حاضر نرخ رشد اجاره‌بها 1.26برابر نرخ تورم است؛ درحالی‌که نیمه اول دهه90 …

اقتصاد 100- افزایش هزینه ساخت، یکی از چالش‌های اصلی پروژه‌های نهضت ملی مسکن است.

اقتصاد 100-در طرح مسکن مهر، دولت بخش اعظمی از هزینه ساخت مسکن را با ارائه تسهیلات بانکی تامین می‌کرد.

اقتصاد 100-حسن محتشم با هشدار درباره تکرار تجربه ناموفق مسکن مهر، از احتمال شکست طرح نهضت ملی مسکن خبر داد.

با ودیعه ۳۷۰ میلیون تومان و پرداخت ماهانه ۱۰۰ هزار تومان می‌توان یک آپارتمان ۶۵ متری که هشت سال از ساخت آن می‌گذرد، اجاره کرد

افزایش قابل توجه قیمت مسکن در تهران در سال‌های اخیر موجب شده است که تقاضا برای خرید خانه‌های با متراژ متوسط افزایش یابد. عواملی مانند سال ساخت، موقعیت مکانی و امکاناتی نظیر آسانسور و پارکینگ تأثیر زیادی بر قیمت این خانه‌ها دارند. اما در حال حاضر، برای خرید یک خانه 60 متری در تهران چه مقدار باید هزینه …

اقتصاد 100-گرانی مسکن، کابوس جدید ایرانی‌ها؛ عوامل مختلفی از جمله افزایش هزینه‌های ساخت، دست به دست هم داده‌اند تا قیمت مسکن سر به فلک بکشد.

از اوایل سال گذشته کسادی بر بازار مسکن حاکم شد و بازار مسکن آرام آرام در رکود تورمی عمیقی فرورفت، در این مدت قیمت هر مترمربع واحد مسکونی روندی افزایشی را طی کرد و به تبع آن حجم معاملات هم کاهشی شد. در حال حاضر قیمت متوسط هر متر مربع واحد مسکونی در پایتخت حدود 88 میلیون و 500 هزار تومان است و تعداد آپارتمان‌های …

اقتصاد 100- مسکن یکی‌از اساسی‌ترین مسائل زندگی است که مستقیماً با معیشت مردم گره خورده است؛ دولت‌ها وقتی بر سر کار می‌آیند باید نسبت به تأمین مسکن تمام اقشار مختلف جامعه برنامه جدی داشته باشند زیرا مسکن ارتباط مستقیم با تأمین رفاه زندگی مردم دارد.

افزایش قابل توجه قیمت مسکن در تهران در سال‌های اخیر موجب شده است که تقاضا برای خرید خانه‌های با متراژ متوسط افزایش یابد. عواملی مانند سال ساخت، موقعیت مکانی و امکاناتی نظیر آسانسور و پارکینگ تأثیر زیادی بر قیمت این خانه‌ها دارند. اما در حال حاضر، برای خرید یک خانه ۶۰ متری در تهران چه مقدار باید هزینه …

اقتصاد 100- قیمت مسکن تحت تأثیر عواملی مانند نرخ بهره، وضعیت اقتصادی و تقاضا و عرضه در بازار قرار دارد و به طور مداوم در حال تغییر است.در سال‌های اخیر، افزایش هزینه‌های ساخت و ساز و همچنین تقاضای بالای مسکن در شهرهای بزرگ، به افزایش قیمت‌مسکن منجر شده است. عوامل اجتماعی و فرهنگی، از جمله مهاجرت به کلانشهرها …

امروز عملیات اجرای طرح مسکن اقتصادی به تعداد ۳۳۰۰ واحد به صورت مجتمع هوشمند در واحد‌هایی با متراژ‌های ۲۵ تا ۸۰ متر مربع در منطقه ماهدشت کرج آغاز شد قیمت واحد‌های این پروژه تقریباً ۳۰ میلیون تومان در هر متر مربع است که وام نیز ۳۵ درصد هزینه تمام شده واحد‌ها را پوشش می‌دهد

اقتصاد ۱۰۰- صبح امروز طرح مسکن اقتصادی در متراژهای ۲۵ تا ۸۰ متر مربع در ماهدشت کرج کلنگ زنی شد. مسئول پروژه گفت که واحدها در قالب تعاونی با هزینه متقاضیان ساخته می‌شود و ۴۸ ماه آینده تحویل داده خواهد شد.

صبح امروز طرح مسکن اقتصادی در متراژهای ۲۵ تا ۸۰ متر مربع در ماهدشت کرج کلنگ زنی شد. مسئول پروژه گفت که واحدها در قالب تعاونی با هزینه متقاضیان ساخته می‌شود و ۴۸ ماه آینده تحویل داده خواهد شد.  

کارشناسان اقتصادی معتقدند اگر روزی نرخ دلار عامل گرانی مسکن شده بود امروز رشد هزینه های ساخت و ساز قیمت فروش آپارتمان در شهرها را از توان خریداران خارج کرده است...

اقتصاد 100- رئیس اتحادیه کارگران قراردادی و پیمانی بهترین و کم هزینه ترین راه برای تامین مسکن کارگران و بازنشستگان را ایجاد تعاونی های مسکن دانست و گفت: در قالب تعاونی های مسکن مسیر خانه سازی و ساخت و ساز سریع تر و در کوتاه ترین زمان ممکن انجام می شود و کارگران و بازنشستگان با هزینه ارزان تر و مناسب …

خط سلامت: مسکن از دیرباز تا کنون یکی از نیازهای بنیادین انسان بوده است. انسان‌ها از ابتدای تاریخ به پناهی برای حفظ خود و خانواده‌شان در برابر عوامل طبیعی و تهدیدات محیطی نیاز داشته‌اند. با گذشت زمان و پیچیده‌تر شدن زندگی بشر، نیاز به مسکن نیز شکل‌های متنوع‌تری به خود گرفته است.

اقتصاد 100- موجرها آپارتمان‌های خود را به وزن رهن و اجاره تقریبا برابر عرضه می‌کنند. اما در عین حال واحد مسکونی اجاره‌ای «رهن کامل» به شکل محدود به مستاجرها پیشنهاد می‌شود. در حال حاضر براساس نتایج تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از فایل‌های موجود در محله‌های منتخب مناطق ۲۲گانه، میانگین «اجاره‌بهای پیشنهادی» …

با ودیعه ۳۰۰ میلیون و پرداخت ماهیانه چهار میلیون و ۵۰۰ هزار تومان می‌توان یک آپارتمان ۱۵ ساله با متراژ ۷۲ متر در عبدل آباد اجاره کرد. واحد دیگری با متراژ ۷۵ متر ساخت ۱۳۹۹ با ودیعه ۶۵۰ میلیون رهن کامل داده می‌شود.

میانگین اجاره بهای پیشنهادی موجر‌ها در ۲۲ منطقه تهران، در فایل‌های موجود در بازار اجاره، بر اساس «منتخبی از محله‌های شاخص هر منطقه»، رقمی در حدود ۱۸ میلیون تومان اجاره ماهانه و حدود ۴۹۵ میلیون تومان پول پیش برای واحد مسکونی با میانگین مساحت ۸۳ مترمربع و سن بنای حدود ۷ سال ساخت است.

میانگین اجاره‌‌‌بهای پیشنهادی موجرها در ۲۲ منطقه تهران، در فایل‌‌‌های موجود در بازار اجاره، بر اساس «منتخبی از محله‌‌‌های شاخص هر منطقه»، رقمی در حدود 18 میلیون تومان اجاره ماهانه و حدود 495 میلیون تومان پول پیش برای واحد مسکونی با میانگین مساحت 83 مترمربع و سن بنای حدود 7 سال ساخت است. ترکیب کنونی …

یک گزارش جدید که به صورت مشترک توسط دو موسسه ایرلندی منتشر شده است، هزینه ساخت یک مجموعه آپارتمانی را در ۱۰ شهر اروپایی با هم مقایسه کرده است.

یک گزارش جدید که به صورت مشترک توسط دو موسسه ایرلندی منتشر شده است، هزینه ساخت یک مجموعه آپارتمانی را در 10 شهر اروپایی ...

حداقل هزینه ساخت ساختمان در سال 1403 چقدر است؟

رکنا اقتصادی: عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان مسکن تهران گفت: «اکنون قیمت تمام‌شده و مفید یک متر مربع آپارتمان نهضت ملی مسکن در شرایطی که یک واحد قابلیت استفاده و بهره‌برداری داشته باشد، بین ۱۷ تا ۲۰ میلیون تومان تمام می‌شود.»

افزایش هزینه‌های ساخت از مشکلاتی‌ است که اکنون سازندگان و مردم با آن دست‌وپنجه نرم می‌کنند. کاهش حاشیه سود باعث شده است بسیاری از انبوه‌سازان عطای ساختمان‌سازی را به لقای آن ببخشند و مردم حتی نتوانند ساخت آپارتمان‌های شخصی خود را پیش ببرند. با توجه به این شرایط توجه برخی از کاندیداهای ریاست‌جمهوری به …

در حالی که دولت و سازندگان همچنان درگیر پذیرفتن و عدم واگذاری ساخت و ساز مسکن به یکدیگر هستند، مردم به دنبال سرپناهی مناسب و در شأنشان هستند. مسکنی که بیش از سه چهارم درآمدشان رافقط اجاره مسکن می‌بلعد وهیچ دولتی زیر بار کاهش این همه حجم هزینه از سبد خانوار‌ها نمی‌رود!

رکود ساخت و ساز علاوه بر شهر تهران طی سال‌های اخیر دامن دیگر شهر‌های ایران نیز را نیز گرفته است. بر اساس اظهارات رئیس اتحادیه املاک بیرجند، ساخت و ساز در این شهر نیز به‌ویژه در سال گذشته حالتی رکودی داشته است. اما از آنجا که رکود در ساخت و ساز آغاز راه صعود قیمت خانه و مشکلات بازار مسکن است، اکنون با …

ساختمان به هر شکلی شامل آپارتمان، سوئیت، ویلایی و برج از جمله نیازهای اساسی بشر بوده است. قیمت سر به فلک کشیده هر متر ساختمان از طرفی و رکود املاک و مستغلات در سال‌های گذشته از طرف دیگر باعث شده تا این بازار آن شور و هیجان گذشته را نداشته و به‌عبارتی راکد شود.

رکود ساخت و ساز علاوه بر شهر تهران طی سال‌‌های اخیر دامن دیگر شهرهای ایران نیز را نیز گرفته است. بر اساس اظهار رئیس اتحادیه املاک بیرجند، ساخت و ساز در این شهر نیز به‌ویژه در سال گذشته حالتی رکودی داشته است. اما از آنجا که رکود در ساخت و ساز آغاز راه صعود قیمت خانه و مشکلات بازار مسکن است اکنون با چند …

کف هزینه ساخت مسکن در کشور اعلام شد .

قیمت تمام‌شده هزینه ساخت ساختمان، یکی از جذاب‌ترین موضوعاتی است که اکثر مردم دوست دارند آخرین اطلاعات را درباره آن داشته باشد. همه‌ساله سازمان نظام‌مهندسی میانگین تمام‌شده قیمت ساخت هر مترمربع آپارتمان را در شهرهای بزرگ با توجه به طبقات اعلام می‌کند؛ اما اکثر فعالان و مهندسان این آمار را در مقایسه با …

نرخ خرید یک مترمربع آپارتمان تقریباً در ۱۲ سال گذشته یعنی از اوایل سال 1390 تا پایان سال 1402، حدود 40 برابر شده است؛ همین موضوع خرید خانه را به چالش بزرگی به‌ویژه برای نسل جوان تبدیل کرده است. به گزارش کاماپرس، در اوایل دهه ۹۰ میانگین قیمت هر مترمربع خانه در تهران طبق آمار...

مدیرعامل شرکت عمران پرند از شناسایی ۱۳ هزار خانه خالی خبر داد و گفت: از این تعداد ۱۰ هزار واحد به سازمان امور مالیاتی معرفی شده است.

آپارتمان‌های نوساز و تازه‌ساخت به قدری گران شده‌اند که بیشتر افراد به‌جای تغییر خانه به فکر بازسازی آپارتمان‌هایشان افتاده‌اند. در این میان صاحبان خانه‌های کوچک با پرسش‌های متعددی مواجه هستند که یکی از اصلی‌ترین آنان هزینه تمام‌شده بازسازی است. در ادامه با بررسی قیمت مصالح ساختمانی و نرخ جدید دستمزد …

زیر همین آسمان آبی که بازار ملک در رکودی شدید قرار دارد و اجاره‌نشینان نگران افزایش کرایه هستند، افرادی برای اجاره خانه‌های آنچنانی هزینه‌هایی نجومی پرداخت می‌کنند. در یکی از آگهی‌ها که مربوط به یک واحد آپارتمان ۵۵۰ متری و سال ساخت ۱۳۹۷ در یکی از برج‌های اصیل زعفرانیه است مبلغ ۵ میلیارد تومان ودیعه

یک واحد آپارتمان ۱۰۰ متری دو خواب در جمهوری در حالی که هفت سال از ساخت آن می‌گذرد، به قیمت هشت میلیارد و ۴۴۹ میلیون تومان به فروش می‌رسد.

معاون توسعه مسکن شرکت عمران شهرهای جدید گفت: با فرض استقرار حدود ۸.۵ میلیون نفر در هر دهک، تقریبا ۶ دهک جامعه توانایی خرید مسکن را ندارند و حتی بعضی از ساکنان آپارتمان­‌ها توانایی پرداخت شارژ ساختمان و هزینه ­های آن را ندارند.

امسال هزینه ساخت مسکن حدود ۵۰درصد افزایش یافت در حالی که متوسط قیمت فروش آپارتمان بیش‌از ۷۴درصد جهش کرد.

ساخت ویلا یا آپارتمان، یکی از مهم‌ ترین تصمیمات زندگی هر فردی است. این فرآیند، با چالش‌ ها و پیچیدگی‌ های زیادی همراه است، از جمله برآورد دقیق هزینه‌ ها. برآورد

حرف تا عمل مدیریت شهری پایتخت درباره «رونق عرضه مسکن ارزان و حمایت از تامین خریداران خانه» کاملا با هم متفاوت است. عوارضی که شهرداری از سرمایه‌گذاران ساختمانی دریافت می‌کند 50برابر رقمی است که مالکان چندخانه‌ای در قالب شارژ شهر –عوارض نوسازی و خدمات پسماند- می‌پردازند. این فرمول تامین مالی هزینه‌های …

مالکان واحد‌های نوساز به دلیل چشم‌انداز تورمی بازار ساخت‌وساز و افزایش هزینه‌ها که منجر به افزایش قیمت تمام‌شده پروژه‌های جدید می‌شود، بهای پیشنهادی آپارتمان‌های کلید‌نخورده را با فاصله بیشتری از سایر آپارتمان‌ها تعیین می‌کنند.

گروه محتوا: یکی از اصلی‌ترین ریسک‌های ساخت‌وساز آپارتمان مشکلات مالی و اقتصادی است. شرایط اقتصادی نامطلوب، تورم و نوسانات بازار املاک به عدم پایداری در قیمت‌گذاری و بازار مسکن منجر شده و همچنین، مشکلات مالی در سازمان‌ها و تاخیر در پرداخت مطالبات، برطرف کردن هزینه‌های پروژه و بهره‌برداری به‌موقع از …

بررسی‌ها نشان می‌دهد که برای خرید یک واحد مسکونی به مساحت ۵۰ متر مربع در مناطق مرکزی تهران، حداقل برای بودجه‌ی معادل ۲ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان تا حداکثر ۶ میلیارد تومان نیاز است.