رابطه بین نرخ ارز و قیمت مسکن یکی از مهم‌ترین عوامل تعیین‌کننده در بازار املاک محسوب می‌شود. داده‌های اقتصادی نشان می‌دهند که بین این دو متغیر یک همبستگی مثبت قوی وجود دارد.

افزایش روز به روز نرخ دلار و تاثیر آن بر سایر بازار‌ها از طلا و سکه گرفته تا خودرو و مسکن و ... از یک سو زندگی مردم را به چالش کشیده و از سوی دیگر دولت پزشکیان را در تنگنا قرار داده است.

گرانی دلار به صورت مستقیم بر روی بازارهای مالی اثرگذار بود و حتی باعث شد برخی از کالاهای اساسی افزایش قیمت را تجربه کنند. به واسطه افزایش نرخ دلار بازارهای مسکن، بورس و سکه نیز تا حدود زیادی تحت تاثیر قرار گرفتند؛

افزایش قیمت دلار همواره بازارهای مالی را تحت تاثیر قرار می‌دهد و در میان‌مدت باعث می‌شود بازارها با جهش قیمتی مواجه شوند و به همین واسطه، نقدینگی کشور نیز افزایشی خواهد شد و درنتیجه شاهد رشد تورم در کشور خواهیم بود.

به‌گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با تغییرات ناگهانی در قیمت سکه و دلار، برخی مالکان تصمیم به نگهداری ملک خود گرفته‌اند. یعنی تا چند روز پیش همه مالکان به دنبال فروش بودند؛ امروز دست نگه داشته‌اند و حاضر به فروش ملک خود نیستند.

تحلیل بازار مسکن نشان می‌دهد که در پی نوسانات افزایشی اخیر در نرخ دلار و طلا، تغییر قابل‌توجهی در نرخ‌های بازار مسکن مشاهده نشده است. بررسی فایل‌های موجود در این بازار حاکی از آن است که در هفته‌های گذشته، باوجود افزایش نرخ دلار و طلا، نرخ مسکن تغییر معناداری نداشته است. حتی در برخی موارد، سازندگان و …

یک کارشناس بازار مسکن معتقد است که تداوم و استمرار افزایش قیمت در بازارهای موازی، نگرانی‌ها نسبت به اثر آن بر بازار مسکن را افزایش داده است.

رها شدن فنر دلار طی هفته های گذشته و تاثیر پذیری بازارهای موازی منجر آشفتگی فعالان بازار شده است. تحلیلگران اقتصادی بر این باور هستند که با تداوم این وضعیت، بسیار از نرخ ها افزایش یافته و با توجه به کاهش قدرت خرید مردم، تهیه کالاهای اساسی به یک بحران جدی بدل خواهد شد.

همزمان با رشد چشمگیر نرخ دلار در بازار آزاد، تحلیلگران از تاثیر احتمالی آن بر بازار مسکن و قیمت‌ها سخن می‌گویند. آیا سال 1404 شاهد افزایش قابل توجه قیمت مسکن خواهیم بود؟

یک کارشناس اقتصاد مسکن گفت: افزایش نرخ دلار بر روی بازار مسکن با وقفه‌ای اثر می‌گذارد اما این اثر مشابه سال‌های گذشته نخواهد بود چراکه مردم دیگر مانند آن سال‌ها قدرت خرید ندارند، بنابراین این اثرگذاری با ریتم آهسته‌تر و شیب ملایم‌تری خواهد بود.

قیمت ارز در ماه‌های اخیر با نوساناتی همراه بود؛ کارشناسان می‌گویند نوسانات ارز با تاثیر بر روی قیمت مصالح ساختمانی باعث افزایش هزینه‌های ساخت می‌شود و آشفتگی بازار اجاره‌بها را نیز در پی خواهد داشت.

بازار مسکن ایران، طی سال‌های اخیر تحت تاثیر نوسانات شدید اقتصادی و جهش‌های پیاپی نرخ دلار، روزهای پرچالشی را پشت سر گذاشته است. هر بار که قیمت دلار افزایش یافته، قیمت مسکن هم با فواصل زمانی مختلف به تبع آن رشد کرده است.

عضو کمیسیون اجتماعی در ادامه ضمن اشاره به افزایش نرخ دار و تاثیر آن بر بخش مسکن، افزود: نکته دوم افزایش قیمت دلار و تاثیر آن در بخش مسکن است، در حال حاضر نوسانات نرخ دلار و افزایش قیمت‌ها تاثیرات بسزایی در بخش مسکن خواهد داشت اما باید سرمایه‌گذاری را افزایش دهیم.

سیاست‌های ارزی در کشور ما همواره تاثیر قابل‌توجهی بر بازار مسکن داشته‌اند. نوسانات نرخ ارز تغییرات چشمگیری در نرخ مصالح ساختمانی، هزینه‌های ساخت و نرخ نهایی مسکن ایجاد می‌کند. این تاثیرات به‌ویژه در زمان‌هایی که نرخ دلار به‌طور ناگهانی افزایش می‌یابد، بیشتر نمایان می‌شود. در چنین شرایطی، هزینه‌های ساخت‌وساز …

بازار مسکن ایران طی سال‌های اخیر تحت تاثیر نوسانات شدید اقتصادی و جهش‌های پیاپی نرخ دلار، روزهای پرچالشی را پشت سر گذاشته است. هر بار که قیمت دلار افزایش یافته، قیمت مسکن نیز با گپ‌های زمانی مختلف به تبع آن رشد کرده است. اکنون با نزدیک شدن دلار به کریدور هشتم، این سوال مطرح می‌شود که سرنوشت بازار مسکن …

بازار مسکن ایران طی سال‌های اخیر تحت تاثیر نوسانات شدید اقتصادی و جهش‌های پیاپی نرخ دلار، روزهای پرچالشی را پشت سر گذاشته است. هر بار که قیمت دلار افزایش یافته، قیمت مسکن نیز با گپ‌های زمانی مختلف به تبع آن رشد کرده است. اکنون با نزدیک شدن دلار به کریدور هشتم، این سوال مطرح می‌شود که سرنوشت بازار مسکن …

بازار مسکن ایران طی سال‌های اخیر تحت تاثیر نوسانات شدید اقتصادی و جهش‌های پیاپی نرخ دلار، روزهای پرچالشی را پشت سر گذاشته است. هر بار که قیمت دلار افزایش یافته، قیمت مسکن نیز با گپ‌های زمانی مختلف به تبع آن رشد کرده است. اکنون با نزدیک شدن دلار به کریدور هشتم، این سوال مطرح می‌شود که سرنوشت بازار مسکن …

بازار مسکن ایران طی سال‌های اخیر تحت تاثیر نوسانات شدید اقتصادی و جهش‌های پیاپی نرخ دلار، روزهای پرچالشی را پشت سر گذاشته است.

بازار مسکن ایران طی سال‌های اخیر تحت تاثیر نوسانات شدید اقتصادی و جهش‌های پیاپی نرخ دلار، روزهای پرچالشی را پشت سر گذاشته است.

در حالیکه برخی از تحلیلگران معتقد بودند احتمال دارد این روزها بازار مسکن از رشد نرخ ارز تاثیر بپذیرد گزارش ها حاکی از بی تفاوتی این بازار به تحولات ارز و دلار بوده است.

در حالیکه برخی از تحلیلگران معتقد بودند احتمال دارد این روزها بازار مسکن از رشد نرخ ارز تاثیر بپذیرد گزارش ها حاکی از بی تفاوتی این بازار به تحولات ارز و دلار بوده است.

اقتصاد 100 - خرداد امسال، تورم نقطه‌ای مسکن تک رقمی شد که «علامت بسیار امیدوارکننده» از وضعیت بازار فروش آپارتمان در پایتخت بود. افت شدید سرعت افزایش قیمت مسکن –هم ماهانه و هم نقطه ای- در خرداد تحت‌تاثیر «عبور ریسک‌های بیرونی از بالای سر بازار ملک» در آن مقطع بود؛ از جمله ثبات نسبی نرخ دلار و کاهش نسبی …

انتخابات آمریکا و قیمت دلار به عنوان دو عامل کلیدی ممکن است بازار مسکن ایران را به سمت کاهش شدید قیمت‌ها سوق دهند.

اقتصاد 100- اقتصاد ایران نخستین روزهای تابستان را درحالی آغاز کرد که تمام بازارها تحت تاثیر نتایج چهاردهمین دوره انتخابات ریاست جمهوری هستند. نتیجه‌ای که به برگزاری دور دوم انتخابات و تعیین تکلیف راهیابی مسعود پزشکیان یا سعید جلیلی به ساختمان پاستور موکول شده است. معامله‌گران معتقدند بازارها در واکنش …

اقتصادنیوز: بر اساس منطق اقتصادی از آنجا که سهم اندکی از مواد اولیه موردنیاز برای ساخت مسکن از خارج از کشور تامین می‌شود، تاثیر نرخ ارز بر قیمت مسکن باید محدود باشد

مشاوران ملکی معتقد هستند : بازار ملک اغلب تحت تاثیر نوسانات دلار است و چشم معامله‌گران به اخبار و نرخ روز ارز دوخته شده اما با این حال، افرادی هستند که ملک خود را در این شرایط معامله می‌کنند.

اقتصادنیوز : مشاوران ملکی معتقد هستند : بازار ملک اغلب تحت تاثیر نوسانات دلار است و چشم معامله‌گران به اخبار و نرخ روز ارز دوخته شده اما با این حال، افرادی هستند که ملک خود را در این شرایط معامله می‌کنند.

اقتصاد 100- قیمت مسکن در سال های گذشته به ویژه در کلانشهر تهران با افزایش قابل توجهی همراه شده است. سال 1402 بازار مسکن وارد یک رکورد کم سابقه شد و به همین خاطر قیمت مسکن هم رشد چندانی پیدا نکرد. با این وجود گفته می شود قیمت مسکن در هفته های اخیر تحت تاثیر افزایش نرخ دلار با افزایش نسبی همراه شده است.

در این گزارش به بررسی تاثیر تورم بر قیمت دلار، خودرو، مسکن، سکه و بیت کوین از سال ۱۳۹۷ تا ۱۴۰۲ پرداختیم.

مهدی اقراریان عضو شورای شهر تهران معتقد است نرخ پایه ارز یکی از متغییرهایی است که به طور روانی بر بازار مسکن اثر گذار است وقتی قیمت دلار بالا می‌رود حتی در قیمت کالاهایی که به طور مستقیم و یا غیرمستقیم ارتباطی با دلار ندارند تاثیر می‌گذارد.

قیمت‌ها آنقدر مواج شده که قیمت تمام شده ساخت مسکن دیگر قابل پیش‌بینی نیست چراکه این افزایش نرخ دلار بر تمام بازارها اثرگذار است.

کارشناس حوزه مسکن گفت: تاثیر نرخ دلار روی تورم کل کالاهاست و بین ۱۰ تا ۲۰ درصد نیز تورم بخش مسکن را افزایش می‌دهد.

به باور کارشناسان، بازار مسکن با فاصله‌ از افزایش نرخ دلار اثر می‌پذیرد و اثر رشد نرخ دلار را پس از گذشت مدتی در این بازار می‌توان مشاهده کرد.

در سال ۱۴۰۲، قیمت مسکن متعادل حرکت کرد، اما در بهمن‌ماه، قیمت‌ها به دلیل افزایش نرخ دلار، نوساناتی را تجربه کرد. رکود حاکم بر بازار مسکن نیز، درآمد مشاوران املاک را تحت تاثیر قرار داد و تعدادی از مشاوران املاک از این شغل خارج شدند.

روند صعودی نرخ دلار، بازار مسکن را نیز تحت‌تاثیر قرار داد و انتظارات تورمی را در این بازار بالا برد؛ به‌نحوی که بسیاری از نشست‌های معاملاتی پایان سال در بازار م

یک کارشناس مسکن گفت: بازار مسکن اکنون در رکود تورمی قرار دارد که با توجه به افزایش قیمت ارز در بازار، به مرور زمان بازار مسکن تحت تاثیر قرار می‌گیرد.

قیمت دلار طی روزهای اخیر توانست دوباره در سطح ۶۰ هزار تومانی قرار گیرد. روند صعودی قیمت دلار، بازار مسکن را نیز تحت تاثیر قرار داد و انتظارات تورمی را در این بازار بالا برد.

هرچقدر که نرخ ارز بالاتر می رود، صف های دریافت ارز دولتی در بانکها و فرودگاه بین المللی امام خمینی، هم گسترده تر می شود،این فقط یه نما از گرانی دلار است از نمای دیگر دلار تاثیر خود را بر بازارهای موازی مثل مسکن و طلا هم گذاشته و تنها اقدام دولت برای مواجهه با این شرایط،ارزپاشی و تلاش برای جمع کردن نقدینگی …

کارشناسان در روز دوم و پایانی «همایش چشم‌انداز اقتصاد ایران 1403» چشم‌انداز بازارهای دارایی را بررسی کردند. مطابق بررسی‌ها، بازار ارز در سال آینده می‌تواند تحت تاثیر متغیرهای اقتصاد کلان، ریسک‌های منطقه‌ای و رویدادهای سیاسی جهانی قرار گیرد؛ هرچند هر خبری در جهت گشایش‌های سیاسی و بهبود شرایط دیپلماتیک …