در بازار املاک، انتخاب بین سند مشاع و تفکیکی یکی از مهمترین تصمیمات برای سرمایه گذاران است. این مقاله به بررسی کامل تفاوت ها، مزایا، معایب و نکات کلیدی این دو نوع سند می پردازد.